Military版 - 魁省技术移民被同胞骗光财产回流的SOP 花17 和温哥华那些土豪退休来享受生活不同，蒙村的移民，相对钱少，选择做小生意的多。和托尔斯泰说的正好相反，生意成功的各有各的高招，生意失败，尤其是餐饮杂货失 |
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发帖数: 1741 | 1 魁省技术移民被同胞骗光财产回流的SOP by forger
和温哥华那些土豪退休来享受生活不同，蒙村的移民，相对钱少，选择做小生意的多。
和托尔斯泰说的正好相反，生意成功的各有各的高招，生意失败，尤其是餐饮杂货失败
的，反而十分雷同，大部分都是一个模子出来的。为什么我会看到很多很悲惨的例子？
因为自己曾经想出租自己的咖啡生意，又想招工，这都需要有经验的，联系和面试过好
多位，经验倒是有经验，有当餐饮老板的经验，结果呢？作黄了，就只有再出来找工了
。聊一聊，感叹，故事多有雷同。
例子如下，两个三十出头，带着学前或者小学的小盆友登陆，进接待站，得到热情接待
，各类成功人士纷纷亮相，加拿大福利好，工作机会多，你们夫妻年轻有能力，肯定能
很快找到好工作，收入很高，而且加拿大地产好，买房子当房东，又收租又增值，移民
不就是为了孩子，买个房子，临近好学区，对孩子教育特别好云云。心动，算算，把国
内房子卖掉，或者爹妈给一些，拿个一二十万加元还是没问题的。
PS:带孩子登陆，在接待站就买RESP的，基本都被刷的精光透顶了，无他，会这么做的
，都是傻的要命和贪到极点的，自然后果很惨。
租房子一个月也要好几百，买房子，当然买以房养房的，一二十万，差不多可以买到西
南区（某著名小学附近）的Duplex，五六十万房价不怕，扛三四十万贷款，没啥，一个
月也就两千多的按揭。一家人，cofi的补助，孩子牛奶金加起来，都差不多了，还有个
楼上一个月交一千多的租客，分担一半。房子肯定在坐火箭增值，比周围都便宜，前业
主要不是飞黄腾达了，就是退休驾鹤南飞了，反正，怎么瞅着怎么特合算。
交完各种税，入住之后，基本上就是修房子吧，也是，要不是要修，如何会便宜卖？修
吧，继续花钱吧，然后，楼上就不租了，本来就是托，给八百房租，开个两千的支票，
前房东再返还现金的那种，真交那么贵房租？扯犊子去吧…………
然后，租，原价找不到租客，谁他妈傻冒租比正常贵一倍的房子？不租，放着接灰，按
揭还是要付的，地税还是要交的，最后，咬咬牙，还是便宜放租吧，好歹找个人住进来
，负担一部分。这么一来，本来一个月自己出一千五住房子，就变成了付两千五，压力
一下子剧增。
再往下，Cofi读的差不多了，简历写了无数，都是石沉大海，这鬼地方什么时候才能找
到专业工作？同胞站店帮厨的工作，那是5块钱起的，中国来的白领，一没体力，二没
经验，在家饭来张口，吃完了甩甩手，老爹老妈洗碗做饭的，哪干的了这些个“偷渡福
建仔”干的。要么咬咬牙，干了一段，然后累的胆汁都吐出了只能回家趴着。
所以，Labor不可能再作为一种option的。同时，老婆老公开始吵，互相责备对方，当
时怎么那么傻买这破房子，然后，开始回去啃老，让老爹老娘再支援一把。
找不到工作，labor又不行，法语又念不出来，上不了学，那就学其他成功人士，尤其
是成功老乡做生意吧，国内写字楼或者学校机关出来的，尤其如此。
买房子的中介又来了，一方面，痛骂当初卖房子的人，另一方面，告诉他们，你可以再
抵押贷款，把原来的首付拿出来做生意的，当然了，就是要交利息，然后来这里也一段
时间了，没有坏的信用记录，那就可以办很多张信用卡，消费额度很高，拿来进货周转
没问题的。
接着，再花十几万找个所谓“特赚钱”的神仙店，号称月入至少八千一万的，（我家店
卖了那么久卖不掉，好几个来看的，都是每个月至少要赚五千以上的，买了房子，按揭
加上家里开销，没那么多钱不行的，我家店倒是够这开销，但存不下来多少，这买店的
本钱还要给利息的话，就又是一笔开支了）
中介永远在说，店你可别找房租低，成本低的，要找那种房租特高，人流特旺，有人流
才有生意，尤其是连锁店，大品牌，有保障，天天顾客堵门排队，赶都赶不走，那赚起
钱来可是刚刚滴，哗哗的直往你腰包里钻，挡都挡不住。什么？生意太贵？不怕，有总
店担保，可以贷款，尤其是那种交钥匙工程，设备都是全新的，刚装修完，总店起码能
担保七成，你拿别人的钱做生意赚钱，借鸡生蛋知道吗？你交过十多万买房子的首付，
差不多现在能拿出十万来（当然，要给利息的），然后总店再担保个二十万，就算留点
流动资金，也能买个二十多万的生意啦。连锁店嘛，也就是销售额三四十万以上的，餐
饮都是号称毛利在七成以上的，人工？满街“福建偷渡仔”都是5块钱起的，你看福泰
超市，熟练收银，12小时，65块一天，还有多少人求着要干而不能，还要请客送礼托关
系，知道吗？那帮人穷B，你们那不一样，有钱，有本钱当老板，不一样…………语言
不行？连锁店都做好招牌了，标了号码的，再怎么也能听懂数字吧。不会作？没关系，
总店培训，也就交个万八千的，然后你就都会了。算算，怎么样自己忙活忙活，一个月
万八千进账不成问题的。
每天卖八百多，一年就是30万，毛利七成，那是20万哦，算算，怎么也该能把一切都赚
出来，还能过个好日子啦。如果买Depanneur呢？贷不了款，也就能买个店价4万以内的
小烂店，因为点货还会点出五六万，流动资金也要留的。这种店，一个月能赚三千就没
人卖了，4万块的Depanneur什么鸟样子？又小又脏又旧，来的都是些烂人，粗鄙不堪，
贼眉鼠眼的，蹲店几个小时都像浑身怕了蚂蚁一样难受，哪里比得上那些大购物中心里
面，高端大气上档次的连锁店？而且Depanneur经常是一周七天，6-12这么开的，营业
时间长，哪里有时间干别的。连锁店营业时间多少短点，而且，能赚的很多的话，那就
雇人干好了…………总之，对比一下，怎么看怎么好，怎么看怎么看不上Depanneur，
尤其是女的，要让她们变成那种蓬头垢面的八奶？怎么可以！！（八奶都是能够连搬一
百多箱24支的啤酒，十五分钟内全搬进地库的，怎么做到？一次扛四个24支啤酒哦！）
店卖的越贵，中介的中介费当然是越高的，你贷款越多，贷款经济自然也能拿的越多，
因为你还的利息也越多，总店呢，不怕你作倒了不还钱，它给你担保贷款，但你作倒了
，他替你还钱？是呀，然后他就是你债主了，你以为collection agency好对付？再者
，你作倒的店不怕，总店拿回去，收拾一下，再作交钥匙工程，找个一样的2货接盘就
是了，反正，哪个中介能忽悠来2货，那个中介就能拿一笔不菲的佣金，自然是大批中
介拼命的忽悠。君不见Angrignon 那个购物中心里面的cafe depot，我们家买店的时候
就看过，到现在才多久？都这么转了多少手了。20多万总店卖，10多万再卖，五六万接
着卖，卖不掉operator破产，总店拿回来装修，再二十多万卖……
除了做店的，最后别人都赚钱了，我们再看看那种一天卖八百流水的连锁店能赚钱吗？
一个月六七千房租，一天二百多，然后顾客也不傻，买的都是利润率低的，比如总店规
定的促销，平均下来，加上必须从总店进高价货，最后毛利只有4成多，三百多毛利还
有一半？交完税，也就一百多来对付人工了，800多的营业额，备料的人工可不少，尤
其是吃的卖的多的，自己干，呵呵，累死，能不雇人才怪了。这个时候，那种5块一小
时的倒是很多，但基本上都是除了添乱帮不上忙的。要能拿的起来的，10块以下能找到
？干来干去，能够搭上两个全工，白干不赔钱都是很难得的。店里赚不来钱，家里房子
孩子车子的开销怎么解决？中介一开始总会说，过渡期吗，头一两个月赔钱正常，先刷
信用卡嘛，周转一下，回头赚回来还了就行了，然后呢？一直赔下去，债务利滚利，很
迅速就会让你吃不消。这时候，中介又回来了，说，装修，买设备，要提升自己赚钱的
能力，要先花钱，我认识人，能便宜…………然后，回去啃爹妈再拿一笔出来，花吧，
只要赚钱能力上来，别的都不是问题，也的确如此，但问题是，装修，买设备，印广告
单之类的，能有效的话，前业主不干吗？钱花出去就没了，你的现金流，盈利能力能不
能改善？完全是未知的，打水漂的可能性非常大，当然，中介那些作装修呀，卖二手厨
具的朋友肯定是赚的盘满钵满了，接个洗碗机by pass要价600多的，说出去，中国那些
路边蹲着举个牌子“上下水”的孩子，听着眼睛都要绿了，这就4000多人民币了！！
三四个月，该整的都整了，还是每天累死不赚钱，一家老小加上房子都要开支，债务越
滚越大，心力憔悴的时候，中介又会及时的出现，说，要解脱？卖店吧，你这店，知名
品牌，刚装修，位置好，很好卖的，包装一下，高价卖了不成问题，到时候你们就上岸
了，我帮你宣传，帮你卖，标个高价，给我这么多佣金就行，一签一年。然后，然后就
没有然后了。中介拿着合同，万事大吉，你卖吧，自己找来的人，多少钱卖，你都得给
我这么多。我不着急，登两天广告，然后就不管了，再累，再赔钱，那都是你的事了，
反正，最后你扛不下去，地板价卖店，咱也是要拿这么多中介费的。实在地板价都没人
接盘，干不下去，关张结业，那就和总店交涉去吧，地产中介也就损失点广告费，没多
少。
生意作黄了，一屁股债是不会跑的，一个很简单的解决办法，就是夫妻离婚，然后老公
扛债，回流中国，要不老公宣布个人破产，老婆和孩子，也还是承担不起每个月几千块
房子的按揭，只好搬出去租房子，每个月靠牛奶金和读书的补助过活，然后在蒙城华人
上看找工贴，看到咖啡店高薪招聘“有经验”的员工，都来面试了。
咖啡店或者餐饮，并不是真的不赚钱，原料成本相比售价，其实还是有很大空间的，而
作店的不赚钱，主要是钱都给别人赚走了，房租是大头，然后还有连锁费，还有连锁店
的各种高价“服务”和原材料，一来二去，自己辛辛苦苦，都是给房东和总店老板的。
那么非连锁店是否会好些呢？非连锁店，顾客看的是老板，吃惯了喝惯了，换了老板，
味道变了，也就走了。真的能够足够熟练，足够有本领迅速作好的咖啡和简餐，不是一
天两天能够练出来的，第一次开店就是转行作这个，熟练度和技能不够，结果就是客户
流失，营业额下降。连锁店至少还会提供一些培训，半成品虽然贵，但是质量还是有保
证的，连锁店赚的出房租，赚不出人工的不少，到了独立的店，连房租都赚不出来的不
在少数。
不光中国人开店如此，老外其实也是一样的，第一年做餐饮的倒闭的很多，比如我家旁
边的墨西哥人冷饮店，就是各种方法都试验了，印了广告，作了促销，一年装修了三次
，但最后还是做不下去关门了。一则是他们品种太单一，做的东西不行，但更主要的，
还是新lease房租太高，比我家地方小，一个月房租还多一千多。而为了抢生意，各种
促销利润率太低，两厢综合，每天白干连房租都赚不出来，自然，蹦跶一年,lease到期
立刻关门跑路。
经营品种，销售额和工作量直接相关，简餐需要备料，如果不想多扔，就需要少备料，
勤采购，采购也是很大的工作量，占用很多时间，全送货成本太高，送货的人也要跑腿
钱不是，而且你一次要的少了，人家还不送呢。而餐的利润低，算上采购，备料，卖一
个色拉三明治的工作量十倍于卖一个冰淇凌或者拿铁咖啡，利润却未必有那个高，而且
还有卖不掉扔了的风险。而咖啡冰淇凌，是没有扔的。以我家店来说，典型的是四百左
右一天的营业额，一百五的咖啡（普通的加机器），一百五左右的冷饮，饮料，冰淇凌
，一百左右的简餐，包括烘培和三明治。前两者，一百五的销售额，成本三十都能打住
，简餐里，就算有利润率很高的汤之类的拉着，也要40的成本，而且工作量占了一半以
上。扣掉70一天房租，两百块钱拿回家的。相反那种食品销售额五六百的店，工作量可
是我们家店的四五倍以上，是累死人的。而且扔掉备料的风险非常高，当然，也有那种
更作死的，几天卖不掉的三明治寿司接着卖，鱼都和海绵一样，米饭硬的如沙子。这样
了还卖的老板，怎么可能不很快关门？所以，房租多少，雇人多少，扔掉都少，利润率
多少，综合一下，很多店一天卖800在赔钱，而一天卖四百能拿个对半回家，都是很正
常的。但碰上那种曾经做过一千多营业额累的贼死还不赚钱的店主，咨询一下，这小店
的情况，人家一听这营业额，立马会说，我当年卖一千都不赚，这卖四百的不得赔死？
听傻子的话，只会越来越傻，听忽悠的话，被人涮的光屁股还要欠一屁股债的。
你要听前咖啡店老板介绍介绍经验的，首先看看他会不会做咖啡吧，咖啡做不好咖啡店
是不可能有档次的。顶多也就会个拿铁拉花的，就会认为自己牛的不行了，8盎司或者
10盎司的，不是白痴一个小时都能会的，要问会不会做，要看换个两盎司的杯子，你还
能来的出来？二十盎司的能拉的出来？3D拉花会吗？你咖啡做得好，西人顾客日常吃的
做的好，别的东西才能让人信服的，才能卖的上价的。你买个自己都啥都不会的人做的
店，能学到啥？怎么赔钱用学吗？该会的学不到，原来又不会，你回头打算怎么继续作
？自己有经验好说，头回做生意，当然要找个会做的老板的店接。
没什么比把钱放到别人口袋里更容易，也没什么比把别人的钱装进自己口袋更难，中介
很忽悠，也看似很成功，但真正成功的忽悠背后，也有很多想忽悠而忽悠不到人的中介
，大忽悠自己也是有风险的，你把别人刷的倾家荡产，别人走极端怎么办。
再有，就是蒙村有很多“金手指”，给drug dealer的洗钱的，拿着大笔的现金以
Depanneur或者cafe的名义去存，用这个现金作假，拉高销售额，然后以工资支票形式
返还给Drug dealer，（一段时间卖店，卖大麻的自动失业，拿政府EI去了），而你呢
，看帐好像销售额很高，按这个算的利润，真买进去，掉2/3营业额都不奇怪，因为那2
/3本来就是注水的。
洗钱还能越洗越多，这也是蒙村的一个奇景了，为什么？因为有国内来的傻冒会高价买
那些被黑钱注水的店，洗钱的成本，靠傻冒高价买店的利润，赚回来几倍了。
蒙村之前有个豆腐厂，那个财务报表的漂亮哦，我们家都下了offer，但是看了帐，我
坚决不同意，本来还以为要赔钱（下了offer才能看帐，下了offer不买要扣定金），结
果呢，有个好孩子把offer抢了，（我们定金就退了）他人现在呢？不知道了，豆腐厂
呢？早关门了。
豆腐厂卖的是食品，而且是易腐败的，所以，各家华人超市都是送货一百，账上走一千
的，超市的盈利就这么没了，（豆腐卖不掉扔了，利润损失了，超市就不用交所得税了
），然后老板把现金返给超市老板，他哪里来的现金返还？呵呵呵呵呵呵……越南老华
侨还用说，再看看开支，种大麻用的propane，可是从他们家的账户上出钱买的哦，还
有很多化学品，豆腐厂嘛……再看，还给一堆人开工资，如果都来，这地方明显插蛏都
站不下。（街上卖大麻的混混都是交社保滴）老板光ITC退税就拿的盘满钵满（种大麻
的开支也是可以退税的，明白不）我勒个去，天花乱坠般漂亮的帐哦。花大钱买个好生
意，呵呵，你没人家的背景，作屁呀。
（听说豆腐厂老板改开蘑菇农场了哦，看iu91吧）
买店买生意，看帐是屁用没有的。我们家店买的时候，可是标称25万营业额，8万利润
的，呵呵，我现在说13万营业额，做少了一半吧？可是谁都说我们生意比以前好，为啥？
前业主每天没事就是在税控机上打收条，缴税，无他，没这营业额他企业家移民解除条
件达不到，自己掏现金缴税也没办法，身份第一。
谁要是有亲戚朋友琢磨魁省移民然后过来开店做生意的，麻烦转给他们知道，这里面水
深，一定要有自己的判断，会算账了，再多蹲店，然后再下手，听中介的，听同乡成功
人士的，只有死路一条，血汗积蓄都送给别人去了。 | w*********e
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