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发帖数: 6361 | 1 有网友称，上海徐汇区民政局离婚窗口，一大早就有多位市民排队办离婚。这是咋回事
？！又是房地产惹的祸！为买房，拼了！为了房子，离！
随着各种调控传闻的不断被放大，上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲
刺阶段——
处理能力强的区可以实现上午离婚下午买房，处理能力弱的区则有可能要每天限号离婚
，或者周五办理周一才能办妥。
继8月28日上海新房卖掉1267套后，今天（8月29日）据上海房产交易中心数据，截至15
:50，当天上海新房成交1066套，连续3天超过1000套。
过去5天，上海新房成交量突破5000套，相当于平日的一倍，交易中心的登记系统更在
26日出现了宕机的状况。
8月26日上海房地产交易中心网签系统故障
有媒体称，这轮放量和传闻“上海即将发布调控政策”有很大关系。
大家坐不住了，都在喊：上海楼市又疯了！
事实上，上海每年离婚买房的数量十分有限。
根据上海统计年鉴的数据，上海在限购前每年的离婚数稳定在4.7万件左右，此后2013
年出现过近7万件离婚的状况，以此推算，上海每年离婚买房的案例约在2万件左右的水
平。
2万套房子相当于上海一周的住宅成交量（一手+二手），实际对市场影响十分有限，针
对离婚进行调控不但意义不大，更有可能导致大量真离婚无法分割房产带来法律纠纷，
同时也将粗暴冲击婚姻自由的基本社会规则。
截至目前，银行等有关部门知情人士均反应并未收到近期传闻中所疯传的限贷、限离婚
等针对个人买房出台调控措施的消息，市场反应如此之大令人感到十分莫名。
对此，微博知名财经博主@财上海 提醒：郑重提示！！！从现在开始，上海离婚前，男
人女人一定去区房产交易中心咨询，离婚后，我如果无房，能不能立即买房。这个事情
一定要慎重了，不能想当然。
为什么传闻能够让这么多人纷拥买房甚至排队离婚？
原因还是在于今年3月出台的调控政策对人们留下了深刻的心理阴影。325新政出台前，
已经有各种传闻，但有不少人不相信，导致突然失去了购房资格，经历了这一次的“惨
痛教训”之後，便都宁可信其有了。
为了房子，结！
有为买房离婚，也有为买房结婚：一张结婚证5万，黄牛一年赚千万。
近期，看看新闻Knews记者在走访楼市时，了解上海到有一个隐秘的灰色市场，帮人骗
取购房资格——那就是“假结婚”。
所谓“假结婚”，就是购房者通过中介找人办理真实的结婚证件，从而能够具备购房资
格，同时需要支付给中介以及假结婚对象一定的报酬。房屋交易流程结束后，双方再离
婚。看看新闻Knews记者通过数周的暗访调查，走进了隐蔽在现实和网络上的假结婚圈
子。
“说白了，我们就是卖人。别的你不用管，年龄啊，职业啊，能跟你领结婚证就可以了
，又不会和你真的住在一起。”
在中介口中，假结婚业务纯粹就是“卖人”的生意，而且每个人的使用额度没有上限。
看看新闻Knews记者调查发现，假结婚业务的收费惊人，具体价格与假结婚对象的年龄
、性别挂钩。如果男性寻找女性假结婚，一般需要五万元，但年龄一般在四五十岁左右
。如果需要更年轻的，价格则需要十万元。
“先签婚前财产协议，然后领结婚证、购房、更名、离婚。一切都没问题，就是钻政策
法律的空子，这都是合法的。你都不用担心。”
在假结婚中介这里，这一连串的流程看起来完美无缺。但是在法学专家沈亮看来，假结
婚在形式上虽然并不违法，但实质上是欺骗了法律，钻政策的空子。
然而，随着看看新闻Knews记者的深入调查，一些组织已经将假结婚，打造成一个“产
业链”。
那么，这些所谓的假结婚“人选”，究竟是怎样的一群人？交易的流程是怎样的呢？
在QQ上，看看新闻Knews记者联系上了一个网名叫“单身贵族”的中间人。他答应牵线
搭桥，安排看看新闻Knews记者与假结婚对象见面。
而当看看新闻Knews记者来到见面地点，发现这里竟然就是静安区婚姻登记处门口。
“只要你见了人满意，交五万块钱，就可以立马登记结婚。很方便。”
“单身贵族”透露，五万块钱中，三万五千块钱归假结婚对象，而剩余的一万五千元就
是他的中介费。
而当看看新闻Knews记者询问“单身贵族”，为何不自己直接做假结婚。他的回答令人
诧异。
“我已经结三次婚了，一次办准生证，一次办签证，还有一次办投靠居住证。”
不久，第一名假结婚对象出现了。单身贵族介绍，这位小伙平时在餐厅当服务员。随后
，他让这位小伙拿出身份证、户口本以及征信记录。户口本上的资料显示，这位小伙才
30岁不到，而且还没结过婚。当问起为何做这个？他说就是为了赚钱。
看看新闻Knews记者表示对该名男子长相不满，“单身贵族”又另外叫来了一个三十多
岁的男子。一切就像流水线。这名男子需要还债，靠目前送外卖的工资挣得太少，所以
才想到假结婚挣钱。
“我现在单身，就是把资源拿出来分享嘛！还能挣钱。”
“那你有了婚姻记录了，你不在意啊？”
“我无所谓。”
挣钱、挣快钱，是这些假结婚对象的主要目的。登记结婚，对他们来说只是一个简单的
程序，购房结束后，程序解除。
不过，看看新闻Knews记者在调查中发现，真正愿意将婚姻进行交易的人并不多。对于
那些企图通过假结婚的购房者来说，不光需要承担巨大的经济风险，假结婚后所面临的
种种纠纷，更是不可控制。
原来婚姻也可以买卖；一些人因此得益，也注定会有一些人因此受害。
假结婚、假离婚，这无疑是一场荒唐的闹剧。是什么催生了这些“怪物”？为了一尺三
亩地，家庭伦理与价值观已经堕落到一文不值的地步了吗？只为功利而生存，这样的人
生还有意义吗？
深圳也疯了：刚刚，310亿全国地王诞生
310亿，这不是某个国家重大项目，而是一块地的价钱。
刚刚（8月29日上午），深圳诞生全国新总价地王。招商蛇口和华侨城联合体以310亿元
的总价拍得深圳新会展中心（一期）配套商业用地，总建筑建筑面积154.33万平方米。
该总价已经超过此前广州亚运村255亿的全国总价地王纪录。
依稀还记得，2个月前，上一个深圳总价地王，才140亿。没想到，两个月，翻倍。
据报道，万科出价363亿，但被pk掉了，可见该地块并非价高者得。不过，该消息未得
到相关企业证实。
北上深：房价可能失控？
财经作家刘晓博指出，种种迹象显示，北上深等一线城市，房价在未来几年存在失控的
风险。
做出这种判断的基本逻辑是这样的：
对于中心城市，尤其是北京和上海，国家提出了控制人口规模、疏解非核心功能的要求
。为了配合这个目标，中央政府收紧了中心城市建设用地的规模。受此影响，最近几年
北上深商品住宅的供应量不断降低，其中深圳下降最为明显。
另一方面，政府对人口流动的影响力将不断下降，所以未来北上深人口只能出现统计报
表上的下降（实际上的增长）。最终，北上深的房价在“供应短缺”和“金融资产化”
的诸多压力之下，将再度飙升。
这块土地就只剩下房事了
今天（8月29日），新华社一个月内第四次发文，认为房地产去库存——加杠杆无异于
饮鸩止渴，房地产中介要服务于“去库存”大局。
同样今天，在《中国重点城市房地产价格分析报告》发布会上中国人民大学副校长、金
融与证券研究所所长吴晓求认为，我国房地产价格超越现阶段经济发展水平，如果持续
下去一定会以悲伤的方式收场，一是以某种危机的方式收场，二是可能以人民币某种方
式。房地产价格上涨严重破坏中国经济的正常环境，对中国经济体系埋下严重危机，未
来一定是很大很大问题。
截至8月27日，共有11家上市银行发布了半年报。其中，建行、农行和招行的新增贷款
，一半以上来自房贷。 |
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