c*********d
发帖数: 9770 | 1 2016-01-07 lwdalian
辽宁的“五点一线”如何成了一线“鬼城”
辽宁沿海经济带，俗称“五点一线”，作为整体开发区域被纳入国家战略。这本应
是辽宁的重要发展机遇，可6年过去了，回头看看这条国家战略经济带，竟然成了“鬼
城”带。不仅没给辽宁带来大发展，反成成压在辽宁背上一个沉重的负担。
一、一个被纳入国家战略的经济带“横空出世”
海洋、海岸、沿海城市、沿海省份，绝对是辽宁寻求发展的得天独厚，也绝对是中
国中西部省份的艳羡。
1、沿海绝对是辽宁发展经济的特有优势。全世界经济总量的70%在沿海地区，沿海
绝对是发展经济不可多得的宝地。而辽宁从中国东部海岸线的起点鸭绿江口算起，到辽
宁与河北界，海岸线就达2170公里（加环岛3000多公里）。而沿海岸线一水排开了，丹
东市、大连市、营口市、盘锦市、锦州市、葫芦岛市等6个地省级市，还有10个县级市
。而辽宁另有的8个地级以上城市中，有7个在距海港100多公里的范围内，这在国际上
都算沿海城市圈（辽宁的高速公路里程和密度中国首屈）。辽宁还有10多万平方公里的
海域管辖面积，辽宁的海洋优势，绝对是发展经济的不可多得。
2、国家将辽宁沿海经济带纳入国家战略。为支持东北振兴和辽宁发展，2009年7月
1日，《辽宁沿海经济带发展规划》获国务院批准，辽宁沿海作为整体开发区域纳入国
家战略，这是自改开以来，国家在辽宁实施的第一个国家战略（另一个是沈阳中部城市
群战略），意义非常重大。凡是在这个经济带上的开发区，全享国家级开发区的优惠政
策等等。
辽宁俗称沿海经济带为 “五点一线”。主要是突出沿海这6个城市中的“五点”，
即，大连长兴岛临港工业区、辽宁(营口)沿海产业基地、辽西锦州湾沿海经济区(包括
锦州西海工业区和葫芦岛北港工业区)、丹东临港产业园区、大连花园口工业园区等五
个重点区域。“一线”是指辽宁将建设1443公里的滨海路，连接沿黄海和渤海的“五点
”。
对这“五点一线”的起飞，“一展双翼”地带动辽宁的振兴，百姓翘首热盼，国人
由衷期盼，国家殷殷思盼。
二、“五点一线”竟然变成了“鬼城”一线
不管百姓如何期盼，经济规律不以人的意志为转移，谁违背了经济规律，都要遭到
惩罚。6年过去了，不讲这沿海经济带，如何重复重化工业建设，如何将海岸线破坏消
失几百公里，仅这到处出现的“鬼城”，就已让人毛骨悚然。
1、绥中滨海经济区“空心化”“鬼城”化。地处冀辽交界的绥中滨海经济区，是
辽宁沿海经济带起点，规划面积100平方公里（后调到960平方公里）。距绥中县老城
100多里的东戴河新城区，规划面积42.33平方公里，10-20年建成人口达50万，财政收
入达100亿，GDP达1000亿。现葫芦岛地区GDP才500多亿，主城区都没达50万人，这不是
大忽悠？现新区工业区，数千亩被圈占土地撂荒，上百家企业拿地，建成不到20家。与
产业“空心化”相伴，就是“鬼城”化。新城区诸多房地产项目停工、烂尾，商品房入
住率仅10%左右。东戴河大街晚上漆黑的阴森恐怖。而作为整个葫芦岛：商品房空置面
积151.20万平方米，空置率53.46%。2014 全国鬼城指数排行榜出炉，辽宁葫芦岛上榜。
2、锦州市正在加速打造“双鬼城”。葫芦岛下来就是锦州市，锦州滨海新区总体
规划至2020年，建现代海滨新城：城市建设用地24平方公里，人口规模23万人。可锦州
从2010年，人口就开始下降，到哪套弄这23万人？滨海新区“鬼影”未消，又弄出锦州
龙栖湾新区总体规划：2030年新城建设用地64.44平方公里，人口规模达50万，可锦州
主城发展千年才弄到80万人口。不仅锦州新区商品房空置率很高，那临近“世博园”拔
地而起的数十栋楼，都没住户。
3、辽滨新城是“河里冒泡—多余”。锦州市下来是盘锦市，按《盘锦市行政区划
调整的意见》的相关内容：“将辽滨沿海经济区按545平方公里进行规划控制。控制范
围包括辽滨新城规划建设用地306平方公里、辽滨新城预留发展用地100平方公里”盘锦
地区一共才100多万人口，城区才五六十万人，拿什么填补辽滨新城？老百姓会举家搬
迁上百里到新城居住吗？辽滨新城与营口市主城区仅一河之隔，营口都成“鬼城”了，
盘锦隔河开建新城，还指望营口人买房？
4、营口市成中国知名“鬼城”。盘锦下来是营口，2013年内地现12座“新鬼城”
，营口“金榜题名”。即使白天走在营口大片街道，处处感到这座城市的落寞：随处可
见的烂尾楼盘，似墓场般宁静。绵延50平方公里，持续4年的疯狂地造城运动后，留下
超40个待售停滞楼盘、近10处烂尾楼盘，超90000万平发米待开发土地存量，预计需12
年才能完全消化。一建筑面积达18万平米的住宅，入住率为零。营口北海新区规划面积
为42.8平方公里，起步区规划面积22.86平方公里，规划人口35万，启动区人口20万。
营口鲅鱼圈人口才30多万，城区人口才十几万，上哪弄35万人到新区。营口商品房空置
率已超30%，新城的房子卖谁？
5、大连市房地产业和建筑业遭滑铁卢。营口接下来是大连，大连市作为“五点一
线”中的重点，虽然没出现整座“鬼城”，但商品房空置面积235.40万平方米，空置率
19.37%，也是令人震惊。2015年上半年，大连房地产业和建筑业税收分别下降42.8%和
50.3%，占税收减收总额的59.2%。这场“造城”运动的灾难将持续发酵，大连市也在劫
难逃！
6、丹东新城区和东港市双双“空心”。作为“五点一线”的另一端，为实现老城-
-新区--东港的同城化，“大丹东市”近百公里长。作为丹东新城区（国门湾新区），
占地61.8平方公里，预计容纳40万人，可丹东人口连年负增长，这新区从哪来人？现开
发区除原农村人口被征地成城市人口外，基本没吸引到任何外来人口常驻。现晚间常驻
人口不超4万人，实际入住率不超5%。大部分人都当度假屋和投资用。 新区已不值得一
提了，那看看东港市吧！2015年中国50大“鬼城”排行榜，丹东东港上榜。这是标准排
名研究院第二次推出“鬼城”指数排行榜，这次兼顾了部分知名的县级市。
综观这“一线”下来，把辽宁沿海产业基地带，形容成“鬼城”一线，这丝毫不是
夸张！
三、辽宁的“鬼城化”绝非在沿海一线
作为没纳入沿海经济带的，辽宁其他8个地省级城市，也同样陷入疯狂地“造城运
动”！
1、铁岭双城上演“空城计”。铁岭凡河新区规划面积35平方公里，起步区5平方公
里，到2020年新城建成，总人口将达30万人。铁岭发展几十年，主城区才十几万人，建
个新城就30万人，这不是放卫星？累计完成投资260亿元，长达7年建设的铁岭新城，现
入住率不足两成。中国100多家主流网站，热门报道过铁岭的“鬼城”危机。与此同时
，铁岭市重大招商项目“东北物流城”，规划建筑面积750万平方米，号称东北亚最大
物流中心。而今，九成以上物业空置，已成一座无人流、无物流的“空城”。
就铁岭规划在新城外围建的，占地38平方公里，目标是五年产值达到1000亿元，成
为“辽宁唯一、中国最大、世界知名”的专用车生产基地。该基地招商入驻企业仅20余
个，且开工生产的不多。
2、全省性城建“空城化”令人深忧。作为铁岭市之外的，非沿海的7个城市，什么
抚顺新城，本溪药都，沈阳的全运村等等，全都是在劫难逃，哪个不阴森恐怖？沈阳市
人大主任赵长义在辽宁省第十二届人代会上，就尖锐地指出过全省城建的“空城化”问
题：随着房地产建设的不断升温，辽宁的沈阳、大连、鞍山、营口、铁岭、锦州、丹东
等市都建起一座座新城，这些新城少则几十栋楼，多则上百栋楼，可到了晚上一看，全
城漆黑一片。
3、还饮鸩止渴地大力推进房地产项目。无论占GDP的比重近30%，占固定资产投资
的比重近30%，还是占财税收入比例的40-70%，辽宁各市的卖地财政，对房地产的寄生
性依赖，犹如吸食毒品，明知危害甚远，却越吸越上瘾。因各市若不卖地建房，就黔驴
技穷。就在“鬼城”遍地的情势下，辽宁各地还在大力推进房地产项目。2013年铁岭市
政府还必保完成投资50亿元，力争达到80亿元，新增开发面积200万平方米以上。2015
年沈阳空置商业购物中心726万平方米，达19.62% ，沈阳又批建17个新城！
四、将一项国家战略变成疯狂“造城运动”谁来管
一个好端端的国家战略，一个得天独厚的沿海经济带，如何竟被弄成了“鬼城”带？
1、谁规划？规划是蓝图，是法规。辽宁早就出现人口负迁入，人口负增长，还搞
疯狂地造城运动，上哪弄人来住？这样的规划都是怎么弄出来的？辽宁的市长学历全国
最高，一度全省14名市长中，有6人拥有博士学位，其他都有硕士学位（大学校长当市
委书记、当省领导，更稀松平常），可这些具国际眼光，有国际胸怀，有国际头脑的“
学霸”市长，他们的专业知识哪去了？都是怎么拍脑袋规划出来的？都请了哪些二百五
专家规划（应把他们列在空城的耻辱榜上）？就是请卖烤地瓜的老汉，请摆摊的老奶奶
帮思谋思谋，他们都知道做买卖要有“利”，都不会如此的愚蠢之极！
2、谁审批？各市建新城的规划，都要经省政府常务会议讨论后，才能审批，并要
报请国家有关部门审批。而能置身在这样的庙堂之高，能手握这么重的权利“重器”，
那个都不是“凡鸟”！可这样近乎疯狂的造城规划，这样将国家一条战略经济带扭曲成
了造城带，这一个个的新城规划，都是怎么通过审批的？那个领导有过不同声音？那个
部门有过不同意见？若都那么一致地审批通过，这审批不是走过场？这些搞审批的人物
，不是尸位素餐？不是混吃等死？
3、谁负责？不仅造“鬼城”，还有那造“鬼市”，造“鬼开发区”等，不也成司
空见惯！诸如，投资20多亿的沈阳浑南大市场、投资十几亿建的亚洲最大室内足球场、
投资30亿建的鞍山光伏产业园，投巨资建的东北亚最大的物流中心“东北物流城”等，
不可胜数，不全打了水漂？这不都是百姓的血汗纳税钱？可无论怎么拍脑袋决策，无论
造成多大损失，如何都统统无人负责？甚至统统无人道歉，还统统心安理得，更统统被
“嗖嗖”地提拔，这不是千古奇观！
4、谁收拾？振兴辽宁，这不仅是要上新项目，更要解决沉积的旧问题。这样的“
鬼城”、“鬼市”、“鬼开发区”，在辽宁可谓废墟遍地，怎么能重新启动？留下的沉
重债务，怎么来偿还（光铁岭新城就撂下几百亿债务）？有可能引发的系统性金融危机
谁来控制？地方政府发生事实上的“破产”谁负连带责任？拖欠公务员的工资谁来支付
……？
振兴辽宁，辽宁的百姓需要一点知情权；振兴辽宁，最根本的，是对辽宁的父老乡
亲要有个交待！ |
r*****t
发帖数: 4793 | |
S*******D
发帖数: 12188 | 3 反党分子
【在 c*********d 的大作中提到】
: 2016-01-07 lwdalian
: 辽宁的“五点一线”如何成了一线“鬼城”
: 辽宁沿海经济带，俗称“五点一线”，作为整体开发区域被纳入国家战略。这本应
: 是辽宁的重要发展机遇，可6年过去了，回头看看这条国家战略经济带，竟然成了“鬼
: 城”带。不仅没给辽宁带来大发展，反成成压在辽宁背上一个沉重的负担。
: 一、一个被纳入国家战略的经济带“横空出世”
: 海洋、海岸、沿海城市、沿海省份，绝对是辽宁寻求发展的得天独厚，也绝对是中
: 国中西部省份的艳羡。
: 1、沿海绝对是辽宁发展经济的特有优势。全世界经济总量的70%在沿海地区，沿海
: 绝对是发展经济不可多得的宝地。而辽宁从中国东部海岸线的起点鸭绿江口算起，到辽
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M******6
发帖数: 77 | 4 突然觉得振兴东三省最好的政策就是废除计划生育。
【在 c*********d 的大作中提到】
: 2016-01-07 lwdalian
: 辽宁的“五点一线”如何成了一线“鬼城”
: 辽宁沿海经济带，俗称“五点一线”，作为整体开发区域被纳入国家战略。这本应
: 是辽宁的重要发展机遇，可6年过去了，回头看看这条国家战略经济带，竟然成了“鬼
: 城”带。不仅没给辽宁带来大发展，反成成压在辽宁背上一个沉重的负担。
: 一、一个被纳入国家战略的经济带“横空出世”
: 海洋、海岸、沿海城市、沿海省份，绝对是辽宁寻求发展的得天独厚，也绝对是中
: 国中西部省份的艳羡。
: 1、沿海绝对是辽宁发展经济的特有优势。全世界经济总量的70%在沿海地区，沿海
: 绝对是发展经济不可多得的宝地。而辽宁从中国东部海岸线的起点鸭绿江口算起，到辽
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x******h
发帖数: 13678 | 5 我真是不明白了，那么多连裤子都穿不上的地方的人怎么还有闲心说东北鬼城化，早晚
你们会发现人少很幸福 |
c*********d
发帖数: 9770 | 6 嗯，整个东北只剩下你一个的时候，啥都是你的，你一个人有几千万个工作机会，几十
亿平米的房子给你住。
【在 x******h 的大作中提到】
: 我真是不明白了，那么多连裤子都穿不上的地方的人怎么还有闲心说东北鬼城化，早晚
: 你们会发现人少很幸福
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i******4
发帖数: 582 | 7 你们中国的鬼城有多少 估计得 乘 100倍吧。 为什么没人揭发呢？
【在 c*********d 的大作中提到】
: 嗯，整个东北只剩下你一个的时候，啥都是你的，你一个人有几千万个工作机会，几十
: 亿平米的房子给你住。
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x******h
发帖数: 13678 | 8 呵呵怎么会就我一个
【在 c*********d 的大作中提到】
: 嗯，整个东北只剩下你一个的时候，啥都是你的，你一个人有几千万个工作机会，几十
: 亿平米的房子给你住。
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t****n
发帖数: 10724 | |
x****o
发帖数: 29677 | 10
没洗，海港不光是自身，没有辐射城市群，海港没用
【在 t****n 的大作中提到】
: 辽宁发展沿海是对的。 要多建设大海港
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s*****r
发帖数: 43070 | 11 当地的产业不足以支持海港，南方港口牛是因为外向型经济
【在 t****n 的大作中提到】
: 辽宁发展沿海是对的。 要多建设大海港
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s*****r
发帖数: 43070 | 12 俺也是葫芦岛的，从来没想去那买房
【在 r*****t 的大作中提到】
: 后悔在葫芦岛买房了
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c****h
发帖数: 4968 | 13 还是东北人口流出造成的。年轻人都在往南边跑，谁还去投资？本来就是人口下降的地
区，还搞那么多投资？看看成、渝地区，一样的搞这个那个的开发区，就没有辽宁那样
的鬼城。 |
q***i
发帖数: 1207 | 14 前几天刚刚回来，营口好地段房价并没有跌，只是周边动迁房价格回落。 |
i******4
发帖数: 582 | 15 辽宁是人口流入省 城市化率 70%。 不是你们四川那种靠政策起来的脱贫的地方。 四
川 人口流出量巨大，只不过城市化率低而已，没有饱和而已。
【在 c****h 的大作中提到】
: 还是东北人口流出造成的。年轻人都在往南边跑，谁还去投资？本来就是人口下降的地
: 区，还搞那么多投资？看看成、渝地区，一样的搞这个那个的开发区，就没有辽宁那样
: 的鬼城。
|
i******4
发帖数: 582 | 16 不支持尼玛。 辽宁大连营口都是中国十大港，还不支持港口。 别动不动就在那编故事。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 当地的产业不足以支持海港，南方港口牛是因为外向型经济
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