v********0
发帖数: 3010 | 1 长话短说.我自己的问题, 现在是在两个城市租了两个房子, 其中城市a的房子, 我想
early terminate了, 其实6月份才租的a房子,但是我自己家庭发生了变动,所以我在6月
17号就告诉manager了,我要terminate了,但是manager说我可以任何时间离开,但是要提
前60天通知,所以我就跟她说我8月17号要离开, 但是我在a城市没有什么朋友,而且b城
市的房子也空着,我就在6月底搬回b城市了, a城市房子的钥匙啥的,我还没有还给他们,
但是电费我给断掉了,不在他们那住了,再开着电浪费,况且,一个月月租800,还要再交
1200刀的early termination fee... 省钱啊.大家bs我吧. | v********0
发帖数: 3010 | 2 然后问题来了,今天打电话,他们说把a房子lease出去了,如果新主人是8月17号入住,我
没啥可说,但是新主人是8月1号就入住. manager说,因为我把电给断掉了,所以他们就认
为我搬出去了,但是我觉得好亏啊.大家说,我能不能跟他们说lease里并没有写把电断掉
就算我move 出去. 我该怎么办? 这个apartment真是讨厌, 以前住的apartment只要又
release出去,就不罚钱了,但是这个apartment 即使release出去,还要让我交8月的房租
,另外还要交1200刀的罚款...有没有比较便宜的lawer 或者啥免费的机构我可以咨询一
下啊.谢谢大家了. | X****r
发帖数: 3557 | 3 真心看不懂啊
们,
【在 v********0 的大作中提到】
: 长话短说.我自己的问题, 现在是在两个城市租了两个房子, 其中城市a的房子, 我想
: early terminate了, 其实6月份才租的a房子,但是我自己家庭发生了变动,所以我在6月
: 17号就告诉manager了,我要terminate了,但是manager说我可以任何时间离开,但是要提
: 前60天通知,所以我就跟她说我8月17号要离开, 但是我在a城市没有什么朋友,而且b城
: 市的房子也空着,我就在6月底搬回b城市了, a城市房子的钥匙啥的,我还没有还给他们,
: 但是电费我给断掉了,不在他们那住了,再开着电浪费,况且,一个月月租800,还要再交
: 1200刀的early termination fee... 省钱啊.大家bs我吧.
| v********0
发帖数: 3010 | 4
谢谢回复..就是我的lease到8月17日结束, 但是我在6月就搬出来了,并且把电断了,不
过之间我都一直有交房租, 现在manager想让别人8月1号入住,还不给我退房租, 说我把
电断了,我就不是房主了...我觉得太不合理了.
【在 X****r 的大作中提到】
: 真心看不懂啊
:
: 们,
| s*****r
发帖数: 11545 | 5 If he leases it to somebody else, he can only charge you for the difference
between your rent and the fair market rental value.
But, if nobody moves in, you will have to pay until the contract expires
unless he specially releases you from your liability. It looks that your
early termination fee is the consideration for liability releasing, so you
don't have to worry about that so long as you pay the early termination fee.
IMHO, you should not be required to pay the rent for August. Try to argue
from this point.
It is very expensive to hire an attorney. They usually charge 200~300
dollar an hour. If he shows up in court for you, the charge will be even
higher.
Maybe your can represent yourself in a small claim court... but be careful,
if you lose the case, your landlord might ask you to pay his attorney's
fee. So you need to read the lease carefully. | v********0
发帖数: 3010 | 6 谢谢ls的回复...imho啥意思啊..的确我应该跟她argue 不付8月的房租, 如果真要去小
的claim court, 他们也真会花钱请律师吗?也就400多快的case..但是为什么如果我
lose the case, 我得付他律师钱啊.那如果我赢了,他们应该不会付我律师的钱吧.再次
谢谢. | s*****r
发帖数: 11545 | 7 in my humble opinion, usually in US each party is responsible for its own
attorney's fee (except for civil right cases) unless agreed upfront. In a
lease contract, it is not uncommon to require loser to pay winner's attorney
's fee. Your lease contract might have specified this.
【在 v********0 的大作中提到】
: 谢谢ls的回复...imho啥意思啊..的确我应该跟她argue 不付8月的房租, 如果真要去小
: 的claim court, 他们也真会花钱请律师吗?也就400多快的case..但是为什么如果我
: lose the case, 我得付他律师钱啊.那如果我赢了,他们应该不会付我律师的钱吧.再次
: 谢谢.
| z****g
发帖数: 3509 | 8 房东认为你已经abandon这个leasehold，并且租给新的租客是合理的。
但是找到新租客8月1日入住还要你交8月1日至8月17日的房租是不合理不合法的。 | v********0
发帖数: 3010 | 9
谢谢谢谢....今天早上刚接到电话, manager 说如果我今天把钥匙交出来,就call it
even, 8月份不用交钱,连1个半月的罚款都没有了.我真是太高兴了.一下子挽回1600刀.
...真的感谢各位给我的建议..
【在 z****g 的大作中提到】
: 房东认为你已经abandon这个leasehold，并且租给新的租客是合理的。
: 但是找到新租客8月1日入住还要你交8月1日至8月17日的房租是不合理不合法的。
| v********0
发帖数: 3010 | 10
attorney
谢谢你的再次回复....真是太高兴了...终于损失少了些.
【在 s*****r 的大作中提到】
: in my humble opinion, usually in US each party is responsible for its own
: attorney's fee (except for civil right cases) unless agreed upfront. In a
: lease contract, it is not uncommon to require loser to pay winner's attorney
: 's fee. Your lease contract might have specified this.
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