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Military版 - 深度解密国内房价!慎入!
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话题: 高房价话题: tg话题: 热钱话题: 政府话题: 退出
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Z****o
发帖数: 999
1
发信人: ZoZoZo (石更木奉), 信区: WaterWorld
标 题: 深度解密国内房价!慎入!
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 22 17:29:30 2013, 美东)
国内的高房价只要TG不垮台,就不会降的,因为高房价本质上已经和政权稳定绑架在一
起。
唯有高房价,地方政府控制下的土地才能卖个好价钱,地方政府才能用手上的地去银行
抵押借债来维持投资和还以前欠银行的各种政府债。一句话,高房价只是冰山浮在水面
上的部分,水面下的是全国各级地方政府的债务和大小银行的借贷。房价如果降10%,
各地政府和银行都受不了,马上债务问题爆表,引发金融危机和政权危机,TG立马Over
!这就是为什么微博上充斥着各种关于强拆的新闻,各级地方政府都在争分夺秒地拼命
搞地,在高房价的巨大推动和历史欠债的巨大压力下,搞地卖地抵押土地成了很多地方
政府来钱最快的方式。
于此同时,中央政府对此也是心照不宣,在大的经济层面上对高房价予以默认,并且保
驾护航。
大家知道,现在高房价的一个潜在危机就是热钱从房市的退出,为了避免这一现象的发
生,所以需要牺牲股市和人民币汇率,这也是没有办法的事情。
所以A股绝对涨不起来,因为现在已经不是2007年6000多点时的状况了,那时各级地方
政府虽然尝到高房价的甜头,但是还没有深陷其中。现在已经不行了,A股绝对不能再
出现2006-2007年的那种一路狂欢,直上云霄的局面了!那样的话,就会吸引大量资金
撤出楼市进入股市,对房价的影响哪怕只有10%的降幅,都是TG政府不可承受的。
所以人民币汇率也是不会跌下去的,今后对美元还会小幅上升,至于出口就不管了,该
咋整咋整,反正沿海企业也需要一些压力来完成产业转型,转不过来也就牺牲算了。总
之人民币也不能贬值,贬值的话也会引发民间的热钱疯狂流出,兑换外币。中国老百姓
就这个德行,只要人民币继续小涨,就一直捂着,一旦开始贬值,就各种黑市出来开始
变着法子换成美元或其他国际货币。这样热钱又会流出国内,也会冲击房价。
现在搞这个上海自贸区,也是一部好棋,各种目的都参杂在里面,很重要的一点就是继
续吸引热钱进入中国,而不是退出。这也要谢谢美联储,QE3一直没有退出,帮了TG一
个大忙。今后一旦QE3退出,热钱也会随着美元大潮的起落而退出中国,绝对对国内高
房价产生不可避免的降温作用,现在TG提前搞一个上海自贸区放在那里,就是为了今后
减缓这种热钱的退出效应。
总而言之,大家手上已经有房的,可以继续捂着。还没有房的,可以找准合适的时机,
适当切入。注意要紧跟民间对房子的需求新趋势,老百姓随着手上的钱多,会不断抛弃
旧房小房,换新房大房,比如2000sqft以上的远郊别墅对于已经住惯美国大house的海
归们就是一个很好的卖点,到时候开车1个多小时去帝都魔都的CBD中心上班也不是什么
稀罕事。
s*********r
发帖数: 848
2
这种事情谁也说不了
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