v*********u
发帖数: 10464 | 1 还是美国人潇洒，房子被冲走没关系，人要自由自在
千万别听媒体“维稳”的话，都是骗人的
政府都是靠不住的，靠自己独立的判断力最重 |
s*****r
发帖数: 11545 | 2 美国人的房子其实是银行的, 很多equity是0,一旦付清20%立马就借贷享受,因为是
nonrecourse loan又有保险而且可以申请破产,所以房子对于他们完全是身外之物,房东
的房子你操心啥? |
v*********u
发帖数: 10464 | 3 家具家当估计他们也没啥，值钱的带身上了
不像小黄人，顾虑太多，活的不洒脱
[在 scraper (求白妞包养) 的大作中提到：]
:美国人的房子其实是银行的, 很多equity是0,一旦付清20%立马就借贷享受,因为是
:nonrecourse loan又有保险而且可以申请破产,所以房子对于他们完全是身外之物,房
东的房子你操心啥? |
s*****r
发帖数: 11545 | 4 除非有收藏古玩字画一般美国家庭没啥值钱的东西 连首饰都是假货 美国因为物产丰饶
科技发达军力强大一般人都可以放开享受生活 用不着象中国人那样存钱防这防那 富到
极点就可以穷开心
: 家具家当估计他们也没啥，值钱的带身上了
: 不像小黄人，顾虑太多，活的不洒脱
: [在 scraper (求白妞包养) 的大作中提到：]
: :美国人的房子其实是银行的, 很多equity是0,一旦付清20%立马就借贷享受,因
为是
: :nonrecourse loan又有保险而且可以申请破产,所以房子对于他们完全是身外之
物,房
: 东的房子你操心啥?
【在 v*********u 的大作中提到】
: 家具家当估计他们也没啥，值钱的带身上了
: 不像小黄人，顾虑太多，活的不洒脱
: [在 scraper (求白妞包养) 的大作中提到：]
: :美国人的房子其实是银行的, 很多equity是0,一旦付清20%立马就借贷享受,因为是
: :nonrecourse loan又有保险而且可以申请破产,所以房子对于他们完全是身外之物,房
: 东的房子你操心啥?
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v*********u
发帖数: 10464 | 5 中国变态，万一房价跌，贷款都必须还
美国拍拍屁股走人，也难怪次贷危机
[在 scraper (求白妞包养) 的大作中提到：]
:美国人的房子其实是银行的, 很多equity是0,一旦付清20%立马就借贷享受,因为是
:nonrecourse loan又有保险而且可以申请破产,所以房子对于他们完全是身外之物,房
东的房子你操心啥? |
v*********u
发帖数: 10464 | 6 反正都知道房子会被冲走的，那其他白人呆在休斯顿干嘛，早就可以出去玩了，哈哈哈
[在 scraper (求白妞包养) 的大作中提到：]
:除非有收藏古玩字画一般美国家庭没啥值钱的东西 连首饰都是假货 美国因为物产丰
饶科技发达军力强大一般人都可以放开享受生活 用不着象中国人那样存钱防这防那 富
到极点就可以穷开心
:<br>: 家具家当估计他们也没啥，值钱的带身上了
:<br>: 不像小黄人，顾虑太多，活的不洒脱
:<br>: [在 scraper (求白妞包养) 的大作中提到：]
:<br>: :美国人的房子其实是银行的, 很多equity是0,一旦付清20%立马就借
贷享受,因
:为是
:<br>: :nonrecourse loan又有保险而且可以申请破产,所以房子对于他们完
全是身外之物,房
:<br>: 东的房子你操心啥?
:<br> |
E*********e
发帖数: 767 | 7 这话说的，每月还的贷款那是真金白银的，房子毁了你一样得还贷款
【在 s*****r 的大作中提到】
: 美国人的房子其实是银行的, 很多equity是0,一旦付清20%立马就借贷享受,因为是
: nonrecourse loan又有保险而且可以申请破产,所以房子对于他们完全是身外之物,房东
: 的房子你操心啥?
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v*********u
发帖数: 10464 | 8 美国可以放弃房子不用还的，我认识一些人申请破产就跑去保护破产者的Florida 了（
即使破产，florida房子还能保留，具体啥情况我也不懂，只知道皮毛，认识一对老夫
妻在florida的破产生活还挺滋润的）
中国不可以不还贷款，即使房子不想要，贷款也要还
[在 EternalBlue (王五新外号“被射墙”) 的大作中提到：]
:这话说的，每月还的贷款那是真金白银的，房子毁了你一样得还贷款 |
k**i
发帖数: 10191 | 9 丢脸了吧？没在这买过房子还是国内廊坊啊？哥教你个好，美国贷款买房前提之一是上
保险，房子被洪水冲毁了，保险公司负责陪银行。如果保额大于房子购买价格（通常都
是这样，因为保额是按照新盖一个类似面积的计算），你还倒赚。哥在这边2套房，保
险金额都比购买价格多50%-100%。
【在 E*********e 的大作中提到】
: 这话说的，每月还的贷款那是真金白银的，房子毁了你一样得还贷款
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k**i
发帖数: 10191 | 10 保险还啊。你不看新闻么，这次飓风，损失最大的不是民众，是保险公司。
【在 v*********u 的大作中提到】
: 美国可以放弃房子不用还的，我认识一些人申请破产就跑去保护破产者的Florida 了（
: 即使破产，florida房子还能保留，具体啥情况我也不懂，只知道皮毛，认识一对老夫
: 妻在florida的破产生活还挺滋润的）
: 中国不可以不还贷款，即使房子不想要，贷款也要还
: [在 EternalBlue (王五新外号“被射墙”) 的大作中提到：]
: :这话说的，每月还的贷款那是真金白银的，房子毁了你一样得还贷款
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b***y
发帖数: 14281 | 11 扯淡。这么多人，楼上只有一个人说对了。德州是non-recourse state。就是说房贷是
抵押贷款，抵押品就是房子。如果贷款人停止还贷，银行只能收走房子变现，即使所得
不足以付清欠款，银行也不能追着贷款人要债。所以房子毁了还付个屁贷款，由保险公
司按合约偿付给银行，不足的部分银行只能自己吃亏。
https://www.financialsamurai.com/non-recourse-states-walk-away-from-mortgage/
【在 E*********e 的大作中提到】
: 这话说的，每月还的贷款那是真金白银的，房子毁了你一样得还贷款
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k*******g
发帖数: 7321 | 12 Re
mortgage/
【在 b***y 的大作中提到】
: 扯淡。这么多人，楼上只有一个人说对了。德州是non-recourse state。就是说房贷是
: 抵押贷款，抵押品就是房子。如果贷款人停止还贷，银行只能收走房子变现，即使所得
: 不足以付清欠款，银行也不能追着贷款人要债。所以房子毁了还付个屁贷款，由保险公
: 司按合约偿付给银行，不足的部分银行只能自己吃亏。
: https://www.financialsamurai.com/non-recourse-states-walk-away-from-mortgage/
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v*********u
发帖数: 10464 | 13 我买过，不过没有不还贷款
但我认识有人申请破产去了Florida ，确实可以放弃房子不还贷款的
[在 kuzi (万年潜水员) 的大作中提到：]
:丢脸了吧？没在这买过房子还是国内廊坊啊？哥教你个好，美国贷款买房前提之一是
上保险，房子被洪水冲毁了，保险公司负责陪银行。如果保额大于房子购买价格（通常
都是这样，因为保额是按照新盖一个类似面积的计算），你还倒赚。哥在这边2套房，保
:险金额都比购买价格多50%-100%。 |
m*******a
发帖数: 4507 | 14 羊毛出在羊身上. 保险公司刚好可以从明年开始把这次受灾区域的保费加倍
长期来看保险公司赚更多...
【在 k**i 的大作中提到】
: 保险还啊。你不看新闻么，这次飓风，损失最大的不是民众，是保险公司。
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v*********u
发帖数: 10464 | 15 大家快点搬离德州吧，反正这个州对外国人不如东西海岸好
[在 malaichua (Madelai) 的大作中提到：]
:羊毛出在羊身上. 保险公司刚好可以从明年开始把这次受灾区域的保费加倍
:长期来看保险公司赚更多... |
