j****f
发帖数: 3552 | 1 排名 地区 价格(元/㎡)
1 北京 123,019
2 上海 83,779
3 深圳 72,268
4 天津 56,152
5 厦门 48,851
6 广州 40,355
7 杭州 34,641
8 南京 34,247
9 三亚 34,063
10 青岛 27,455
11 福州 24,231
12 珠海 23,931
13 苏州 22,616
14 郑州 21,101
15 济南 20,629
16 合肥 20,464
17 温州 19,517
18 武汉 19,200
19 廊坊 18,442
20 宁波 15,894 |
w****o
发帖数: 2260 | 2 便宜。就是便宜。因为是核心区。房价再涨10倍没有问题 |
j****f
发帖数: 3552 | 3 我看上海和廊坊的房子还有升值潜力
北京房价恐怕有下行压力 |
j****f
发帖数: 3552 | 4 过去15年北京房价涨了10倍还多
大家觉得10年后北京房价会到50万冥币一平米么? |
m******t
发帖数: 4480 | 5 肯定不可能
2007年北京房价一万，现在8万
2027年应该在20万左右，届时工薪阶层在北京年薪15万算低收入
【在 j****f 的大作中提到】
: 过去15年北京房价涨了10倍还多
: 大家觉得10年后北京房价会到50万冥币一平米么?
|
b********6
发帖数: 35437 | 6 以武汉为例，这个核心区已经远达3环，东西宽20公里，南北长20公里，全长91公里 |
m******t
发帖数: 4480 | 7 你这是胡诌，核心区一般来说只占市辖区（好比北京上海800平方公里）的10分之一左
右，也就是80平方公里
你说的武汉核心区也就是40平方公里
【在 b********6 的大作中提到】
: 以武汉为例，这个核心区已经远达3环，东西宽20公里，南北长20公里，全长91公里
|
j****f
发帖数: 3552 | 8 哥贴的这个核心区指的是市中心的1-3个区
【在 b********6 的大作中提到】
: 以武汉为例，这个核心区已经远达3环，东西宽20公里，南北长20公里，全长91公里
|
j****f
发帖数: 3552 | 9 10年翻番也比美国房价涨得快
还不用交地税
【在 m******t 的大作中提到】
: 肯定不可能
: 2007年北京房价一万，现在8万
: 2027年应该在20万左右，届时工薪阶层在北京年薪15万算低收入
|
m******t
发帖数: 4480 | 10 说白了就是15-60平方公里的面积
京沪60平方公里
深广天津南京，也就20-25平方公里左右
【在 j****f 的大作中提到】
: 哥贴的这个核心区指的是市中心的1-3个区
|
|
|
j****f
发帖数: 3552 | 11 对海外华人来说,
还有一个汇率要考虑
【在 j****f 的大作中提到】
: 10年翻番也比美国房价涨得快
: 还不用交地税
|
m******t
发帖数: 4480 | 12 别小看共产党
学美国收地税这个“利党利国”的大好事儿可快着呢！
【在 j****f 的大作中提到】
: 10年翻番也比美国房价涨得快
: 还不用交地税
|
j****f
发帖数: 3552 | 13 京: 西城 东城 宣武 崇文
沪: 静安 卢湾 黄浦
津: 和平 南开 河西
【在 m******t 的大作中提到】
: 说白了就是15-60平方公里的面积
: 京沪60平方公里
: 深广天津南京，也就20-25平方公里左右
|
m******t
发帖数: 4480 | 14 你太高看天津了
我了解天津
天津和平五大道，没的说，新建的商品房极少，但是动辄5、6万一平司空见惯，质量好
些的7万多8万也有，津湾广场2014年开盘3万9。。。当时被吓住了不敢买，上个月再看
，我操7万7了。。。电台道离南开天大天津医科大学很近，走着走就到了，学术气氛浓
素质高，气氛好，师资资源好，均价5万-6万也不是盖的
河西的话，也就是奥城一带（棒子居多） 梅江一带最有升值空间，基本都在4万5到5万
多一平
南开的话，王顶堤肯定没戏，也就是老城厢一带，现在的城厢东路一带，有个富力城，
差不多5万一平，另外就是小2层的低矮别墅区“檀府”，号称天津史上最贵的联排，差
不多均价8万到10万一平，随便一套抄起来就1500万多
和平大部分区域都有戏
河西撑死10个平方公里
南开也就5个平方公里
加起来正好25平方公里
【在 j****f 的大作中提到】
: 京: 西城 东城 宣武 崇文
: 沪: 静安 卢湾 黄浦
: 津: 和平 南开 河西
|
k*******p
发帖数: 8821 | 15 广州还是别作为一线城市献丑了。中心区才3万多，比北上深最偏远的郊区还便宜。广
州均价今年第一次突破两万，以前一直一万多。现在传统意义上的市区还有很多150万
左右一套的房子,也就是20万美元还可以在广州传统意义上的市区买套房子。 |
m******t
发帖数: 4480 | 16 鲁破大哥所言极是！
广州2016年11月份正式被我大天津取代！
哈哈哈
【在 k*******p 的大作中提到】
: 广州还是别作为一线城市献丑了。中心区才3万多，比北上深最偏远的郊区还便宜。广
: 州均价今年第一次突破两万，以前一直一万多。现在传统意义上的市区还有很多150万
: 左右一套的房子,也就是20万美元还可以在广州传统意义上的市区买套房子。
|
j****f
发帖数: 3552 | 17 确实应该把广州踢出一线去
中国一线也就京沪
深圳算准一线
【在 k*******p 的大作中提到】
: 广州还是别作为一线城市献丑了。中心区才3万多，比北上深最偏远的郊区还便宜。广
: 州均价今年第一次突破两万，以前一直一万多。现在传统意义上的市区还有很多150万
: 左右一套的房子,也就是20万美元还可以在广州传统意义上的市区买套房子。
|
k*******p
发帖数: 8821 | 18 是的。
现在广州买套房跟合肥、郑州、石家庄、廊坊差不多价格。天津已经超越广州了。
【在 j****f 的大作中提到】
: 确实应该把广州踢出一线去
: 中国一线也就京沪
: 深圳算准一线
|
m******t
发帖数: 4480 | 19 2013年 2014年在广州买房的投资客们懊悔不已了现在
不如人家THR眼子护士稳拿，直接2011年下手保定10套房，现在都你妈资产翻两番了
擦
【在 k*******p 的大作中提到】
: 是的。
: 现在广州买套房跟合肥、郑州、石家庄、廊坊差不多价格。天津已经超越广州了。
|
W*****B
发帖数: 4796 | 20 大东北一个也没进去，还不如石家庄吗？大连都不行？
：排名 地区 价格(元/㎡)
：1 北京 104,148
：2 上海 77,387
：3 深圳 69,574
：4 天津 42,145
：5 厦门 40,683
：6 广州 35,739
：7 杭州 34,641
：8 南京 34,247
：9 三亚 34,063
：..........
【在 j****f 的大作中提到】
: 确实应该把广州踢出一线去
: 中国一线也就京沪
: 深圳算准一线
|
|
|
T**********l
发帖数: 12149 | 21 大连还行，老瘪弯也都3万一平了，星海广场更贵，4万9
可能大连地界太小了
【在 W*****B 的大作中提到】
: 大东北一个也没进去，还不如石家庄吗？大连都不行？
:
: ：排名 地区 价格(元/㎡)
: ：1 北京 104,148
: ：2 上海 77,387
: ：3 深圳 69,574
: ：4 天津 42,145
: ：5 厦门 40,683
: ：6 广州 35,739
: ：7 杭州 34,641
|
j****f
发帖数: 3552 | 22 27 大连 13,259
【在 W*****B 的大作中提到】
: 大东北一个也没进去，还不如石家庄吗？大连都不行？
:
: ：排名 地区 价格(元/㎡)
: ：1 北京 104,148
: ：2 上海 77,387
: ：3 深圳 69,574
: ：4 天津 42,145
: ：5 厦门 40,683
: ：6 广州 35,739
: ：7 杭州 34,641
|
j****f
发帖数: 3552 | 23 行政区 均价(元/㎡)
和平区 56,152
南开区 35,184
河西区 35,100
【在 m******t 的大作中提到】
: 你太高看天津了
: 我了解天津
: 天津和平五大道，没的说，新建的商品房极少，但是动辄5、6万一平司空见惯，质量好
: 些的7万多8万也有，津湾广场2014年开盘3万9。。。当时被吓住了不敢买，上个月再看
: ，我操7万7了。。。电台道离南开天大天津医科大学很近，走着走就到了，学术气氛浓
: 素质高，气氛好，师资资源好，均价5万-6万也不是盖的
: 河西的话，也就是奥城一带（棒子居多） 梅江一带最有升值空间，基本都在4万5到5万
: 多一平
: 南开的话，王顶堤肯定没戏，也就是老城厢一带，现在的城厢东路一带，有个富力城，
: 差不多5万一平，另外就是小2层的低矮别墅区“檀府”，号称天津史上最贵的联排，差
|
e*g
发帖数: 4981 | 24 檀府 小区均价
均价：47189元/㎡
【在 m******t 的大作中提到】
: 你太高看天津了
: 我了解天津
: 天津和平五大道，没的说，新建的商品房极少，但是动辄5、6万一平司空见惯，质量好
: 些的7万多8万也有，津湾广场2014年开盘3万9。。。当时被吓住了不敢买，上个月再看
: ，我操7万7了。。。电台道离南开天大天津医科大学很近，走着走就到了，学术气氛浓
: 素质高，气氛好，师资资源好，均价5万-6万也不是盖的
: 河西的话，也就是奥城一带（棒子居多） 梅江一带最有升值空间，基本都在4万5到5万
: 多一平
: 南开的话，王顶堤肯定没戏，也就是老城厢一带，现在的城厢东路一带，有个富力城，
: 差不多5万一平，另外就是小2层的低矮别墅区“檀府”，号称天津史上最贵的联排，差
|
m******r
发帖数: 6963 | 25 广州天河越秀东山都要5万起跳
: 广州还是别作为一线城市献丑了。中心区才3万多，比北上深最偏远的郊区还便
宜。广
: 州均价今年第一次突破两万，以前一直一万多。现在传统意义上的市区还有很多
150万
: 左右一套的房子,也就是20万美元还可以在广州传统意义上的市区买套房子。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 是的。
: 现在广州买套房跟合肥、郑州、石家庄、廊坊差不多价格。天津已经超越广州了。
|
b********6
发帖数: 35437 | 26 武汉市三环线以内的房子19200买不到，若你以19200划武汉的核心区，就是长宽各20公
里的区域
【在 j****f 的大作中提到】
: 哥贴的这个核心区指的是市中心的1-3个区
|
k*******p
发帖数: 8821 | 27 广州没那么贵。现在天河和越秀最贵。越秀均价三万多，天河4万。其它区便宜很多。
广州新房均价2016年11月才1万9千，今年第一次突破2万。
下面两个图是现在越秀的价格和去年11月广州的新房均价。去年广州新房均价从
一万七涨到一万九，基本属于正常增长。
【在 m******r 的大作中提到】
: 广州天河越秀东山都要5万起跳
:
:
: 广州还是别作为一线城市献丑了。中心区才3万多，比北上深最偏远的郊区还便
: 宜。广
:
: 州均价今年第一次突破两万，以前一直一万多。现在传统意义上的市区还有很多
: 150万
:
: 左右一套的房子,也就是20万美元还可以在广州传统意义上的市区买套房子。
:
|
T**********l
发帖数: 12149 | 28 小北可是著名“黑区”，均价1万8就不错了。。。
广州房价低迷增速放缓估计就是50万老黑给带动的。。。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 广州没那么贵。现在天河和越秀最贵。越秀均价三万多，天河4万。其它区便宜很多。
: 广州新房均价2016年11月才1万9千，今年第一次突破2万。
: 下面两个图是现在越秀的价格和去年11月广州的新房均价。去年广州新房均价从
: 一万七涨到一万九，基本属于正常增长。
|
x******r
发帖数: 3489 | |
j****f
发帖数: 3552 | 30 广州各区县市住宅房价
排名 行政区 均价(元/㎡) 同比上年
1 天河区 40,355 +37.86%
2 越秀区 37,167 +24.15%
3 海珠区 29,696 +24.95%
4 荔湾区 22,467 +10.82%
5 萝岗区 20,301 +29.47%
6 白云区 19,680 +10.25%
7 黄埔区 19,564 +27.30%
8 番禺区 17,968 +25.69%
9 南沙区 12,322 +41.62%
10 增城区 12,227 +35.86%
【在 m******r 的大作中提到】
: 广州天河越秀东山都要5万起跳
:
:
: 广州还是别作为一线城市献丑了。中心区才3万多，比北上深最偏远的郊区还便
: 宜。广
:
: 州均价今年第一次突破两万，以前一直一万多。现在传统意义上的市区还有很多
: 150万
:
: 左右一套的房子,也就是20万美元还可以在广州传统意义上的市区买套房子。
:
|
|
|
j****f
发帖数: 3552 | 31 武汉各区县市住宅房价
排名 行政区 均价(元/㎡) 同比上年
1 武昌区 19,200 --
2 江岸区 17,719 +35.96%
3 江汉区 16,419 +38.37%
4 洪山区 16,050 --
5 硚口区 15,801 +41.64%
6 汉阳区 13,583 +48.47%
7 青山区 12,728 +49.21%
8 东西湖区 11,819 +48.41%
9 江夏区 10,456 --
10 黄陂区 8,692 --
【在 b********6 的大作中提到】
: 武汉市三环线以内的房子19200买不到，若你以19200划武汉的核心区，就是长宽各20公
: 里的区域
|
T****t
发帖数: 11162 | |
T**********l
发帖数: 12149 | 33 保定 紧随其后
【在 T****t 的大作中提到】
: 天津，廊坊和合肥成了这次上涨的新秀了
|
j****f
发帖数: 3552 | 34 随着北京新机场和地铁修到廊坊
我认为廊坊房价还是有上涨空间
几年内翻番是可能的
【在 T****t 的大作中提到】
: 天津，廊坊和合肥成了这次上涨的新秀了
|
U**s
发帖数: 3390 | 35 要是以这个划分为核心区 那你的数据就不对了或者不是最新的了
7万多在魔都只能买内环和中环之间的次新房，而且不靠近内环
新盘基本8万多起了
【在 j****f 的大作中提到】
: 京: 西城 东城 宣武 崇文
: 沪: 静安 卢湾 黄浦
: 津: 和平 南开 河西
|
m******t
发帖数: 4480 | 36 一说都是泪
小学同学2007年问我买不买内环与中环之间，就在闵行的房子，7400人刀一平，俺犹豫
了。。。结果这个月初，再看，附近新起来的小区，7万四千人刀一平。。。。我去
【在 U**s 的大作中提到】
: 要是以这个划分为核心区 那你的数据就不对了或者不是最新的了
: 7万多在魔都只能买内环和中环之间的次新房，而且不靠近内环
: 新盘基本8万多起了
|
U**s
发帖数: 3390 | 37 是这个事实
早几年知道这种情形，还创业工作个啥 All-in房产就行了 哈哈
【在 m******t 的大作中提到】
: 一说都是泪
: 小学同学2007年问我买不买内环与中环之间，就在闵行的房子，7400人刀一平，俺犹豫
: 了。。。结果这个月初，再看，附近新起来的小区，7万四千人刀一平。。。。我去
|
m******r
发帖数: 6963 | 38 均价包含几十年楼龄的二手楼，中国的房子贬值快，同一地段新旧楼价格可以相差40%
http://shangdonggjunyu.fang.com/?ctm=1.gz.xf_search.lplist.18
http://jiangyuanbandaohuayuan.fang.com/?ctm=1.gz.xf_search.lplist.19
http://boyashoufu.fang.com/?ctm=1.gz.xf_search.lplist.20
http://haiyujujz.fang.com/?ctm=1.gz.xf_search.lplist.3
【在 j****f 的大作中提到】
: 广州各区县市住宅房价
: 排名 行政区 均价(元/㎡) 同比上年
: 1 天河区 40,355 +37.86%
: 2 越秀区 37,167 +24.15%
: 3 海珠区 29,696 +24.95%
: 4 荔湾区 22,467 +10.82%
: 5 萝岗区 20,301 +29.47%
: 6 白云区 19,680 +10.25%
: 7 黄埔区 19,564 +27.30%
: 8 番禺区 17,968 +25.69%
|
k*******p
发帖数: 8821 | |
m******r
发帖数: 6963 | 40 你所谓的房子旧也值钱能具体到数字吗？ 曼哈顿100年前的楼跟新建的尺价可以相差无
几，中国20年前建的跟旁边新建起码相差20%以上甚至50%，只不过中国楼市增值比较快
掩盖了这个事实
【在 k*******p 的大作中提到】
: 中国的房子很旧的也值钱。一线城市由于土地不够，很旧的房子经常被拆迁，拆迁之后
: 还新的给你。更早的时候拆迁一套还两套甚至三套。一部分人就是靠拆迁发财。
: 我父亲单位以前分房子，有的职工有眼光，就要了市中区的的旧房，过几年就拆迁了。
: 现在北上深很多人买很旧的房子就是等着拆。
|
|
|
j****f
发帖数: 3552 | 41 这最新数据,你觉得靠谱么?
上海各区县市住宅房价
排名 行政区 均价(元/㎡) 同比上年
1 静安区 83,779 +21.99%
2 卢湾区 82,197 +30.01%
3 黄浦区 75,877 +26.26%
4 徐汇区 67,694 +29.08%
5 长宁区 64,991 +29.10%
6 闸北区 61,679 +31.14%
7 普陀区 59,295 +35.43%
8 杨浦区 58,000 +36.22%
9 虹口区 54,775 +24.62%
10 浦东新区 53,428 +32.21%
【在 U**s 的大作中提到】
: 要是以这个划分为核心区 那你的数据就不对了或者不是最新的了
: 7万多在魔都只能买内环和中环之间的次新房，而且不靠近内环
: 新盘基本8万多起了
|
U**s
发帖数: 3390 | 42 怎么还有闸北区，并入静安不少时间了
【在 j****f 的大作中提到】
: 这最新数据,你觉得靠谱么?
: 上海各区县市住宅房价
: 排名 行政区 均价(元/㎡) 同比上年
: 1 静安区 83,779 +21.99%
: 2 卢湾区 82,197 +30.01%
: 3 黄浦区 75,877 +26.26%
: 4 徐汇区 67,694 +29.08%
: 5 长宁区 64,991 +29.10%
: 6 闸北区 61,679 +31.14%
: 7 普陀区 59,295 +35.43%
|
j****f
发帖数: 3552 | 43 卢湾区也早撤销了
但数据是最新的
房产统计的区比较细
【在 U**s 的大作中提到】
: 怎么还有闸北区，并入静安不少时间了
|
U**s
发帖数: 3390 | 44 可能算上那种老破小了
老静安那边的次新房基本10+起，这个还是保守估计
更不用说豪华小区了
宝山的大华那边都6万5左右了。。。万里/大华那里有个中鹰黑森林，14万+ 这个是在
中环边上。。。
【在 j****f 的大作中提到】
: 卢湾区也早撤销了
: 但数据是最新的
: 房产统计的区比较细
|
j****f
发帖数: 3552 | 45 松江现在多少钱
【在 U**s 的大作中提到】
: 可能算上那种老破小了
: 老静安那边的次新房基本10+起，这个还是保守估计
: 更不用说豪华小区了
: 宝山的大华那边都6万5左右了。。。万里/大华那里有个中鹰黑森林，14万+ 这个是在
: 中环边上。。。
|
U**s
发帖数: 3390 | 46 没关注过这个区，估计也3万朝上了吧
总之，只要搭上地铁，就没有下3万的房子了
前几天安亭那边的上海派II开盘，这么老远的地方，3万出头还抢的不行 晕倒
想想帝都，魔都还是很幸福的 尤其涉及学区房 哈哈
【在 j****f 的大作中提到】
: 松江现在多少钱
|
j****f
发帖数: 3552 | 47 北京郊区比上海郊区大很多,所以也更远
【在 U**s 的大作中提到】
: 没关注过这个区，估计也3万朝上了吧
: 总之，只要搭上地铁，就没有下3万的房子了
: 前几天安亭那边的上海派II开盘，这么老远的地方，3万出头还抢的不行 晕倒
: 想想帝都，魔都还是很幸福的 尤其涉及学区房 哈哈
|
c****x
发帖数: 6601 | 48 比合肥还便宜。书记真是好人啊，干过的地方，房价都是良心价。
【在 j****f 的大作中提到】
: 27 大连 13,259
|
f********t
发帖数: 192 | 49 浦东新区世纪公园一带的房产，即使是十几年的老房子，也是10万左右一平，我亲自考
察过 |
