u*******g 发帖数: 3300 | 1 “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针:允许买房、限制卖房、奖励
租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上,国务
院参事室参事陈全生如此认为。
陈全生解释说,允许买房是说,如果你有钱,政策不限购,想买100套都卖给你,
但是限卖。为什么?因为投机买房者是为了卖,从而套取中间差价获利。那么怎么限卖
呢?就是国家对差价征收高额税费,比如买房后一年就卖的,房屋总价与买房时总价差
价的95%由国家收走,若两年后卖的,85%的差价归国家;三年卖的为75%;四年卖的为
65%;五年卖的为55%,以此类推。通俗来讲,掐断投机者的获利方式,这些人自然不会
买房了,把房源留给真正需要住房的人。而奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉
,这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题,同时增加部分百姓的收入
,也有利于社会稳定。处罚空房是指,比如可以向德国学,闲置3年,房产税翻番;闲
置5年政府组织流浪汉入住;闲置7年,收归地方政府所有。这样的方式中国也可以适用。
对于他的观点,与会的国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪也表示赞同。他说
,限售可以把租赁市场搞活,鼓励对长期不住的房子进行惩罚。但同时要拓展投资渠道
。“资本市场搞活的关键是看资本市场有没有投资机制。美国人养老有30%左右的钱在
房地产上,剩下的大量资金在股票和其他方面。简而言之,中国可投资的稳定渠道太少
。所以,要拓宽投资渠道,让资金分流到其他领域,地产投机客自然就减少。”本报驻
北京记者顾哲瑞 |
u*******g 发帖数: 3300 | 2 德国如此变态?
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针:允许买房、限制卖房、奖励 : 租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上,国务 : 院参事室参事陈全生如此认为。 : 陈全生解释说,允许买房是说,如果你有钱,政策不限购,想买100套都卖给你, : 但是限卖。为什么?因为投机买房者是为了卖,从而套取中间差价获利。那么怎么限卖 : 呢?就是国家对差价征收高额税费,比如买房后一年就卖的,房屋总价与买房时总价差 : 价的95%由国家收走,若两年后卖的,85%的差价归国家;三年卖的为75%;四年卖的为 : 65%;五年卖的为55%,以此类推。通俗来讲,掐断投机者的获利方式,这些人自然不会 : 买房了,把房源留给真正需要住房的人。而奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉 : ,这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题,同时增加部分百姓的收入
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a******9 发帖数: 1192 | 3 怎么知道房闲置呢?
势必制造一个新的扰民组织。
专门找那个房是空的,
以中国人的那个贪婪素质, 会制造很多惨案的。 |
a******9 发帖数: 1192 | 4 英国也是
房屋买卖之间的差价,收税很高。
S
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针:允许买房、限制卖房、奖励 : 租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上,国务 : 院参事室参事陈全生如此认为。 : 陈全生解释说,允许买房是说,如果你有钱,政策不限购,想买100套都卖给你, : 但是限卖。为什么?因为投机买房者是为了卖,从而套取中间差价获利。那么怎么限卖 : 呢?就是国家对差价征收高额税费,比如买房后一年就卖的,房屋总价与买房时总价差 : 价的95%由国家收走,若两年后卖的,85%的差价归国家;三年卖的为75%;四年卖的为 : 65%;五年卖的为55%,以此类推。通俗来讲,掐断投机者的获利方式,这些人自然不会 : 买房了,把房源留给真正需要住房的人。而奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉 : ,这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题,同时增加部分百姓的收入
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l*****i 发帖数: 20533 | 5 查水表嘛。很简单的。
【在 a******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 怎么知道房闲置呢? : 势必制造一个新的扰民组织。 : 专门找那个房是空的, : 以中国人的那个贪婪素质, 会制造很多惨案的。
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l*****i 发帖数: 20533 | 6 中国人希望有某发达国家的福利,但是并不希望真的完全按照这个发达国家的法规去生
活。 |
n*******w 发帖数: 6708 | 7 第二套房征收20%的地税, 第三套房征收50% 的地税,第四套房地税80%
非中国国籍及中国绿卡者,所买房一律按第二,三,四套房处理
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针:允许买房、限制卖房、奖励 : 租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上,国务 : 院参事室参事陈全生如此认为。 : 陈全生解释说,允许买房是说,如果你有钱,政策不限购,想买100套都卖给你, : 但是限卖。为什么?因为投机买房者是为了卖,从而套取中间差价获利。那么怎么限卖 : 呢?就是国家对差价征收高额税费,比如买房后一年就卖的,房屋总价与买房时总价差 : 价的95%由国家收走,若两年后卖的,85%的差价归国家;三年卖的为75%;四年卖的为 : 65%;五年卖的为55%,以此类推。通俗来讲,掐断投机者的获利方式,这些人自然不会 : 买房了,把房源留给真正需要住房的人。而奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉 : ,这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题,同时增加部分百姓的收入
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x******g 发帖数: 33885 | 8 这不是杜绝外资吗?
【在 n*******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第二套房征收20%的地税, 第三套房征收50% 的地税,第四套房地税80% : 非中国国籍及中国绿卡者,所买房一律按第二,三,四套房处理
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b********6 发帖数: 35437 | 9 一方面限制银行给房地产业贷款,另一方面鼓励多建房,你要买多少我就给你建多少,
不屯货了房价就降了
不过我认为北上广的房价是由刚需造成的,屯货只是一方面的原因 |
n*******w 发帖数: 6708 | 10 限制外资炒高中国房价,其他的实业可以引进外资,还免税
【在 x******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这不是杜绝外资吗?
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H*********S 发帖数: 22772 | 11 国内人纷纷质问为什么国内孩子坐不了美国那样的校车,当你告诉他们美国人交多少房
产地税才能让孩子们坐那种校车时,又尿了
【在 l*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国人希望有某发达国家的福利,但是并不希望真的完全按照这个发达国家的法规去生 : 活。
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w****n 发帖数: 25644 | 12 国家是个什么东西?凭什么可以掠夺私有财产?这帮蠢材的脑子还在文革时期吗? |
M4 发帖数: 391 | 13 德国是文革?
【在 w****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国家是个什么东西?凭什么可以掠夺私有财产?这帮蠢材的脑子还在文革时期吗?
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w****n 发帖数: 25644 | 14 把正规的法律条文拿出来!
再说了,德国的制度多的很,为什么不学学政治制度?单挑这个,脑子有屎啊!
老百姓养这么一群煞笔,还不许做带路当?就应该让八国联军把他们的脑袋在大街上全
砍了!
【在 M4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 德国是文革?
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w***u 发帖数: 17713 | 15 连美国很多地方都可以。
【在 w****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 把正规的法律条文拿出来! : 再说了,德国的制度多的很,为什么不学学政治制度?单挑这个,脑子有屎啊! : 老百姓养这么一群煞笔,还不许做带路当?就应该让八国联军把他们的脑袋在大街上全 : 砍了!
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w****n 发帖数: 25644 | 16 美国的我可知道,你不要胡扯。商业用地和私宅是两回事。
【在 w***u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 连美国很多地方都可以。
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g********x 发帖数: 7361 | 17 那房价如果跌了,差价由国家给贴上?
【在 a******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 英国也是 : 房屋买卖之间的差价,收税很高。 : S
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T******y 发帖数: 14506 | |