H*********S
发帖数: 22772 | 1 现在美国的哥们玉米地一新狗屋没付清房贷，周末自己给３-acre yard剪草，为孩子大
学学费发愁，突然得知多年联系不多的北京哥们家３环分两套福利房，４，５环一两套
商品房，随便撬块厕所地砖够美国哥们忙半年，正准备出手一套房子套现送孩子来美国
读书，学费生活费都齐了。。。
美国哥们立马变老将还是小将？ |
M*********n
发帖数: 4839 | 2 看来他们能力没你强，没你混的好，怨不得别人。和什么将无关。 |
q***2
发帖数: 312 | 3 傻逼，你见过谁3环分两套福利房？
【在 H*********S 的大作中提到】
: 现在美国的哥们玉米地一新狗屋没付清房贷，周末自己给３-acre yard剪草，为孩子大
: 学学费发愁，突然得知多年联系不多的北京哥们家３环分两套福利房，４，５环一两套
: 商品房，随便撬块厕所地砖够美国哥们忙半年，正准备出手一套房子套现送孩子来美国
: 读书，学费生活费都齐了。。。
: 美国哥们立马变老将还是小将？
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H*********S
发帖数: 22772 | 4 傻逼，夫妻两各分各的，各自父母那继承的，两套还说少了
【在 q***2 的大作中提到】
: 傻逼，你见过谁3环分两套福利房？
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m***a
发帖数: 13878 | 5 美国的要是知道中国不纳税就已经变小将了，还用等到3环分两套福利房吗 |
q***2
发帖数: 312 | 6 那你应该跟在美国中彩票的比，傻逼。
【在 H*********S 的大作中提到】
: 傻逼，夫妻两各分各的，各自父母那继承的，两套还说少了
|
H*********S
发帖数: 22772 | 7 智力测试：在北京３环两套福利房，４，５环各一套商品房，房产税一年交多少？
【在 m***a 的大作中提到】
: 美国的要是知道中国不纳税就已经变小将了，还用等到3环分两套福利房吗
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H*********S
发帖数: 22772 | 8 国内哪家没几套房子？以后独生子女结婚，父辈两家，祖辈４家，曾祖８家都合并到这
对小夫妻一家，家里种小麦都可以了
美国人家家中彩票？傻逼
【在 q***2 的大作中提到】
: 那你应该跟在美国中彩票的比，傻逼。
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S******8
发帖数: 24594 | 9 你现在回去夫妻两人各分一套福利房，然后父母那里各继承一套，不是就有4套了？
你自己不愿意回去怨谁？
【在 H*********S 的大作中提到】
: 傻逼，夫妻两各分各的，各自父母那继承的，两套还说少了
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H*********S
发帖数: 22772 | 10 现在谁给分福利房？
【在 S******8 的大作中提到】
: 你现在回去夫妻两人各分一套福利房，然后父母那里各继承一套，不是就有4套了？
: 你自己不愿意回去怨谁？
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S******8
发帖数: 24594 | 11 不是没收入的都给分房吗？
【在 H*********S 的大作中提到】
: 现在谁给分福利房？
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H*********S
发帖数: 22772 | 12 不交税哪有福利房？
【在 S******8 的大作中提到】
: 不是没收入的都给分房吗？
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w*********r
发帖数: 42116 | 13 在北京能夫妻各自分福利房的, 来美国也一样混的好。
【在 H*********S 的大作中提到】
: 傻逼，夫妻两各分各的，各自父母那继承的，两套还说少了
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w*******d
发帖数: 192 | 14 0
【在 H*********S 的大作中提到】
: 智力测试：在北京３环两套福利房，４，５环各一套商品房，房产税一年交多少？
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c****i
发帖数: 7933 | 15 其实你就是百般否定，无非羡慕嫉妒恨而已。
【在 H*********S 的大作中提到】
: 不交税哪有福利房？
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W*********7
发帖数: 163 | 16 别的不评，楼主显然认为老将和小将的立场完全是出于经济问题， 或者换句话说，楼
主之所以选择老将或者小将立场，完全是楼主本人当前经济状况考量。
结论 ：
【在 H*********S 的大作中提到】
: 现在美国的哥们玉米地一新狗屋没付清房贷，周末自己给３-acre yard剪草，为孩子大
: 学学费发愁，突然得知多年联系不多的北京哥们家３环分两套福利房，４，５环一两套
: 商品房，随便撬块厕所地砖够美国哥们忙半年，正准备出手一套房子套现送孩子来美国
: 读书，学费生活费都齐了。。。
: 美国哥们立马变老将还是小将？
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t****9
发帖数: 4491 | 17 楼主曾经说过老将都是体制内的，看来是对老将xmdjh啊
【在 W*********7 的大作中提到】
: 别的不评，楼主显然认为老将和小将的立场完全是出于经济问题， 或者换句话说，楼
: 主之所以选择老将或者小将立场，完全是楼主本人当前经济状况考量。
: 结论 ：
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m***a
发帖数: 13878 | 18 不是没有纳税人吗？
【在 H*********S 的大作中提到】
: 不交税哪有福利房？
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H*********S
发帖数: 22772 | 19 谈不上xmjdh，都是些吃奶咬奶头的货
【在 t****9 的大作中提到】
: 楼主曾经说过老将都是体制内的，看来是对老将xmdjh啊
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j*******n
发帖数: 10868 | 20 同意这个
【在 W*********7 的大作中提到】
: 别的不评，楼主显然认为老将和小将的立场完全是出于经济问题， 或者换句话说，楼
: 主之所以选择老将或者小将立场，完全是楼主本人当前经济状况考量。
: 结论 ：
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o****y
发帖数: 1810 | 21 我国货币供应量再创新高 被指推高房价物价
2013-06-09 腾讯财经
央行今天公布的数据显示，5月末广义货币(M2)余额104.21万亿元，同比增长15.8%。M2
的超速增长引发市场关于货币超发、物价上涨的热议。
央行今天公布的数据显示，5月末广义货币(M2)余额104.21万亿元，再创新高；同比增
长15.8%，比上月末低0.3个百分点，比上年同期高2.6个百分点。
广义货币供应量M2是现金、钞票，企业、居民活、定期存款的总和，这一概念被视为一
国经济体总的货币存量。
近年来，中国M2存量加速膨胀。2002年初我国M2约为16万亿，至2008年还未达到50万亿
，但随着2008年大规模的经济刺激计划，M2飞速增长。
统计数据显示，截至2012年，我国M2存量规模已达97.4万亿是，位居世界第一。美国的
1.5倍，英国的4.9倍，日本的1.7倍，比整个欧元区的货币供应量约多出20万亿元。截
至今年5月底，M2更是已突破百万亿元大关，10年时间增长了6倍。
近年来中国经济高速增长离不开M2的高增长。但M2的超速增长引发市场关于货币超发、
物价上涨的热议。广义货币M2与名义GDP 的比值也引起了广泛的议论，2012 年M2/GDP
达到了187%，而若按最新的数据，这一比例已经超200%。
【在 H*********S 的大作中提到】
: 现在美国的哥们玉米地一新狗屋没付清房贷，周末自己给３-acre yard剪草，为孩子大
: 学学费发愁，突然得知多年联系不多的北京哥们家３环分两套福利房，４，５环一两套
: 商品房，随便撬块厕所地砖够美国哥们忙半年，正准备出手一套房子套现送孩子来美国
: 读书，学费生活费都齐了。。。
: 美国哥们立马变老将还是小将？
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o****y
发帖数: 1810 | 22 Leaf Gary
腾讯安徽省网友
4天前
一方面是超发货币，一方面是近期数据显示中国经济发展速度变缓，汇率升高，影响出
口外贸型企业，超发货币对外升值，对内贬值，cpi数据失真，cpi不含住房价格，不能
反应当前市场物价水平，上证A股在2300点徘徊，试问这么多货币流向了哪里？？1，资
金被当地政府借去还旧债。2，流向房地产。3，通过国有企业的垄断性质，被国有企业
收回了，导致国有企业越来越富有，国企员工待遇高，这也是北京房价均价全国最高的
原因。国进民退，藏富于民何时才能实现？
香格里拉
腾讯南极洲网友
4天前
2012年末M2为97万亿2013年五月底M2为104万亿 短短5个月印钞超过7万亿 相比2008年
的4万亿有过之而无不及 7万亿呀 怪不得北京等地的房价坐火箭呢 小川你到底想干什
么呀 不救楼市你会死呀
【在 H*********S 的大作中提到】
: 现在美国的哥们玉米地一新狗屋没付清房贷，周末自己给３-acre yard剪草，为孩子大
: 学学费发愁，突然得知多年联系不多的北京哥们家３环分两套福利房，４，５环一两套
: 商品房，随便撬块厕所地砖够美国哥们忙半年，正准备出手一套房子套现送孩子来美国
: 读书，学费生活费都齐了。。。
: 美国哥们立马变老将还是小将？
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r*****6
发帖数: 731 | 23 找这种对比也太容易了，时代的因素多过个人因素。
我一些台湾的朋友也经历过这样的落差，在美国成功的商人也大有人在。 |
w*********r
发帖数: 42116 | 24 中国人不就是这个特点吗。
【在 W*********7 的大作中提到】
: 别的不评，楼主显然认为老将和小将的立场完全是出于经济问题， 或者换句话说，楼
: 主之所以选择老将或者小将立场，完全是楼主本人当前经济状况考量。
: 结论 ：
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e*u
发帖数: 10016 | |
o****y
发帖数: 1810 | 26 周小川，没别的办法了，只能印钞票了。不印钞票就崩盘，印钞票可以缓解时日。
【在 e*u 的大作中提到】
: 这帖子，太刺激老将了。
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l******t
发帖数: 55733 | 27 美日联名贺电。你做空人民币多年还健在不容易啊
【在 o****y 的大作中提到】
: 周小川，没别的办法了，只能印钞票了。不印钞票就崩盘，印钞票可以缓解时日。
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e*u
发帖数: 10016 | 28 这印钞的事，轮不到周小川决定吧。全世界都印，少印的才亏。
【在 o****y 的大作中提到】
: 周小川，没别的办法了，只能印钞票了。不印钞票就崩盘，印钞票可以缓解时日。
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o****y
发帖数: 1810 | 29 高房价不是炒出来的而是印出来的
01月30日 21:42 今日网上有一则关于房价的微博，说出了房价高涨的真实原因。
微博原文如下：2012年末中国M2余额￥97.42万亿，货币存量居世界第一，占全球1/4，
1.5倍于美国，比整个欧元区的约￥75.25万亿多出不只一个英国(￥19.97万亿)。年增
房地产总值=(GDP-全社会投资总额)*0.3+(M2-GDP*1.5)*0.3。第一部分是正常增值，第
二部分是资产通胀。（新浪微博：尹香武_半求）高房价不是炒出来的，而是印出来的
，这个观点可谓一针见血，撕开了高房价的真实面纱，找出了货币超发这个幕后推手。
但很多人看了这则微博后，对文中的M2不知所云，在这里稍微做一个常识普及。按照国
际货币基金组织（IMF）的要求，现阶段我国货币供应量划分为如下三个层次：M0=流通
中的现金，即我们通常所称的现金。M1（狭义货币量）=M0+活期存款M2（广义货币量）
=M1+定期存款+储蓄存款+其他存款+证券公司客户保证金。大多数经济学家所接受的广
义货币定义，是米尔顿·弗里德曼的货币定义，即货币是指公众持有的通货加上公众在
商业银行的所有存款。弗里德曼的货币定义一般用符号M2表示，有时也称为广义货币。
在经济学领域，人们通常用广义货币供应量/国内生产总值（M2/GDP）的比例来说明货
币与实体经济之间的量化比例关系，反映一个经济体金融深化的程度。促使M2/GDP维持
在一个相对合理的比例，对一个经济体的健康发展意义重大。一般而言，M2/GDP越大，
货币超发越严重。那么截止到2012年年底，全球货币供应量余额已超过人民币366万亿
元。其中，超过100万亿元人民币即27%左右，是在金融危机爆发的2008年后5年时间里
新增的货币供应量。期间，每年全球新增的货币量逐渐扩大，2012年这一值达到最高峰
，合计人民币26.25万亿元，足以抵上5个俄罗斯截止2012年末的货币供应量。
从存量上看，中国货币量已领先全球。截止到2012年末，中国M2余额达到人民币97.42
万亿元，居世界第一，接近全球货币供应总量的四分之一，是美国的1.5倍，比整个欧
元区的货币供应量(约75.25万亿元人民币)多得多。国内M2余额逼近百万亿大关，全年
GDP达到51.93万亿，M2/GDP比例再度创下1.88倍的历史新高。而同期美国的M2余额为10
.04万亿美元，截至2012年三季度，GDP为15.81万亿美元。
从中美这组枯燥的数据可以读出什么？在这里向大家做个解释：中国一块钱的货币供应
，只撬动了五毛钱GDP，只生产出五毛钱的商品，而同期美国是一美元产生1.5美元GDP
。根据货币供应量等于商品总价值与货币流通速度之比的公式原理，即另外五毛钱的货
币发行是没有商品保证和价值支撑的。正常情况下，M2与GDP之比不能高于1.5倍，那么
目前75万亿的货币总量就完全足够。但现在国内货币总量已超出22万亿。巨额多余货币
就犹如高原上的大水库，早晚要破堤喷涌向下。货币流向那，那个行业的价格暴涨就极
其正常。
那么货币超发会带来什么后果？答案显而易见，货币超发，购买力必然下降，这是一个
规律。有专家测算，1990年1月至2009年12月间，我国居民消费价格指数（CPI）的月平
均值为4.81％。如果在1978年改革开放之初时拥有100万元，到现在只值当年的15万元
。举个最简单的例子，如果今天你是一名百万富翁，你现在的购买力还不如上个世纪80
年代的一个“万元户”。因为1981年的“万元财富”相当于当时人均储蓄的200倍，折
算到现在差不多是255万元。对于普通百姓，最直观的就是钱“毛了”。
那么这些多余的货币都流向哪里？很多人会问这个问题。凡是全世界货币超发的国家，
都在拼命为货币找出路。因为只有吸纳掉这些货币，才能避免通胀之火熊熊燃烧，点燃
起民众难以遏制的愤怒。打个形象的比喻，超发货币就像悬在大众头顶上的巨大堰塞湖
，由于堤坝不牢，早晚会决堤，因此在下游必须找到一个巨大的蓄水池，将超量货币像
海绵一样吸收干净。这方面美元做的比较到位，首先美元是世界性货币，其蓄水池分布
在全球各国，同时货币化、证券化、债券化道路，以及金融衍生品市场的扩张，为美元
找到了充足的海绵。否则，美国多年低通胀的状况早就被恶性通胀所吞没。
以上啰嗦了这么多，现在该说问题的关键了。如此巨大的超额货币，中国的海绵在哪儿
？一是楼市；二是股市。大量投放的货币主要是通过房地产和股市两大领域吸纳，这两
大领域的吸纳能力一旦受到限制，就必然促使货币流向农产品等领域，就会出现“蒜你
狠”“豆你玩”这样的局面。因此，为了避免民众对农产品价格上涨反应过于强烈，会
小心翼翼地寻求某种平衡。比如，当农产品价格上涨，CPI涨速较快时，对房地产的调
控就会放松。同时房地产的调控与股市的打压，在货币超发的今天，一般也很难再同步
进行，政府必须小心地为货币流向找寻出口。当然如今股市已经彻底阳痿，楼市成为货
币超发的最后一块海绵，也是通胀的“遮羞布”。
物价上涨是纸币超发的结果，是货币贬值的信号，也因此，当CPI持续上涨且涨速加快
时，很多人出于对财富缩水的恐惧心理，会积极买房，把纸币换成资产。在这种情况下
的购房行为，实际上相当于被动的投机，这时候的房屋其实已经变成了存款的一种存在
形式，确切地说，就是一种金融产品。这个时候，没有人关心房屋的实用价值，没有人
关心收入房价比、没有人关心租售比，这些都是房地产领域内的事儿，和房地产金融一
毛钱关系都没有，买房纯属金融投资。
当越来越多的人出于避险、增值的需求把资金投入到房地产时，住宅的金融属性便越来
越明显、越来越醒目、越来越突出。当房地产的金融属性取代商品属性，其功能由相应
的居住为主导变成以财富的另一种存在形式为主导。在这种情况下，决定房价的根本性
力量，就不再是实际的供求关系，严格地说，不仅仅局限于实际供求关系，而是取决于
货币政策的宽松程度。货币政策越宽松，流动性越充足，简而言之，货币供应量越大，
房价的上涨速度越快、幅度越大。房屋销售量也突然快速上升。民众出于对货币贬值的
恐惧，再次蜂拥入市，推动原本已经畸高的房价继续上行。其实，中国的房价一直都是
在这种恐惧心理下推动的，它已经完全脱离了传统意义上的供需理论。
1996年的人民币总量（M2）是5万亿，2000年是13万亿，而到了2009年，已经到了60万
亿，最恐怖的是到了2012年，人民币总量接近了100万亿，不到20年时间，我们手中那
张纸币的总量翻了20倍。而此期间，2000年全国房价平均不到2100元/平方米，2011年
商品房平均销售价格为5381元/平方米，十年房价上涨了两倍多，当然这是全国数据，
如果分析单一的一线城市如北京、上海，房价上涨的倍数和货币倍数基本持平，货币十
年上涨了8倍，而一线城市的房价也在6-8倍左右，这就是房价上涨的真正根源。
写到此想起一句老话：哥抽的不是烟，是寂寞。而对于房地产，涨的不是房价，而是货
币。各位买的房子，其实房屋本身并没有出现多少增值，涨的只是钞票。 |
T*R
发帖数: 36302 | 30 你这就胡扯了。大家又不是没在北京呆过。
我老婆的同事们，普通的留京研究生/本科生，90年代初工作，也就回龙观弄套房。
你觉得以前房子便宜，以前的工资还低尼。
我92-96年在天津工作，万新村，这很不好的地方吧，一套2室一厅的偏单要15万。王串
场的要2，30万。水上新村，南京路什么的就想都不要想了。
【在 H*********S 的大作中提到】
: 现在美国的哥们玉米地一新狗屋没付清房贷，周末自己给３-acre yard剪草，为孩子大
: 学学费发愁，突然得知多年联系不多的北京哥们家３环分两套福利房，４，５环一两套
: 商品房，随便撬块厕所地砖够美国哥们忙半年，正准备出手一套房子套现送孩子来美国
: 读书，学费生活费都齐了。。。
: 美国哥们立马变老将还是小将？
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T*R
发帖数: 36302 | 31 这话说得对头。
有些人说话不走脑子。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 在北京能夫妻各自分福利房的, 来美国也一样混的好。
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O*******N
发帖数: 2689 | 32 万新村 地理位置 人员素质 好像都不怎么样吧
当然王串场也不行 社会惹惹不少 不过你当时可以买小二楼啊 好像不贵啊 大几万块吧
【在 T*R 的大作中提到】
: 你这就胡扯了。大家又不是没在北京呆过。
: 我老婆的同事们，普通的留京研究生/本科生，90年代初工作，也就回龙观弄套房。
: 你觉得以前房子便宜，以前的工资还低尼。
: 我92-96年在天津工作，万新村，这很不好的地方吧，一套2室一厅的偏单要15万。王串
: 场的要2，30万。水上新村，南京路什么的就想都不要想了。
|
T*R
发帖数: 36302 | 33 是不行啊，和平区的就别提了。
就这还要15万。不过不是最早的那批板楼，是砖的，带暖气的。
最早那批板楼，都没暖气，客厅一个炉子，烧水供暖。
【在 O*******N 的大作中提到】
: 万新村 地理位置 人员素质 好像都不怎么样吧
: 当然王串场也不行 社会惹惹不少 不过你当时可以买小二楼啊 好像不贵啊 大几万块吧
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m*****9
发帖数: 2194 | 34 大板儿楼内阵儿不多见
90年左右开始都建砖楼了吧
你原先住王串场几段儿？
【在 T*R 的大作中提到】
: 是不行啊，和平区的就别提了。
: 就这还要15万。不过不是最早的那批板楼，是砖的，带暖气的。
: 最早那批板楼，都没暖气，客厅一个炉子，烧水供暖。
|
H*********S
发帖数: 22772 | 35 这里一同事北京人，他国内朋友还不止一个，基本５０岁上下或者还不到，孩子送美国
读大学，也有从私立高中读起，跟他聊天＂怎么那些人这么有钱＂，同事说＂出手一套
房子就有了＂
【在 T*R 的大作中提到】
: 你这就胡扯了。大家又不是没在北京呆过。
: 我老婆的同事们，普通的留京研究生/本科生，90年代初工作，也就回龙观弄套房。
: 你觉得以前房子便宜，以前的工资还低尼。
: 我92-96年在天津工作，万新村，这很不好的地方吧，一套2室一厅的偏单要15万。王串
: 场的要2，30万。水上新村，南京路什么的就想都不要想了。
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T*R
发帖数: 36302 | 36 我住万新村4区。那个房应该是90年前建的板楼。边上94年盖的就是砖楼，有暖气的了。
【在 m*****9 的大作中提到】
: 大板儿楼内阵儿不多见
: 90年左右开始都建砖楼了吧
: 你原先住王串场几段儿？
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m*****9
发帖数: 2194 | 37 鲁山道内边儿盖了一批小二楼 就是地点有点儿偏 应该不贵
了。
【在 T*R 的大作中提到】
: 我住万新村4区。那个房应该是90年前建的板楼。边上94年盖的就是砖楼，有暖气的了。
|
T*R
发帖数: 36302 | 38 我在天津那4年，同班有5个同学。4个没买房，就一个，因为结婚，东凑西凑在北辰买
了套独单。5万多吧。他的单位就在北辰。 |
m*****9
发帖数: 2194 | 39 宜兴府？再早那片儿都是北郊 现在有些部分划归河北区了
【在 T*R 的大作中提到】
: 我在天津那4年，同班有5个同学。4个没买房，就一个，因为结婚，东凑西凑在北辰买
: 了套独单。5万多吧。他的单位就在北辰。
|
T*R
发帖数: 36302 | 40 发达的哪都有。
这同事，要是他在加州，进了高通，狗狗。。。。随便哪家，不也发了吗？
问题是，他如果不出来，手上是不是就能有3，4套房？
比如你在北京某大学或是某研究所工作，是不是就能有3，4套房？
【在 H*********S 的大作中提到】
: 这里一同事北京人，他国内朋友还不止一个，基本５０岁上下或者还不到，孩子送美国
: 读大学，也有从私立高中读起，跟他聊天＂怎么那些人这么有钱＂，同事说＂出手一套
: 房子就有了＂
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b**e
发帖数: 1476 | 41 和和，美国哥们说
有钱又怎样
你儿子还不是走我的老路
【在 H*********S 的大作中提到】
: 现在美国的哥们玉米地一新狗屋没付清房贷，周末自己给３-acre yard剪草，为孩子大
: 学学费发愁，突然得知多年联系不多的北京哥们家３环分两套福利房，４，５环一两套
: 商品房，随便撬块厕所地砖够美国哥们忙半年，正准备出手一套房子套现送孩子来美国
: 读书，学费生活费都齐了。。。
: 美国哥们立马变老将还是小将？
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T*R
发帖数: 36302 | 42 再过去点。我去他那，都要下了宜兴阜立交桥再骑一段才能到。
【在 m*****9 的大作中提到】
: 宜兴府？再早那片儿都是北郊 现在有些部分划归河北区了
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O*******N
发帖数: 2689 | 43 我小时候住内片儿 记得有铁道 好像津围公路最熟悉了 到宜兴府过了二道桥 志成道
沿着津围公路 好像要穿过一个铁路的地道吧 内边儿有个中学好像
【在 T*R 的大作中提到】
: 再过去点。我去他那，都要下了宜兴阜立交桥再骑一段才能到。
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T*R
发帖数: 36302 | 44 细节我不知道了，就记得立交桥了。他在中央制药厂工作，你知道在哪吗？
【在 O*******N 的大作中提到】
: 我小时候住内片儿 记得有铁道 好像津围公路最熟悉了 到宜兴府过了二道桥 志成道
: 沿着津围公路 好像要穿过一个铁路的地道吧 内边儿有个中学好像
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O*******N
发帖数: 2689 | 45 这个不知道了 我记得2道桥附近有个方便面厂 吃过里面的方便面纸包装的调料 擦 巨
辣还齁咸
公交6路终点站是磨床厂 但是记忆里从来没坐到过头儿 半截儿就下车了
【在 T*R 的大作中提到】
: 细节我不知道了，就记得立交桥了。他在中央制药厂工作，你知道在哪吗？
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