u*******g
发帖数: 3300 | 1 “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励
租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务
院参事室参事陈全生如此认为。
陈全生解释说，允许买房是说，如果你有钱，政策不限购，想买100套都卖给你，
但是限卖。为什么？因为投机买房者是为了卖，从而套取中间差价获利。那么怎么限卖
呢？就是国家对差价征收高额税费，比如买房后一年就卖的，房屋总价与买房时总价差
价的95%由国家收走，若两年后卖的，85%的差价归国家；三年卖的为75%；四年卖的为
65%；五年卖的为55%，以此类推。通俗来讲，掐断投机者的获利方式，这些人自然不会
买房了，把房源留给真正需要住房的人。而奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉
，这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题，同时增加部分百姓的收入
，也有利于社会稳定。处罚空房是指，比如可以向德国学，闲置3年，房产税翻番；闲
置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。这样的方式中国也可以适用。
对于他的观点，与会的国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪也表示赞同。他说
，限售可以把租赁市场搞活，鼓励对长期不住的房子进行惩罚。但同时要拓展投资渠道
。“资本市场搞活的关键是看资本市场有没有投资机制。美国人养老有30%左右的钱在
房地产上，剩下的大量资金在股票和其他方面。简而言之，中国可投资的稳定渠道太少
。所以，要拓宽投资渠道，让资金分流到其他领域，地产投机客自然就减少。”本报驻
北京记者顾哲瑞 |
u*******g
发帖数: 3300 | 2 德国如此变态？
【在 u*******g 的大作中提到】
: “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励
: 租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务
: 院参事室参事陈全生如此认为。
: 陈全生解释说，允许买房是说，如果你有钱，政策不限购，想买100套都卖给你，
: 但是限卖。为什么？因为投机买房者是为了卖，从而套取中间差价获利。那么怎么限卖
: 呢？就是国家对差价征收高额税费，比如买房后一年就卖的，房屋总价与买房时总价差
: 价的95%由国家收走，若两年后卖的，85%的差价归国家；三年卖的为75%；四年卖的为
: 65%；五年卖的为55%，以此类推。通俗来讲，掐断投机者的获利方式，这些人自然不会
: 买房了，把房源留给真正需要住房的人。而奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉
: ，这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题，同时增加部分百姓的收入
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a******9
发帖数: 1192 | 3 怎么知道房闲置呢？
势必制造一个新的扰民组织。
专门找那个房是空的，
以中国人的那个贪婪素质， 会制造很多惨案的。 |
a******9
发帖数: 1192 | 4 英国也是
房屋买卖之间的差价，收税很高。
S
【在 u*******g 的大作中提到】
: “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励
: 租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务
: 院参事室参事陈全生如此认为。
: 陈全生解释说，允许买房是说，如果你有钱，政策不限购，想买100套都卖给你，
: 但是限卖。为什么？因为投机买房者是为了卖，从而套取中间差价获利。那么怎么限卖
: 呢？就是国家对差价征收高额税费，比如买房后一年就卖的，房屋总价与买房时总价差
: 价的95%由国家收走，若两年后卖的，85%的差价归国家；三年卖的为75%；四年卖的为
: 65%；五年卖的为55%，以此类推。通俗来讲，掐断投机者的获利方式，这些人自然不会
: 买房了，把房源留给真正需要住房的人。而奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉
: ，这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题，同时增加部分百姓的收入
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l*****i
发帖数: 20533 | 5 查水表嘛。很简单的。
【在 a******9 的大作中提到】
: 怎么知道房闲置呢？
: 势必制造一个新的扰民组织。
: 专门找那个房是空的，
: 以中国人的那个贪婪素质， 会制造很多惨案的。
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l*****i
发帖数: 20533 | 6 中国人希望有某发达国家的福利，但是并不希望真的完全按照这个发达国家的法规去生
活。 |
n*******w
发帖数: 6708 | 7 第二套房征收20%的地税， 第三套房征收50% 的地税，第四套房地税80%
非中国国籍及中国绿卡者，所买房一律按第二，三，四套房处理
【在 u*******g 的大作中提到】
: “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励
: 租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务
: 院参事室参事陈全生如此认为。
: 陈全生解释说，允许买房是说，如果你有钱，政策不限购，想买100套都卖给你，
: 但是限卖。为什么？因为投机买房者是为了卖，从而套取中间差价获利。那么怎么限卖
: 呢？就是国家对差价征收高额税费，比如买房后一年就卖的，房屋总价与买房时总价差
: 价的95%由国家收走，若两年后卖的，85%的差价归国家；三年卖的为75%；四年卖的为
: 65%；五年卖的为55%，以此类推。通俗来讲，掐断投机者的获利方式，这些人自然不会
: 买房了，把房源留给真正需要住房的人。而奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉
: ，这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题，同时增加部分百姓的收入
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x******g
发帖数: 33885 | 8 这不是杜绝外资吗？
【在 n*******w 的大作中提到】
: 第二套房征收20%的地税， 第三套房征收50% 的地税，第四套房地税80%
: 非中国国籍及中国绿卡者，所买房一律按第二，三，四套房处理
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b********6
发帖数: 35437 | 9 一方面限制银行给房地产业贷款，另一方面鼓励多建房，你要买多少我就给你建多少，
不屯货了房价就降了
不过我认为北上广的房价是由刚需造成的，屯货只是一方面的原因 |
n*******w
发帖数: 6708 | 10 限制外资炒高中国房价，其他的实业可以引进外资，还免税
【在 x******g 的大作中提到】
: 这不是杜绝外资吗？
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H*********S
发帖数: 22772 | 11 国内人纷纷质问为什么国内孩子坐不了美国那样的校车，当你告诉他们美国人交多少房
产地税才能让孩子们坐那种校车时，又尿了
【在 l*****i 的大作中提到】
: 中国人希望有某发达国家的福利，但是并不希望真的完全按照这个发达国家的法规去生
: 活。
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w****n
发帖数: 25644 | 12 国家是个什么东西？凭什么可以掠夺私有财产？这帮蠢材的脑子还在文革时期吗？ |
M4
发帖数: 391 | 13 德国是文革?
【在 w****n 的大作中提到】
: 国家是个什么东西？凭什么可以掠夺私有财产？这帮蠢材的脑子还在文革时期吗？
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w****n
发帖数: 25644 | 14 把正规的法律条文拿出来！
再说了，德国的制度多的很，为什么不学学政治制度？单挑这个，脑子有屎啊！
老百姓养这么一群煞笔，还不许做带路当？就应该让八国联军把他们的脑袋在大街上全
砍了！
【在 M4 的大作中提到】
: 德国是文革?
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w***u
发帖数: 17713 | 15 连美国很多地方都可以。
【在 w****n 的大作中提到】
: 把正规的法律条文拿出来！
: 再说了，德国的制度多的很，为什么不学学政治制度？单挑这个，脑子有屎啊！
: 老百姓养这么一群煞笔，还不许做带路当？就应该让八国联军把他们的脑袋在大街上全
: 砍了！
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w****n
发帖数: 25644 | 16 美国的我可知道，你不要胡扯。商业用地和私宅是两回事。
【在 w***u 的大作中提到】
: 连美国很多地方都可以。
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g********x
发帖数: 7361 | 17 那房价如果跌了，差价由国家给贴上？
【在 a******9 的大作中提到】
: 英国也是
: 房屋买卖之间的差价，收税很高。
: S
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T******y
发帖数: 14506 | |
