国土部:11城集体建设用地建租赁房试点方案获批 - Military版

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国土部:11城集体建设用地建租赁房试点方案获批
发布时间：2018-01-26 08:11:33 文章来源：经济参考报网络编辑：奚小荻
25日，记者从国土资源部了解到，沈阳、南京、杭州等11个城市利用集体建设用地
建设租赁住房试点实施方案获得国土部同意。
国土部要求，试点地区要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照区域协调
发展和乡村振兴的要求，丰富住房用地供应渠道，建立租购并举的住房制度，实现城乡
融合发展、人民住有所居。
同时，还要严格落实试点城市人民政府主体责任，统筹推进试点工作，将项目选址
、开工建设、运营等各环节监管落到实处。健全合同履约监管机制，切实维护好村镇集
体组织、农民、企业和承租人等相关主体的合法权益；建立租金监测监管机制，租赁项
目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁；鼓励金融机构
参与试点建设，依法依规提供金融产品服务。
不仅如此，国土部还要求试点城市要坚持城乡统筹，统筹规划城市、乡镇建设用地
和空间布局。项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑，明确配套
设施建设主体与标准，实现与周边地区公共服务均等化。规范集体建设用地建设租赁住
房的审批和监管程序，明确项目申报主体，完善项目审批程序，户型以90平方米以下中
小户型为主，强化事中事后监管，确保有序可控。加强政策宣传和舆论引导，发展规范
有序的住房租赁市场，形成可复制、可推广的制度成果。
在此基础上，探索应用现代化信息管理平台和先进科技手段，在试点过程中研究加
强公共服务配套，推进集体租赁住房纳入政府主导的住房租赁服务平台管理，加强土地
市场动态监测监管，促进节约集约用地。（记者高伟北京报道）

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