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发帖数: 30882 | 1 付不出新政15%的税收 温哥华海外买家放弃定金退屋(图)
文学城原文链接：http://www.wenxuecity.com/news/2016/07/30/5442839.html
文章来源: 世界日报 于 2016-07-30 09:32:37
新政物业转让税让不少海外买家决定放弃订金舍弃购屋。 （本报资料照片）
卑诗省政府7月25日公布新政，将向大温地区海外买家额外征收15%的物业转让税，虽然
新政生效日期是8月2日，但由于7月30至8月1日是银行假期，海外买家必须要要在7月29
日完成房价过户及产权登记才能免交新税，目前已经让不少人表示放弃订金，但没想到
许多中国客户反倒因此致电给地产经纪，宣称愿意接手那些无法继续进行交易的房子。
据加国无忧报导，第一个面对媒体访问公开说放弃订金的是一个美国人，他叫Mac
Kerman，是一个动漫创作者，他在温哥华已经工作两年，并希望长期居住，于7月初决
定购买位于温哥华快乐山区的一个两睡房公寓，也已经签署买卖合约并支付订金3万元
。因为无法赶在8月2日新税生效前完成交易，他将不得不多付9万元税款，而他实在无
力支付这笔税款，所以只好放弃3万元订金。
Mac Kerman无奈地说：我一步步爬楼梯，终于即将成为业主了，我已签了所有文件，没
想到会发生这样的事。除了积蓄减少3万元，我的生活没有任何改变。他认为省府此举
欠考虑，没有考虑到像他这样在温哥华辛苦工作、照章纳税的外国人与炒房的外国人是
有区别的。
温哥华地产经纪Jonathan Cooper说，他最近帮着一个来自新加坡的家庭买房。他们看
中了一间位于Bowen岛、叫价76.5万加元的房子，并已经交了订金。不幸的是，他们的
成交日订于8月2日新政策实施以后，这意味着他们需要额外支付11.5万加元的物业转让
税才能完成交易，以他对那家人的了解，这笔税款足以让他们打消买房计画，他们只能
损失订金。
据报导，令人讶异的是，此项新政即便吓跑了不少原先预备购屋的民众，但有多中国人
竟是趋之若鹜的想接手。有地产经纪表示，接到了中国客户的电话，说明如果有受到新
税政策影响、买家不愿意继续进行交易的房子，他们愿意接手！原因是这些人手上有数
百万加元资金，但之前几次抢机会都失手，因此想透过这次机会买房置产，额外付15%
的税也没什么。
网友评论
人民网络 发表评论于 2016-07-31 06:52:14
这个政策根本不能阻止来自中国大陆真正有钱的人在温哥华买房，他们的钱不是靠辛苦
赚来的，这15%的税对他们来说算不了什么。这只是增加了中国大陆地区工薪阶层人士
在温哥华买房的难度，不过大多数工薪阶层的人都选择在多伦多买房。所以说这项政策
对中国大陆地区的人在加拿大温哥华买房影响不大。可能对其它国家和地区的人影响大
一些。
从短期考虑这项政策对于房价增长可能起到一定的抑制作用，但从长远来看并不是一个
好的政策，现在买家交的税费最终都会在下次卖房被加到房价上去的，从而导致房价更
高。
房价增长这么快的主要原因根本就不是外国买家造成的，核心的原因应该是宽松的货币
政策和因此导致的货币贬值。去超市看一看食品的价格，近十年增长的幅度远超过房价
。从经济学的角度来说，食品价格长上去后就不会降，所以一般来说食品涨价是通货膨
胀的最后阶段。食品和住房都属于生活必需品，上长之后回落都非常难。
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随意001 发表评论于 2016-07-30 22:24:55
怎么感觉洗钱似的
rty 发表评论于 2016-07-30 19:52:12
I don't think those Chinese users will pay that 15% tax. They will bid low
to cover that 15% and probably even lower.
甜齿 发表评论于 2016-07-30 19:34:45
应该是8月2号之前签约交了定金的不征收这15%的税，否则因为政府的政策改了让人家
凭空损失钱。在政策出台之后，人家可以做选择是否愿意多交这笔钱买房。这是政府政
策出台的失误。
C_talent 发表评论于 2016-07-30 17:58:30
此宅不好看。
unpatriot 发表评论于 2016-07-30 16:48:30
加拿大赶紧出台对中国大陆土匪域来买房一律加房价九万倍“野生动物驯化费“，看还
有多少动物往温哥华窜
菊香书屋 发表评论于 2016-07-30 14:06:52
静音小姐火大了啊，看来是本地炒房族的啊
是我大爷 发表评论于 2016-07-30 13:06:32
不买就对了
小二哥李白 发表评论于 2016-07-30 12:59:06
才15%，这就是资本家吓唬穷人的狼牙棒。。。
雨中的春树 发表评论于 2016-07-30 12:00:44
这个有道理。这15%的税率让一些人买不起房子，房子价钱可能就会降低，就算再加15%
的税，也许比以前还便宜呢。
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ljcn 发表评论于 2016-07-30 09:45:59
中国人不求贵，只求性价比。15%让性价比骤减，应该是不会有人买了。目测温哥华房
价药丸。
静夜听雨 发表评论于 2016-07-30 11:40:19
另外，很多卖家卖掉旧房的同时也订购了新房，他们的旧房卖不掉，就会致使他们购买
新房的资金难以到位，使得他们也因为无法履行合同而损失订金，这会引起一系列多米
诺骨牌，不但抑制不了房价，反而致使很多当地老百姓白白遭受损失。其实，以外国人
身份在温哥华买房的并不在多数，大多数买家都是移民身份或者干脆就是公民。要抑制
房价，除非改变移民政策，少放外国移民进来。温哥华一年四季气候温暖如春，大多数
移民加拿大的人但凡有条件的都愿意搬到这个城市来住，不改变全国性的移民政策，根
本拦不住四面八方来的人在这个城市购房。我感觉温哥华包括整个加拿大，由于人口数
量太少，制定政策完全是小镇管理模式，缺乏通盘考虑，不仅仅是这次15%税收问题，
在以往很多有关于移民的政策方面都出现过这样那样低IQ的政策问题。
罗马军团 发表评论于 2016-07-30 11:27:35
要抑制炒房，只有学中国的高额二房税政策，如果有地产快速增值的前景预期，那点点
地产税是根本抑制不住的。
静夜听雨 发表评论于 2016-07-30 11:19:42
人家的订金是针对原有价格和原有政策的，在别人交了定金之后政府出台了新政策，怎
么可以让买家损失订金呢？这不是类似于抢劫了吗?
may一day 发表评论于 2016-07-30 11:05:08
定金是可以拿回的。第一，屋检可能查出问题；
第二，写一封言词恳切的信，这15%的税能不能
双方承担。对方不同意，则交易取消。
lzh0007 发表评论于 2016-07-30 10:52:59
回复网友评论 石秀林 -----------
应当对有2处房产以上的人，在下次售房的时候，增加抵消利润的附加税，并且对空房
增加跟多的附加税。
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学德国，加拿大房价全部崩盘，然后银行倒闭，社会进入真正的长治久安
lzh0007 发表评论于 2016-07-30 10:50:58
政客们的心在流血
石秀林 发表评论于 2016-07-30 10:35:57
应当对有2处房产以上的人，在下次售房的时候，增加抵消利润的附加税，并且对空房
增加跟多的附加税。
kitday 发表评论于 2016-07-30 09:47:17
有人早就说了：除非针对中国人立法限制中国人买房，政府的其它招数都无效。而针对
中国人立法又违反宪法。所以无解。
ljcn 发表评论于 2016-07-30 09:45:59
中国人不求贵，只求性价比。15%让性价比骤减，应该是不会有人买了。目测温哥华房
价药丸。
tiiannayuama 发表评论于 2016-07-30 09:43:17
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但之前几次抢机会都失手，因此想透过这次机会买房置产，额外付15%的税也没什么。
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自相矛盾，”之前几次抢“有加价15%吗？如果没有，这次肯定也不会多付15%。 如果
有，没有抢到，这次只愿意出这15%，也不会“抢到”
吴敬中 发表评论于 2016-07-30 09:40:52
15%太低了，加个零吧，再不行加俩零
jelous 发表评论于 2016-07-30 09:37:41
吓死没钱的，有钱的继续买。中国土豪是不会在乎这百分之15的。 | h****g
发帖数: 11365 | | r*****9
发帖数: 2080 | 3 最合理的方式其实是美国的房产税，每年征收一个百分比。然后对于在本国交税的人可
以用房产税抵收入税，这样工薪阶层实际上等于免交房产税，而外国土豪因为不在加拿
大交收入税，他们的房产税等于白交
29
【在 w*********g 的大作中提到】
: 付不出新政15%的税收 温哥华海外买家放弃定金退屋(图)
: 文学城原文链接：http://www.wenxuecity.com/news/2016/07/30/5442839.html
: 文章来源: 世界日报 于 2016-07-30 09:32:37
: 新政物业转让税让不少海外买家决定放弃订金舍弃购屋。 （本报资料照片）
: 卑诗省政府7月25日公布新政，将向大温地区海外买家额外征收15%的物业转让税，虽然
: 新政生效日期是8月2日，但由于7月30至8月1日是银行假期，海外买家必须要要在7月29
: 日完成房价过户及产权登记才能免交新税，目前已经让不少人表示放弃订金，但没想到
: 许多中国客户反倒因此致电给地产经纪，宣称愿意接手那些无法继续进行交易的房子。
: 据加国无忧报导，第一个面对媒体访问公开说放弃订金的是一个美国人，他叫Mac
: Kerman，是一个动漫创作者，他在温哥华已经工作两年，并希望长期居住，于7月初决
| L*****d
发帖数: 5093 | | r*****9
发帖数: 2080 | 5 其实买不动产是一种掠夺，买消耗品才是救济
【在 L*****d 的大作中提到】
: 多谢共产党救济全世界人民
| L*****d
发帖数: 5093 | 6 中产都把美国扣死扣抢光了
【在 r*****9 的大作中提到】
: 其实买不动产是一种掠夺，买消耗品才是救济
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