i*****e
发帖数: 2810 | 1 中国房市，二线城市房价这几年没咋涨。三线以下城市这几年都在慢跌。也就几个一线
城市涨。
美国房市，加州涨的凶，其他大城市，多数也就是差不多回到2008年的高峰。
其他很多地方，尤其是中西部小城市，还没回到2007-2008的价位。 |
t**c
发帖数: 7480 | |
l**********1
发帖数: 2980 | 3 美国与中国相比，房价上涨幅度还是差太远了。上海与纽约同样房价的公寓，如果
出租，上海租金还不到纽约租金的1/3。国内房价水分真高。 |
r******u
发帖数: 96 | 4 上海 500 万的房子月租金好像5000, 似乎远低于美国1/3吧
【在 l**********1 的大作中提到】
: 美国与中国相比，房价上涨幅度还是差太远了。上海与纽约同样房价的公寓，如果
: 出租，上海租金还不到纽约租金的1/3。国内房价水分真高。
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l**********1
发帖数: 2980 | 5 正常来说价值500万的房子租金应该达到每月2万5，上海居住环境还那么差。中国的房
地产泡沫还真吓人！
【在 r******u 的大作中提到】
: 上海 500 万的房子月租金好像5000, 似乎远低于美国1/3吧
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h*********g
发帖数: 9102 | 6 中国租房服务差，没法比。
【在 l**********1 的大作中提到】
: 正常来说价值500万的房子租金应该达到每月2万5，上海居住环境还那么差。中国的房
: 地产泡沫还真吓人！
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w*j
发帖数: 6104 | 7 买房如果为了出租那就是完了,主要是等升值. 很多人都是买房空着,根本就不出租.每
天都升值就行了. 出租只是很少的一点小钱,还难得麻烦.
【在 l**********1 的大作中提到】
: 正常来说价值500万的房子租金应该达到每月2万5，上海居住环境还那么差。中国的房
: 地产泡沫还真吓人！
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n*******3
发帖数: 174 | 8 关键是国内拿贷款猫腻太多
国内回扣太厉害 到后来 等于房子都是银行的
很多一家人合伙骗银行政府。房价繁荣是假象 崩盘是必须的 |
l**********1
发帖数: 2980 | 9 在美国，你说的这一套就行不通，除非马上引进一亿中国人。租不如囤，说明中国房地
产泡沫太大了。当然，最好不是最后一个接盘者。房子没有变现，都还是纸上富贵。
【在 w*j 的大作中提到】
: 买房如果为了出租那就是完了,主要是等升值. 很多人都是买房空着,根本就不出租.每
: 天都升值就行了. 出租只是很少的一点小钱,还难得麻烦.
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h****g
发帖数: 11365 | 10
房子不卖就是说说而已，卖了才行。等升值等到最后就傻逼了。 一线城市还好，因为
人口不断涌入，房价还在一部分可以承受的范围内，哪些鬼城，都是等升值等出来了。
【在 w*j 的大作中提到】
: 买房如果为了出租那就是完了,主要是等升值. 很多人都是买房空着,根本就不出租.每
: 天都升值就行了. 出租只是很少的一点小钱,还难得麻烦.
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h****g
发帖数: 11365 | 11 买房子就是自己住。想挣钱就得变成房地产开发商，成百上千的买卖或者租。
就那点钱，现在靠房子发财都是马后炮，有点钱还不如到处玩玩，吃好点。 |
w*j
发帖数: 6104 | 12 就那点钱? 1000万的房,涨到1500万,挣的500万还不交利得税, 比99%的中国人一辈子的
工资的工资还高. (工资还要交税). 这还是点小钱? 现在很多人炒房的都是这么想的.
北师大经济系房地产中心说北京房价要到80万一平方,就是10年之内到,现在投资也很吸
引人.
【在 h****g 的大作中提到】
: 买房子就是自己住。想挣钱就得变成房地产开发商，成百上千的买卖或者租。
: 就那点钱，现在靠房子发财都是马后炮，有点钱还不如到处玩玩，吃好点。
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m*****n
发帖数: 4015 | 13 加州那是真的刚需。高科技公司带来的
上海的那大部分是炒作和投机。和炒股一样。参见中国股市结局。
高风险高利润的一个赌徒搏杀市场。
[在 idocare (冷秋) 的大作中提到：]
：中国房市，二线城市房价这几年没咋涨。三线以下城市这几年都在慢跌。也就几个一
线城市涨。
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：........... |
h****g
发帖数: 11365 | 14
的.
到时候就有价无市了。看着别人十年前房地产发了一笔，自己现在也跟进，就是刻舟求
剑。
你要想想中国现在有多少人能出1000万。信涨到80万一平，那是傻逼，想钱想疯了。
【在 w*j 的大作中提到】
: 就那点钱? 1000万的房,涨到1500万,挣的500万还不交利得税, 比99%的中国人一辈子的
: 工资的工资还高. (工资还要交税). 这还是点小钱? 现在很多人炒房的都是这么想的.
: 北师大经济系房地产中心说北京房价要到80万一平方,就是10年之内到,现在投资也很吸
: 引人.
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l******n
发帖数: 11737 | 15 一直涨说明一直有人买得起，一直那么多人买得起，说明钱不值钱，都是废纸 |
s*****r
发帖数: 43070 | 16 加州肯定还要涨，弯曲是没辙了，一人多二没地了
【在 t**c 的大作中提到】
: 说明还要涨？
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l******n
发帖数: 11737 | 17 美国一般中产年收入十几二十万，房子从100万涨到200万也有空间吧
中国可是一般几十万收入要买上千万的了 |
h**********i
发帖数: 1153 | 18 二十万交完税就十二万了，再加上孩子医疗房产税所有开销加起来还能存多少，中国消
费剧低，几十万的钱，能存几十万。两个老人的退休金可以供养一家子了。
【在 l******n 的大作中提到】
: 美国一般中产年收入十几二十万，房子从100万涨到200万也有空间吧
: 中国可是一般几十万收入要买上千万的了
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B*********4
发帖数: 1387 | |
l*******r
发帖数: 39279 | 20 两都的房租可是不便宜
魔都好点的小区和地段，房租2万很常见，根本不是小钱。
以前魔都房价低的时候，香港人买下两栋大楼，现在每套月租2万，你算算多少钱，一
层三套，共10几层。
【在 w*j 的大作中提到】
: 买房如果为了出租那就是完了,主要是等升值. 很多人都是买房空着,根本就不出租.每
: 天都升值就行了. 出租只是很少的一点小钱,还难得麻烦.
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j******z
发帖数: 3028 | 21 还不能填海，抗议landfill垃圾场
【在 s*****r 的大作中提到】
: 加州肯定还要涨，弯曲是没辙了，一人多二没地了
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f****d
发帖数: 3217 | 22 美国家庭收入中位数不到10w的，华人是属于富裕阶层的
【在 l******n 的大作中提到】
: 美国一般中产年收入十几二十万，房子从100万涨到200万也有空间吧
: 中国可是一般几十万收入要买上千万的了
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l****g
发帖数: 5080 | 23 中国没房产税，美国这个价出租房屋亏死了。
【在 l**********1 的大作中提到】
: 正常来说价值500万的房子租金应该达到每月2万5，上海居住环境还那么差。中国的房
: 地产泡沫还真吓人！
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C******y
发帖数: 3249 | 24 港狗早就抛光了上海的房子，现在是最后一批抛的了。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 两都的房租可是不便宜
: 魔都好点的小区和地段，房租2万很常见，根本不是小钱。
: 以前魔都房价低的时候，香港人买下两栋大楼，现在每套月租2万，你算算多少钱，一
: 层三套，共10几层。
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m******3
发帖数: 296 | 25 同意，那些说房价高的怎么不提上海的人口是纽约的三倍？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 两都的房租可是不便宜
: 魔都好点的小区和地段，房租2万很常见，根本不是小钱。
: 以前魔都房价低的时候，香港人买下两栋大楼，现在每套月租2万，你算算多少钱，一
: 层三套，共10几层。
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f*******k
发帖数: 2187 | 26 房价房租比，就相当于股票的市盈率，既有10倍市盈率的传统行业，也有30倍市盈率的
高科技行业；还有根本不赚钱，几百上千倍的市盈率的互联网公司。
你买这些高市盈率的股份（房子），不是为了分红（房租），而是为了股票上涨（房价
上涨）。
最简单的效果就是，看看房价过去是不是确实涨了？或者租金上涨的速度是不是快于房
价上涨的速度。 |
