b****u
发帖数: 337 | 1 坐标Texas。从上个月起，list price 递了几个个offer，一个房都没抢到。
原先降价的房子，大多又调回。新list出的房子普高10%。
agent说是因为川谱上台。明年会涨的更高。
这是嘛节奏？经济勃起or大通涨？
有点蒙圈了，要不要加10%抢房啊？ |
s******r
发帖数: 5309 | 2 Agent 的卖房策略。通胀意味着高利率，美国人全靠贷款买房，不在乎房价，只在乎利
率。疮破当选国债收益率疯长，房贷利率只能跟着涨。如果普通美国人带不起款，没法
买房，房价自然不会升高。这和中国房市完全不一样。
【在 b****u 的大作中提到】
: 坐标Texas。从上个月起，list price 递了几个个offer，一个房都没抢到。
: 原先降价的房子，大多又调回。新list出的房子普高10%。
: agent说是因为川谱上台。明年会涨的更高。
: 这是嘛节奏？经济勃起or大通涨？
: 有点蒙圈了，要不要加10%抢房啊？
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b****u
发帖数: 337 | 3 问题是，agent 都不愿意用list price 递offer了。
【在 s******r 的大作中提到】
: Agent 的卖房策略。通胀意味着高利率，美国人全靠贷款买房，不在乎房价，只在乎利
: 率。疮破当选国债收益率疯长，房贷利率只能跟着涨。如果普通美国人带不起款，没法
: 买房，房价自然不会升高。这和中国房市完全不一样。
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s******r
发帖数: 5309 | 4 texas的红脖以为疮破当选可以赚一票，哈哈哈，一群傻逼。你有钱赶紧买股票去，等
傻逼回过味大幅降价再买不迟。
【在 b****u 的大作中提到】
: 问题是，agent 都不愿意用list price 递offer了。
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k*******p
发帖数: 8821 | 5 快抢房。如果象北上深当年几十万的房子现在涨到一千万，大家都不用上班了。
【在 b****u 的大作中提到】
: 坐标Texas。从上个月起，list price 递了几个个offer，一个房都没抢到。
: 原先降价的房子，大多又调回。新list出的房子普高10%。
: agent说是因为川谱上台。明年会涨的更高。
: 这是嘛节奏？经济勃起or大通涨？
: 有点蒙圈了，要不要加10%抢房啊？
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Q**********r
发帖数: 214 | 6 你是agent还是托？
我在texas，自己的房子就在卖，根本没人抢
房子在很好的区，小区卖的房子很多，而且时间都很长了没卖出去
【在 b****u 的大作中提到】
: 坐标Texas。从上个月起，list price 递了几个个offer，一个房都没抢到。
: 原先降价的房子，大多又调回。新list出的房子普高10%。
: agent说是因为川谱上台。明年会涨的更高。
: 这是嘛节奏？经济勃起or大通涨？
: 有点蒙圈了，要不要加10%抢房啊？
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b****u
发帖数: 337 | 7 agent 的托死全家。
这么说要换agent了。交流太难。不靠谱。
有一个在list上好几十天的房子，list price 递的offer硬是没接。why？
【在 Q**********r 的大作中提到】
: 你是agent还是托？
: 我在texas，自己的房子就在卖，根本没人抢
: 房子在很好的区，小区卖的房子很多，而且时间都很长了没卖出去
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j******r
发帖数: 3327 | 8 美国各地的房价应该都在跌。几十天前list的肯定偏高卖不出去。等着卖主自己撤吧。
我这几天在看拉斯维加斯的list房价比估价高50%-100%。现金进场的好机会又要来了。
【在 b****u 的大作中提到】
: agent 的托死全家。
: 这么说要换agent了。交流太难。不靠谱。
: 有一个在list上好几十天的房子，list price 递的offer硬是没接。why？
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b****u
发帖数: 337 | 9 第一次买房真不懂。你的房价是咋估价的？
网上 2015 appraisal TAX $245,005
Market value $267,600
Zillow $270,000
REdfin $309,000
List price: $310,000
我说Market value+10%=$285,000 交offer。
Agent说至少$310,000交offer， $330,000才可能拿到房子！
估价全屏agent的一张嘴！
【在 j******r 的大作中提到】
: 美国各地的房价应该都在跌。几十天前list的肯定偏高卖不出去。等着卖主自己撤吧。
: 我这几天在看拉斯维加斯的list房价比估价高50%-100%。现金进场的好机会又要来了。
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t********e
发帖数: 1079 | 10 真是雏
zillow价偏低 redfin 的靠谱 你出低了 还market value 加10%。。。
【在 b****u 的大作中提到】
: 第一次买房真不懂。你的房价是咋估价的？
: 网上 2015 appraisal TAX $245,005
: Market value $267,600
: Zillow $270,000
: REdfin $309,000
: List price: $310,000
: 我说Market value+10%=$285,000 交offer。
: Agent说至少$310,000交offer， $330,000才可能拿到房子！
: 估价全屏agent的一张嘴！
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V*****2
发帖数: 7930 | 11 等川普把非法移民都赶走了，谁来住这么多房子？就盼着川普能真的压低房地产税。 |
b****u
发帖数: 337 | 12 redfin未必靠谱，agent给我看的上半年周围房子的成交价，基本就是靠近zillow的价
，有的比zillow还低几千刀。
我现在也想按zillow出offer。但agent说现在不行了，川朴上台，房价大涨。要redfin
的价出offer才行。
拿房要比redfin高。
【在 t********e 的大作中提到】
: 真是雏
: zillow价偏低 redfin 的靠谱 你出低了 还market value 加10%。。。
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V*****2
发帖数: 7930 | 13 好学区的房子现在都是天价，大家工资没怎么涨，能贷到的钱都有个上限，是不太好卖。
【在 Q**********r 的大作中提到】
: 你是agent还是托？
: 我在texas，自己的房子就在卖，根本没人抢
: 房子在很好的区，小区卖的房子很多，而且时间都很长了没卖出去
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b****u
发帖数: 337 | 14 对啊。我觉得很奇怪，这个区家庭收入中位数8万出头，基本30万左右的房，房产税3.3
%。卖给谁去？
难道床铺上台，非移回家，制造业回归，工资要大涨？！
agent好像很有信心，张口闭口川朴。
卖。
【在 V*****2 的大作中提到】
: 好学区的房子现在都是天价，大家工资没怎么涨，能贷到的钱都有个上限，是不太好卖。
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r******t
发帖数: 8967 | 15 红脖子ａｇｅｎｔ？
.3
【在 b****u 的大作中提到】
: 对啊。我觉得很奇怪，这个区家庭收入中位数8万出头，基本30万左右的房，房产税3.3
: %。卖给谁去？
: 难道床铺上台，非移回家，制造业回归，工资要大涨？！
: agent好像很有信心，张口闭口川朴。
:
: 卖。
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k*****a
发帖数: 7389 | 16 房子这么便宜？德州太幸福了！
.3
【在 b****u 的大作中提到】
: 对啊。我觉得很奇怪，这个区家庭收入中位数8万出头，基本30万左右的房，房产税3.3
: %。卖给谁去？
: 难道床铺上台，非移回家，制造业回归，工资要大涨？！
: agent好像很有信心，张口闭口川朴。
:
: 卖。
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k*******p
发帖数: 8821 | 17 米国任何所谓的房市暴涨，跟中国的比起来连跟毛都比不上。
【在 b****u 的大作中提到】
: 坐标Texas。从上个月起，list price 递了几个个offer，一个房都没抢到。
: 原先降价的房子，大多又调回。新list出的房子普高10%。
: agent说是因为川谱上台。明年会涨的更高。
: 这是嘛节奏？经济勃起or大通涨？
: 有点蒙圈了，要不要加10%抢房啊？
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m******r
发帖数: 6963 | 18 在纽约收入中位数8万房子可以卖200万
: 对啊。我觉得很奇怪，这个区家庭收入中位数8万出头，基本30万左右的房，房
产税3.3
: %。卖给谁去？
: 难道床铺上台，非移回家，制造业回归，工资要大涨？！
: agent好像很有信心，张口闭口川朴。
: 卖。
【在 b****u 的大作中提到】
: 对啊。我觉得很奇怪，这个区家庭收入中位数8万出头，基本30万左右的房，房产税3.3
: %。卖给谁去？
: 难道床铺上台，非移回家，制造业回归，工资要大涨？！
: agent好像很有信心，张口闭口川朴。
:
: 卖。
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h*******n
发帖数: 8906 | 19 看地方 有些地方公司源源不断地搬进来 几千几千的工作迁过来 买房子就是买预期 当
然低端房可能还会涨 60万朝上的高端房就比较玄乎了 毕竟靠工资收入的都有个上限
: 对啊。我觉得很奇怪，这个区家庭收入中位数8万出头，基本30万左右的房，房
产税3.3
: %。卖给谁去？
: 难道床铺上台，非移回家，制造业回归，工资要大涨？！
: agent好像很有信心，张口闭口川朴。
: 卖。
【在 b****u 的大作中提到】
: 对啊。我觉得很奇怪，这个区家庭收入中位数8万出头，基本30万左右的房，房产税3.3
: %。卖给谁去？
: 难道床铺上台，非移回家，制造业回归，工资要大涨？！
: agent好像很有信心，张口闭口川朴。
:
: 卖。
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b****u
发帖数: 337 | 20 大农村+荒漠。幸福个p。全年热死。夏天哪都去不了。到处是空调，外面98度，办公室
72度。来了半年，就得了空调病，混身痛。
收入相对弯曲就是腰斩. 但是有点办法就不会来。
房子便宜，3.3-3.5%的税，30万的房子，每年的税就是1万刀。学校还差，弯曲随便个
学校就比这好。
【在 k*****a 的大作中提到】
: 房子这么便宜？德州太幸福了！
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: .3
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k*****a
发帖数: 7389 | 21 你是来拉纽约居民的仇恨的吗？
【在 b****u 的大作中提到】
: 大农村+荒漠。幸福个p。全年热死。夏天哪都去不了。到处是空调，外面98度，办公室
: 72度。来了半年，就得了空调病，混身痛。
: 收入相对弯曲就是腰斩. 但是有点办法就不会来。
: 房子便宜，3.3-3.5%的税，30万的房子，每年的税就是1万刀。学校还差，弯曲随便个
: 学校就比这好。
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i********e
发帖数: 1782 | 22 老撸瑟到哪都是撸瑟
【在 b****u 的大作中提到】
: 大农村+荒漠。幸福个p。全年热死。夏天哪都去不了。到处是空调，外面98度，办公室
: 72度。来了半年，就得了空调病，混身痛。
: 收入相对弯曲就是腰斩. 但是有点办法就不会来。
: 房子便宜，3.3-3.5%的税，30万的房子，每年的税就是1万刀。学校还差，弯曲随便个
: 学校就比这好。
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