y***n
发帖数: 2318 | 1 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas
标 题: URGENT：非中国公民办国内房产出售委托书
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东)
国内的父亲帮着卖房，由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA，可以
去中国大使馆。
现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段：
“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或
认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国
互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采
证。”
上面提到的“须经该国外交部或其授权的机构”认证是怎么个办法，要几天？另外中国
大使馆那多快能办下来？
多谢！ |
h***i
发帖数: 113 | 2 领馆加快几天就能办下来（旧金山的经验）。另外委托书的文本最好请国内卖房中介的
律师看过，不然很可能办好了但产权交易中心不认可某些条款。领馆没有统一的格式。 |
o*****e
发帖数: 551 | 3 Ask your state government , like State Secretary to issue notary.
【在 y***n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
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: 标 题: URGENT：非中国公民办国内房产出售委托书
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东)
: 国内的父亲帮着卖房，由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA，可以
: 去中国大使馆。
: 现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段：
: “居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或
: 认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
: ，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国
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c*****s
发帖数: 993 | 4 麻痹的上海房产交易中心最后还需要公证售房合同，费用按照成交金额.25%收取。 |
G******g
发帖数: 2275 | 5 写一份中英文的Declaration,去Chinatown对这个Declaration做公证，然后去州务卿办
公室认证这个公证，再去中国领馆去认证美国州政府的认证，国内应该认可这个了，当
然垃圾国家的贪官要卡你，你做什么都没用，只能花钱买路。
【在 y***n 的大作中提到】
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: 标 题: URGENT：非中国公民办国内房产出售委托书
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: 国内的父亲帮着卖房，由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA，可以
: 去中国大使馆。
: 现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段：
: “居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或
: 认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
: ，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国
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y***n
发帖数: 2318 | 6 多谢热心网友们的回复！
【在 y***n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
: 发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas
: 标 题: URGENT：非中国公民办国内房产出售委托书
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东)
: 国内的父亲帮着卖房，由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA，可以
: 去中国大使馆。
: 现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段：
: “居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或
: 认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
: ，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国
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y***n
发帖数: 2318 | 7 多谢回复!
刚听说如果美国的公证机构在中国有注册，其出具的证明就直接可以到中国大使馆去公
证。请问如何找这种公证机构？
【在 h***i 的大作中提到】
: 领馆加快几天就能办下来（旧金山的经验）。另外委托书的文本最好请国内卖房中介的
: 律师看过，不然很可能办好了但产权交易中心不认可某些条款。领馆没有统一的格式。
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y***n
发帖数: 2318 | 8 多谢回复!
刚听说如果美国的公证机构在中国有注册，其出具的证明就直接可以到中国大使馆去公
证。请问如何找这种公证机构？
【在 o*****e 的大作中提到】
: Ask your state government , like State Secretary to issue notary.
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y***n
发帖数: 2318 | 9 多谢回复!
刚听说如果美国的公证机构在中国有注册，其出具的证明就直接可以到中国大使馆去公
证。请问如何找这种公证机构？
【在 c*****s 的大作中提到】
: 麻痹的上海房产交易中心最后还需要公证售房合同，费用按照成交金额.25%收取。
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y***n
发帖数: 2318 | 10 多谢回复!
刚听说如果美国的公证机构在中国有注册，其出具的证明就直接可以到中国大使馆去公
证。请问如何找这种公证机构？
【在 G******g 的大作中提到】
: 写一份中英文的Declaration,去Chinatown对这个Declaration做公证，然后去州务卿办
: 公室认证这个公证，再去中国领馆去认证美国州政府的认证，国内应该认可这个了，当
: 然垃圾国家的贪官要卡你，你做什么都没用，只能花钱买路。
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G******g
发帖数: 2275 | 11 没听说过，美国哪有什么公证机构啊，都是街头的Notary Public吧？再说美国公证跑
中国干啥？那玩意能挣钱吗？
最靠谱的是你国内亲戚赶紧去问究竟需要什么，国内的通病就是要么就没有明令，贪官
随口开价，要么有明令但执行不统一，你问明确了再相应采取措施。
我当年就是为房子的事情问好了，然后按我上面说的办理的。唐人街上的Notary
Public，看了我的驾照，看了我的中英宣誓，就给宣誓盖了印，$10。然后我把这个寄
到州务卿（Secretary of State)办公室，他们给加了个州的印，证明这个Notary
Public是州注册认证的公证人，大概$35。我把这些寄给领馆，他们最后再加个印，证
明这个州的认证是真的合法的，大概也是三、五十美元。
有人把这个叫三级公证。
【在 y***n 的大作中提到】
: 多谢回复!
: 刚听说如果美国的公证机构在中国有注册，其出具的证明就直接可以到中国大使馆去公
: 证。请问如何找这种公证机构？
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v*******e
发帖数: 11604 | 12 你所在的州是不是要到DC的大使馆办？大使馆的公证处楼上（3楼）（注意不是大使馆
，是大使馆公证处，地址不一样）有代办的公司，几百块搞定。自己搞也行，但是花时
间，来回跑，不如让代办帮你办。我是自己办的，我的同事找的代办办的。都可以。 |
v*******e
发帖数: 11604 | 13 你身份是什么？美国公民和中国公民还不一样，绿卡和非绿卡不一样。一个是公证一个
是认证。认证要4级（别处是三级，就大使馆管的地区是4级）。 |
j*****p
发帖数: 24000 | |
v*******e
发帖数: 11604 | 15 别只办一份；很可能要办3份。别少办了到时候还要重来一遍。 |
