w*********r
发帖数: 42116 | 1 有三、五套房的，妻儿老小一分，一人一套，收不上来税。三、五十套的，也不在乎你
收税。
TG凭空多一项财政收入，还是P民要求的，TG不得高兴死了。
房子多了就出租，税钱加在房租里，TG在按防火要求控制一下每套房子的人数，有房子
的吃不到亏。 |
s*********e
发帖数: 5245 | 2 出租的个鸡巴。将来两个独生子女继承3-7套房子，租给你放骨灰盒啊？
10-20年后，鳖国的城市一片萧条破败，治安恶化，污染严重，满街行将就木的穷苦老
头老太，城市的房子就是个屁，不如农村的地。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 有三、五套房的，妻儿老小一分，一人一套，收不上来税。三、五十套的，也不在乎你
: 收税。
: TG凭空多一项财政收入，还是P民要求的，TG不得高兴死了。
: 房子多了就出租，税钱加在房租里，TG在按防火要求控制一下每套房子的人数，有房子
: 的吃不到亏。
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L*********2
发帖数: 10195 | 3 沙比，不交税，怎么能算是你的财产？这是有道理的。 |
O****X
发帖数: 24292 | 4 房子多的谁去交税啊
都想着法儿偷税避税呢
【在 w*********r 的大作中提到】
: 有三、五套房的，妻儿老小一分，一人一套，收不上来税。三、五十套的，也不在乎你
: 收税。
: TG凭空多一项财政收入，还是P民要求的，TG不得高兴死了。
: 房子多了就出租，税钱加在房租里，TG在按防火要求控制一下每套房子的人数，有房子
: 的吃不到亏。
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d******r
发帖数: 16947 | 5 你有几套房子？ lol
【在 w*********r 的大作中提到】
: 有三、五套房的，妻儿老小一分，一人一套，收不上来税。三、五十套的，也不在乎你
: 收税。
: TG凭空多一项财政收入，还是P民要求的，TG不得高兴死了。
: 房子多了就出租，税钱加在房租里，TG在按防火要求控制一下每套房子的人数，有房子
: 的吃不到亏。
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X*******G
发帖数: 14887 | |
d*****s
发帖数: 5610 | 7 不交就不能卖房，房产交易中心都有记录，到时候加利息一起补。
只要有房产统计资料，到时候一年不交税的，可以国家拍卖掉，卖掉100块也是卖。
这些只要有记录，电脑一打印出来太简单了。
看谁还敢不交税？
【在 O****X 的大作中提到】
: 房子多的谁去交税啊
: 都想着法儿偷税避税呢
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k*******3
发帖数: 3113 | 8 你傻啊。 不知道房产统计资料只统计批民的吗？
【在 d*****s 的大作中提到】
: 不交就不能卖房，房产交易中心都有记录，到时候加利息一起补。
: 只要有房产统计资料，到时候一年不交税的，可以国家拍卖掉，卖掉100块也是卖。
: 这些只要有记录，电脑一打印出来太简单了。
: 看谁还敢不交税？
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O****X
发帖数: 24292 | 9 这税归地方还是归国家
【在 d*****s 的大作中提到】
: 不交就不能卖房，房产交易中心都有记录，到时候加利息一起补。
: 只要有房产统计资料，到时候一年不交税的，可以国家拍卖掉，卖掉100块也是卖。
: 这些只要有记录，电脑一打印出来太简单了。
: 看谁还敢不交税？
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l*****o
发帖数: 9235 | 10 房产税是阶梯增长的，100平米以内不收税，100到200收1%，200到300收2%，300到500
收5%。。。 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 11 北京一套、美国一套。
【在 d******r 的大作中提到】
: 你有几套房子？ lol
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f****m
发帖数: 7469 | |
w*********r
发帖数: 42116 | 13 北京二环里的房子发愁出租吗？
【在 s*********e 的大作中提到】
: 出租的个鸡巴。将来两个独生子女继承3-7套房子，租给你放骨灰盒啊？
: 10-20年后，鳖国的城市一片萧条破败，治安恶化，污染严重，满街行将就木的穷苦老
: 头老太，城市的房子就是个屁，不如农村的地。
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w*********r
发帖数: 42116 | 14 买房时交过税了，就你这样的沙比才想着年年交税来证明是自己的。
【在 L*********2 的大作中提到】
: 沙比，不交税，怎么能算是你的财产？这是有道理的。
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a***g
发帖数: 3377 | 15 幼稚。以为一人一套就收不上税。以为阿猫阿狗都可以做房主，以为1个人一套房和5个
人一套房就一样的免税。
还几十套不在乎税。你在德州搞5套房子试试？管理住客就够你受，你以为你喊一万块
一个月也能租出去啊。空置他几个月，看看你心里毛不毛？
老子给你算算：5套房，一套假设18万美元。90万。房地产税2.7%, 2千/月。保险+HOA
5个500/月。
如果你空3个月，你损失多少：（500（保险等）+2000）×3=7500美元。
还不算找人看房子的开销，以及中介费用等等。
学点动脑筋的习惯不会错。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 有三、五套房的，妻儿老小一分，一人一套，收不上来税。三、五十套的，也不在乎你
: 收税。
: TG凭空多一项财政收入，还是P民要求的，TG不得高兴死了。
: 房子多了就出租，税钱加在房租里，TG在按防火要求控制一下每套房子的人数，有房子
: 的吃不到亏。
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d******r
发帖数: 16947 | 16 尼玛感觉你比北京有几套房子的都着急上火啊 lol
【在 w*********r 的大作中提到】
: 北京一套、美国一套。
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w*********r
发帖数: 42116 | 17 首先，在没有人租房的地方买投资房，你先想想这得多SB呀。
其次，算算大概收益的情况
投资18万，出租成本每月500美元，年成本6000美元。租金按1250算。12月全租出去了
，年利润9000美元，收益率5％，只租出去9个月，年利润5250美元，收益率2.9％。出
租少于5个月才会出现亏损，换句话说，就算半年闲都没有赔钱。3个月空置没什么大不
了的。1500是利润损失，不是赔钱了。
投资什么的关键是利润定的多高。
HOA
【在 a***g 的大作中提到】
: 幼稚。以为一人一套就收不上税。以为阿猫阿狗都可以做房主，以为1个人一套房和5个
: 人一套房就一样的免税。
: 还几十套不在乎税。你在德州搞5套房子试试？管理住客就够你受，你以为你喊一万块
: 一个月也能租出去啊。空置他几个月，看看你心里毛不毛？
: 老子给你算算：5套房，一套假设18万美元。90万。房地产税2.7%, 2千/月。保险+HOA
: 5个500/月。
: 如果你空3个月，你损失多少：（500（保险等）+2000）×3=7500美元。
: 还不算找人看房子的开销，以及中介费用等等。
: 学点动脑筋的习惯不会错。
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a***g
发帖数: 3377 | 18 真没玩过投资房子。你需要维修房子的。你一次空调不转，修一下，300.你还得买家具
保险。500。房客不交房租，还告你。多了。往往一个官司就花去5000.
你在美国投了几次再来说吧。
而且，如果把18万放到EQUITY，至少5.5%，自己还不管不问。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 首先，在没有人租房的地方买投资房，你先想想这得多SB呀。
: 其次，算算大概收益的情况
: 投资18万，出租成本每月500美元，年成本6000美元。租金按1250算。12月全租出去了
: ，年利润9000美元，收益率5％，只租出去9个月，年利润5250美元，收益率2.9％。出
: 租少于5个月才会出现亏损，换句话说，就算半年闲都没有赔钱。3个月空置没什么大不
: 了的。1500是利润损失，不是赔钱了。
: 投资什么的关键是利润定的多高。
:
: HOA
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w*********r
发帖数: 42116 | 19 如果是投资，首先要确定收益率，其次是确定成本。买个房子吃房租的水平，你就别讨
论投资了。
【在 a***g 的大作中提到】
: 真没玩过投资房子。你需要维修房子的。你一次空调不转，修一下，300.你还得买家具
: 保险。500。房客不交房租，还告你。多了。往往一个官司就花去5000.
: 你在美国投了几次再来说吧。
: 而且，如果把18万放到EQUITY，至少5.5%，自己还不管不问。
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k*****a
发帖数: 7389 | |
V**3
发帖数: 12756 | 21 哈哈哈， 我靠，以为在中国交了税了就算你的财产啦？
【在 L*********2 的大作中提到】
: 沙比，不交税，怎么能算是你的财产？这是有道理的。
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g******e
发帖数: 492 | 22 求至少5.5%的equity
【在 a***g 的大作中提到】
: 真没玩过投资房子。你需要维修房子的。你一次空调不转，修一下，300.你还得买家具
: 保险。500。房客不交房租，还告你。多了。往往一个官司就花去5000.
: 你在美国投了几次再来说吧。
: 而且，如果把18万放到EQUITY，至少5.5%，自己还不管不问。
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