w***u
发帖数: 17713 | 1 把老公的钱都拿去网上21点，几天功夫就翻番了。把死工资存钱的发不了财。 |
r*****9
发帖数: 2080 | 2 这种只通过单一手段成功的，极可能只是运气而已，人们总是会产生这种幻觉，把运气
当成自己的能力，2015年的股市就是个例子，那时候很多人觉得自己可以辞职去炒股了
，现在的房市也是同样的道理
【在 w***u 的大作中提到】
: 把老公的钱都拿去网上21点，几天功夫就翻番了。把死工资存钱的发不了财。
|
y****g
发帖数: 36950 | 3 上海房子是持续涨了十年了。如果十年都抓不住机会，只能说这个老婆太懈怠了。
当然以后也许会跌，但这十年中有精力折腾的人已经有很多房产了。如果一个主妇说自
己带孩子学乱七八糟的东西就很累了，她的无能等于给家庭损失了一千万。这是他老公
一辈子靠工资存不到的数目的。
【在 r*****9 的大作中提到】
: 这种只通过单一手段成功的，极可能只是运气而已，人们总是会产生这种幻觉，把运气
: 当成自己的能力，2015年的股市就是个例子，那时候很多人觉得自己可以辞职去炒股了
: ，现在的房市也是同样的道理
|
r*****9
发帖数: 2080 | 4 你不能光看到吃肉的，还有高点接盘跌下来把老公半辈子的收入亏进去的呢。
持续涨也不能说明问题，美股也持续涨了很多年，你现在敢all in吗
上海房子是持续涨了十年了。如果十年都抓不住机会，只能说这个老婆太懈怠了。
【在 y****g 的大作中提到】
: 上海房子是持续涨了十年了。如果十年都抓不住机会，只能说这个老婆太懈怠了。
: 当然以后也许会跌，但这十年中有精力折腾的人已经有很多房产了。如果一个主妇说自
: 己带孩子学乱七八糟的东西就很累了，她的无能等于给家庭损失了一千万。这是他老公
: 一辈子靠工资存不到的数目的。
|
y****g
发帖数: 36950 | 5 房子和股票不一样。房子放在那里是个东西。股票是个数字。房子再跌也能收租金
。除
非上海人口外流，没人进来上海找工作了，否则房子总能以一个合理的价格租掉。
而且打理房子包括装修。比如我有见过买入比较低价的房子，重新装修，把一套房分成
两套小房子
再出租给两个人的，总租金提高了50%。然后同时立刻抬高价格挂牌出去。八个月以后
卖掉多挣了房价的1/3。然后接手的人继续当房东，根本不来住，还是租给那2个
房客。现在那房子又涨了1/4
【在 r*****9 的大作中提到】
: 你不能光看到吃肉的，还有高点接盘跌下来把老公半辈子的收入亏进去的呢。
: 持续涨也不能说明问题，美股也持续涨了很多年，你现在敢all in吗
:
: 上海房子是持续涨了十年了。如果十年都抓不住机会，只能说这个老婆太懈怠了。
|
r*****9
发帖数: 2080 | 6 租金要看租售比，1%算合理？
【在 y****g 的大作中提到】
: 房子和股票不一样。房子放在那里是个东西。股票是个数字。房子再跌也能收租金
: 。除
: 非上海人口外流，没人进来上海找工作了，否则房子总能以一个合理的价格租掉。
: 而且打理房子包括装修。比如我有见过买入比较低价的房子，重新装修，把一套房分成
: 两套小房子
: 再出租给两个人的，总租金提高了50%。然后同时立刻抬高价格挂牌出去。八个月以后
: 卖掉多挣了房价的1/3。然后接手的人继续当房东，根本不来住，还是租给那2个
: 房客。现在那房子又涨了1/4
|
m******r
发帖数: 6963 | 7 中国一线城市的租金收益率还不如折旧，要是同一地方的房价三年不涨，三年的租金加
上房价还不如新发售的楼盘售价高，现在只不过房价涨得猛没体现出来
: 房子和股票不一样。房子放在那里是个东西。股票是个数字。房子再跌也
能收租
金。除
: 非上海人口外流，没人进来上海找工作了，否则房子总能以一个合理的价
格租掉。
【在 y****g 的大作中提到】
: 房子和股票不一样。房子放在那里是个东西。股票是个数字。房子再跌也能收租金
: 。除
: 非上海人口外流，没人进来上海找工作了，否则房子总能以一个合理的价格租掉。
: 而且打理房子包括装修。比如我有见过买入比较低价的房子，重新装修，把一套房分成
: 两套小房子
: 再出租给两个人的，总租金提高了50%。然后同时立刻抬高价格挂牌出去。八个月以后
: 卖掉多挣了房价的1/3。然后接手的人继续当房东，根本不来住，还是租给那2个
: 房客。现在那房子又涨了1/4
|
y****g
发帖数: 36950 | 8 我补充了一下，你再仔细读读那个。是我小区的房子。大家看到他买入大动干戈装修的
。然后租掉然后在卖掉。不到一年时间。
【在 r*****9 的大作中提到】
: 租金要看租售比，1%算合理？
|
r*****9
发帖数: 2080 | 9 一个房子改成两个房子要审批要改房产证，你以为是搞违章改建群租房？
【在 y****g 的大作中提到】
: 我补充了一下，你再仔细读读那个。是我小区的房子。大家看到他买入大动干戈装修的
: 。然后租掉然后在卖掉。不到一年时间。
|
r******n
发帖数: 4522 | 10 没有啥是永远涨的，房子股票都一样。房子的问题是不容易脱手，进出就是5%，国内现
在好多地方都是有价无市，哪里去找人接盘？股票要是买卖5%commission那还了得? 房
市的好处是高杠杆，20%downpay就等于银行给你1:5杠杆去炒，还是低利率，但这是双
刃剑，人家炒期货外汇也能拿到高杠杆。华人喜欢买房说白了还是农耕基因作祟而已。 |
y****g
发帖数: 36950 | 11 人家就是进门以后把楼上楼下分别装两个门。分成两套租出去。没人管得着。
【在 r*****9 的大作中提到】
: 一个房子改成两个房子要审批要改房产证，你以为是搞违章改建群租房？
|
l******t
发帖数: 55733 | 12 期货外汇都会外婆，房子不会。risk差远了
【在 r******n 的大作中提到】
: 没有啥是永远涨的，房子股票都一样。房子的问题是不容易脱手，进出就是5%，国内现
: 在好多地方都是有价无市，哪里去找人接盘？股票要是买卖5%commission那还了得? 房
: 市的好处是高杠杆，20%downpay就等于银行给你1:5杠杆去炒，还是低利率，但这是双
: 刃剑，人家炒期货外汇也能拿到高杠杆。华人喜欢买房说白了还是农耕基因作祟而已。
|
y****g
发帖数: 36950 | 13 我这个楼最近三套房出掉了。有个邻居今天下午卖掉一套小的，说还要在小区买
一套
大的折腾一
下。他在我们小区两套房，附近小区一套房。海南还有一套房。
春节前有个人出掉一套。还有个人上周出掉一套，还有那个改建的前几个月出掉的。一
套比一套贵10多万。
我也希望房价跌，我也再买一套以后当寓公。但我不喜欢贷款，所以我再等等看。可惜
我没时间到处看房找DEAL
【在 r******n 的大作中提到】
: 没有啥是永远涨的，房子股票都一样。房子的问题是不容易脱手，进出就是5%，国内现
: 在好多地方都是有价无市，哪里去找人接盘？股票要是买卖5%commission那还了得? 房
: 市的好处是高杠杆，20%downpay就等于银行给你1:5杠杆去炒，还是低利率，但这是双
: 刃剑，人家炒期货外汇也能拿到高杠杆。华人喜欢买房说白了还是农耕基因作祟而已。
|
