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发帖数: 32828 | 1 深圳房主签约后房价暴涨百万 撬门强行收房
昨日上午，深圳龙岗坂田万科金色半山，一名协管员携带的辣椒水意外喷到婴儿，
孩子母亲(中)情绪激动。南都记者刘有志
深圳房主签约后房价暴涨百万 撬门强行收房
南都讯记者李亚坤 “3·30新政”之后房价暴涨，二手房市场交易纠纷仍在持续。
昨日上午，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。
一名协管员携带的辣椒水意外喷射到婴儿，之后被送医冲洗眼睛尚无大碍。面对暴涨的
房价，卖方对于违约可谓肆无忌惮。
房价暴涨百万
曾永科属于换房族。他和妻子在三月底四月初与卖家签订买卖合同，以总价350万
购买坂田万科金色半山一套双拼户型，总面积153平米，四室两厅。
与此同时他卖掉了同一个片区上品雅园一套73平米的房子。曾永科说，在购买金色
半山房产时，他们已告诉卖家，要先卖才能买。
最初买卖双方的沟通是愉快的。卖家张明会说，曾永科在某银行工作，给她印象不
错。而合约也能体现出来，卖家张明会以及老公谢国义最初的大度。
合约约定在4月5日就先行交房给曾永科，这是考虑到曾永科与妻子刚育下一个孩子
，可提前装修空置散味。
除此之外，合同还约定首期款监管的最后时间为5月29日，这距离签约时间有两个
月。通常签约之后10天就需要到银行监管首期款。曾永科告诉南都记者，考虑到他们要
先卖房再买房，给足了时间。
不过随着“3·30新政”之后房价暴涨，双方蜜月期结束了。曾永科说，他了解到
万科金色半山这样的房子目前市值450万。而张明会认为，这套房子市值480万。从两人
说法来看，这套房产增值已超过100万。而一名中介则表示，价格不好说，但是这样的
双拼户型在该小区鲜有放卖，较为稀缺。
加价36万
曾永科在4月6日将自己的房产以203万卖出，目前房子已过户。而现在这套房产已
暴涨到300万。他说他遵守合约，并没有违约反价。
然而他的卖家却并不是这样对他。曾永科说，他们于5月29日做了资金监管，银行
批了贷款承诺函以及赎楼额度给担保公司，然而担保公司反馈的结果却是，卖方已终止
对担保公司的授权委托，拒绝再卖房。
卖家张明会给出的理由是，她要求5月29日收到全款，并非是做资金监管。她认为
迟迟收不到款，给她带来巨大损失。
一方面曾永科向法庭提出诉讼，另一方面双方也展开谈判。前天晚上卖方试图将已
交出去的房产收回来，撬开门锁。随后双方通宵达旦地谈判，最终达成加价36万元的共
识，并由曾永科承担过户前的房贷。
但是这笔钱究竟是写入合同，还是一次性付款，支付方式上双方未能达成一致。曾
永科妻子一度宣称要跳楼，拒绝在合同上再加价。昨日双方仍持续展开对峙。曾永科夫
妻以及小孩，还有曾永科的老母亲，四人占据房内，反锁房门。而卖家张明会谢国义夫
妇带着多人试图强行收房。
谢国义夫妇目前在东莞开工厂。他们坦承违约，以笑容面对镜头，表示要违约到底
收回房产，再听候法院判决。而南都记者也从房产律师处了解到，二手房交易合同中对
于违约赔偿为双倍定金或成交价的20%，如果法院顶格判罚此案中违约金最高为70万，
相对于暴涨百万的房价，仍有利可图。当然如果法院支持继续履行合同，则卖方可能面
临竹篮打水一场空。
强行收房
在媒体记者到达之后，曾永科夫妇打开房门，卖家谢国义夫妇等众多亲属一哄而入
。他们随后开始清理房间，将物品清出门外。这一过程中，双方都用手机互拍，并没有
肢体冲突。
双方都报了警。当地派出所民警带着协管员赶到现场，就在民警将双方召集起来时
，意外的一幕发生，一名协管员意外启动了手持的辣椒水装置，辣椒水喷在曾永科身上
，怀里婴儿眼睛也被喷上辣椒水。
房间内一时大乱，简单冲洗之后，民警带着曾永科夫妇以及孩子前往医院。而卖方
谢国义夫妇并没有因为意外而停止清理房间。谢国义说，他一度担心会有冲突，而随着
意外发生，曾永科夫妇的离开，清理房间没有任何阻挠。
最后，所有物品被堆积在楼道里。而门锁被更换。房屋的控制权重新回到谢国义夫
妇手中。曾永科夫妇最终带着孩子到儿童医院冲洗眼睛，孩子暂无大碍 | L****8
发帖数: 3938 | 2 刁民
【在 r*******g 的大作中提到】
: 深圳房主签约后房价暴涨百万 撬门强行收房
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: 孩子母亲(中)情绪激动。南都记者刘有志
: 深圳房主签约后房价暴涨百万 撬门强行收房
: 南都讯记者李亚坤 “3·30新政”之后房价暴涨，二手房市场交易纠纷仍在持续。
: 昨日上午，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。
: 一名协管员携带的辣椒水意外喷射到婴儿，之后被送医冲洗眼睛尚无大碍。面对暴涨的
: 房价，卖方对于违约可谓肆无忌惮。
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