m*******5
发帖数: 49 | |
x****u
发帖数: 44466 | 2 二三线可以。一线差不多了。
【在 m*******5 的大作中提到】
: 拍砖的估计都是卢瑟，买不起，投资不了了。
|
l******p
发帖数: 85 | 3 我观点正好相反。
二三线不行了。一线还能凑合。因为一线需求最大。
全国都过度开发了。反正我们那个地方8线小镇子是过度开发了。全镇没30万人，镇子
上面全是工地。那叫一个壮观啊。据说成本，不计拆迁费用，只有1200一平米。卖价
2000多。
一线也看。有远见的做法肯定是移出一部分资源。防止过度扩张。以前的提法是把经济
中心移到天津。但根本解决办法是迁都。
【在 x****u 的大作中提到】
: 二三线可以。一线差不多了。
|
c*****t
发帖数: 10738 | 4 正确。二三线需求不行，一线价格已经过高。其实远不如美国房产有投资价值。
【在 l******p 的大作中提到】
: 我观点正好相反。
: 二三线不行了。一线还能凑合。因为一线需求最大。
: 全国都过度开发了。反正我们那个地方8线小镇子是过度开发了。全镇没30万人，镇子
: 上面全是工地。那叫一个壮观啊。据说成本，不计拆迁费用，只有1200一平米。卖价
: 2000多。
: 一线也看。有远见的做法肯定是移出一部分资源。防止过度扩张。以前的提法是把经济
: 中心移到天津。但根本解决办法是迁都。
|
P**6
发帖数: 4699 | 5 其实不用迁都，把各大部中的一半迁到外地即可。
【在 l******p 的大作中提到】
: 我观点正好相反。
: 二三线不行了。一线还能凑合。因为一线需求最大。
: 全国都过度开发了。反正我们那个地方8线小镇子是过度开发了。全镇没30万人，镇子
: 上面全是工地。那叫一个壮观啊。据说成本，不计拆迁费用，只有1200一平米。卖价
: 2000多。
: 一线也看。有远见的做法肯定是移出一部分资源。防止过度扩张。以前的提法是把经济
: 中心移到天津。但根本解决办法是迁都。
|
k**o
发帖数: 15334 | 6 一线价格一点不高，你看2008年美国金融风暴的时候稍微跌了点，就一大堆人
恐慌性购买，而不是抛售，结果价格接着涨。什么时候没人恐慌性购买了，才
有可能跌。日本房地产最高峰的时候，一个东京就可以买下整个美国。中国
这才到哪儿，一个北京能买下纽约不。
【在 c*****t 的大作中提到】
: 正确。二三线需求不行，一线价格已经过高。其实远不如美国房产有投资价值。
|
L*****s
发帖数: 6046 | 7 三线首先不行了。三线外来刚需几乎没有，本地有钱的在一线买房，稍微有钱的在
二线省城买，再移民一二线。没有钱的和进城农民有大量八，九十年年代盖的老房子可
租，
两室一厅，租金四，五百元，无须买房。 |
d*******u
发帖数: 940 | 8 一线房子还会继续涨。今天不买，明天更难买。
看看东京、台北、香港、纽约、伦敦的房价。北上广深的人均GDP每年涨10%，差不多8
年翻一翻，加上全国各地有钱人。 |
|
r******n
发帖数: 4522 | 9 空置率太高了，即使一线也得市中心黄金地段才有价值。 |
d*******u
发帖数: 940 | 10 深圳的房价会超过香港。
深圳人均GDP2020年会超过香港，人口是香港的两倍，还没算全国各地的聚集来的富豪，
我估计2020年，深圳南山、福田一带的房价会超过10万每平米，一套100平方的flat价
值1000万以上。 |
|
|
s*****e
发帖数: 16824 | 11 日本最高峰的时候，日本的人均GDP是美国的两倍，现在中国才美国的1/8左右。按房价
和人均GDP的比例，中国的泡沫比日本当年大多了。
【在 k**o 的大作中提到】
: 一线价格一点不高，你看2008年美国金融风暴的时候稍微跌了点，就一大堆人
: 恐慌性购买，而不是抛售，结果价格接着涨。什么时候没人恐慌性购买了，才
: 有可能跌。日本房地产最高峰的时候，一个东京就可以买下整个美国。中国
: 这才到哪儿，一个北京能买下纽约不。
|
m******r
发帖数: 4351 | 12 现在主要是北京的需求旺盛。太多的人需要北京的住房了。不在北京买房，意味着小孩
不能上学。差别极大。
中关村的学区房7万一米，还是二手的，在市场上一露头就被秒。
【在 l******p 的大作中提到】
: 我观点正好相反。
: 二三线不行了。一线还能凑合。因为一线需求最大。
: 全国都过度开发了。反正我们那个地方8线小镇子是过度开发了。全镇没30万人，镇子
: 上面全是工地。那叫一个壮观啊。据说成本，不计拆迁费用，只有1200一平米。卖价
: 2000多。
: 一线也看。有远见的做法肯定是移出一部分资源。防止过度扩张。以前的提法是把经济
: 中心移到天津。但根本解决办法是迁都。
|
i*****g
发帖数: 11893 | 13 crazy，7万一平米
【在 m******r 的大作中提到】
: 现在主要是北京的需求旺盛。太多的人需要北京的住房了。不在北京买房，意味着小孩
: 不能上学。差别极大。
: 中关村的学区房7万一米，还是二手的，在市场上一露头就被秒。
|
s*****r
发帖数: 43070 | 14 美国大部分地方都没啥投资价值，土地太多了，可以无限制的盖下去。
【在 c*****t 的大作中提到】
: 正确。二三线需求不行，一线价格已经过高。其实远不如美国房产有投资价值。
|
d*******u
发帖数: 940 | 15 不能拿北京的房价和美国的农村房价来比。
纽约人均GDP差不多5.7万美元，北京1.3万。
要比，也应该比较一下曼哈顿和北京3环内的房价。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 日本最高峰的时候，日本的人均GDP是美国的两倍，现在中国才美国的1/8左右。按房价
: 和人均GDP的比例，中国的泡沫比日本当年大多了。
|
s*****r
发帖数: 43070 | 16 水木上说已经9万了，真心不值，还不如在美国买个condo，然后送娃来读书。
【在 i*****g 的大作中提到】
: crazy，7万一平米
|
s*****e
发帖数: 16824 | 17 你要那么算也一样，日本最高峰的时候，人均GDP是美国两倍，而东京的人均GDP又是全
日本人均的两倍左右。无论从哪方面看，北京的泡沫都比当年东京大得多。
【在 d*******u 的大作中提到】
: 不能拿北京的房价和美国的农村房价来比。
: 纽约人均GDP差不多5.7万美元，北京1.3万。
: 要比，也应该比较一下曼哈顿和北京3环内的房价。
|
m******r
发帖数: 4351 | 18 房价这东西不能想得太简单了。
房价之所以只涨不跌，是因为有需求托着。
可是，以北上广深来说，房价已远远超出大多数工薪阶层的负担范围。也就是说，大多
数的人其实根本买不起房。那么，是谁托着呢？
所以，其实穷人的多少根本不重要。像我以前说的，一万个0，结果还是0。富人一个，
可以买1万套房子，做为投资或保值。最典型的是前些天的那个房姐，一个人就有价值
近10亿元的房产，四个身份证，还都是真的。换句话说，贫富差距太大，穷人已经出局
了，房价的高低和穷人或工薪族的收入水平没有半毛的关系了。房价的跌，只能是富人
找到更好的投资渠道或者没有更多的钱进入这个市场的情况下。
而首都北京，肩负行政、商业、学术和旅游四重角色，日常生活消费很低(比周边城市
低)，最关键的是有子女升学这个优势(想想北京考清华什么难度，从湖南考清华什么难
度)，这些仅仅花区区几百万元，你的子女的升学几率就能从几千分之一到几十分之一
，人生的投资还有比这更合算的么？
【在 m******r 的大作中提到】
: 现在主要是北京的需求旺盛。太多的人需要北京的住房了。不在北京买房，意味着小孩
: 不能上学。差别极大。
: 中关村的学区房7万一米，还是二手的，在市场上一露头就被秒。
|
w*p
发帖数: 16484 | 19 上北大清华比上武大多值几百万吗？这些人就是想不开。
【在 m******r 的大作中提到】
: 房价这东西不能想得太简单了。
: 房价之所以只涨不跌，是因为有需求托着。
: 可是，以北上广深来说，房价已远远超出大多数工薪阶层的负担范围。也就是说，大多
: 数的人其实根本买不起房。那么，是谁托着呢？
: 所以，其实穷人的多少根本不重要。像我以前说的，一万个0，结果还是0。富人一个，
: 可以买1万套房子，做为投资或保值。最典型的是前些天的那个房姐，一个人就有价值
: 近10亿元的房产，四个身份证，还都是真的。换句话说，贫富差距太大，穷人已经出局
: 了，房价的高低和穷人或工薪族的收入水平没有半毛的关系了。房价的跌，只能是富人
: 找到更好的投资渠道或者没有更多的钱进入这个市场的情况下。
: 而首都北京，肩负行政、商业、学术和旅游四重角色，日常生活消费很低(比周边城市
|
B**********r
发帖数: 7517 | 20 确实得中产阶级上来，房地产才能长期稳定。
【在 m******r 的大作中提到】
: 房价这东西不能想得太简单了。
: 房价之所以只涨不跌，是因为有需求托着。
: 可是，以北上广深来说，房价已远远超出大多数工薪阶层的负担范围。也就是说，大多
: 数的人其实根本买不起房。那么，是谁托着呢？
: 所以，其实穷人的多少根本不重要。像我以前说的，一万个0，结果还是0。富人一个，
: 可以买1万套房子，做为投资或保值。最典型的是前些天的那个房姐，一个人就有价值
: 近10亿元的房产，四个身份证，还都是真的。换句话说，贫富差距太大，穷人已经出局
: 了，房价的高低和穷人或工薪族的收入水平没有半毛的关系了。房价的跌，只能是富人
: 找到更好的投资渠道或者没有更多的钱进入这个市场的情况下。
: 而首都北京，肩负行政、商业、学术和旅游四重角色，日常生活消费很低(比周边城市
|
|
|
d*******u
发帖数: 940 | 21 其实房价和教育资源的关系没有那么多。
英国的教育资源不像中国这么集中，但是伦敦的房价同样很贵。日本东京一样。 |
m******r
发帖数: 4351 | 22 在北京能上清华的，在湖南可能还真上不了武大。
而且清华的档次确实比武大高多了。这点你不服不行。在美国这边，你提起清华，老美
一般能知道，可是提武大，人家可能以为是个野鸡学校。
【在 w*p 的大作中提到】
: 上北大清华比上武大多值几百万吗？这些人就是想不开。
|
k**o
发帖数: 15334 | 23 显然不能按人均啊，中国人口还是日本14倍呢？有钱人多得是，全国有钱人
都想到北京上海买房。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 日本最高峰的时候，日本的人均GDP是美国的两倍，现在中国才美国的1/8左右。按房价
: 和人均GDP的比例，中国的泡沫比日本当年大多了。
|
s*****e
发帖数: 16824 | 24 人日本也是全国都想在东京买房，东京集中了日本1/4的人口，论集中度也比北京上海
高多了。
【在 k**o 的大作中提到】
: 显然不能按人均啊，中国人口还是日本14倍呢？有钱人多得是，全国有钱人
: 都想到北京上海买房。
|
s*****r
发帖数: 43070 | 25 还是有关系，房价涨租金肯定也要涨，这才要了穷人的命，俺家附近的房价还没涨一倍
，租金已经翻番了，还就这两年的事。
【在 m******r 的大作中提到】
: 房价这东西不能想得太简单了。
: 房价之所以只涨不跌，是因为有需求托着。
: 可是，以北上广深来说，房价已远远超出大多数工薪阶层的负担范围。也就是说，大多
: 数的人其实根本买不起房。那么，是谁托着呢？
: 所以，其实穷人的多少根本不重要。像我以前说的，一万个0，结果还是0。富人一个，
: 可以买1万套房子，做为投资或保值。最典型的是前些天的那个房姐，一个人就有价值
: 近10亿元的房产，四个身份证，还都是真的。换句话说，贫富差距太大，穷人已经出局
: 了，房价的高低和穷人或工薪族的收入水平没有半毛的关系了。房价的跌，只能是富人
: 找到更好的投资渠道或者没有更多的钱进入这个市场的情况下。
: 而首都北京，肩负行政、商业、学术和旅游四重角色，日常生活消费很低(比周边城市
|
s*****r
发帖数: 43070 | 26 san jose state，东北一些普通大学的性价比比清北高，但国人不知道
【在 w*p 的大作中提到】
: 上北大清华比上武大多值几百万吗？这些人就是想不开。
|
J*********r
发帖数: 5921 | 27 re
【在 s*****r 的大作中提到】
: san jose state，东北一些普通大学的性价比比清北高，但国人不知道
|
u*********r
发帖数: 7835 | 28 清华能出习近平胡锦涛，san Jose state能出谁。清华里面一堆小孩能直接到美国读书
的，为啥要呆在国内呢？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 s*****r 的大作中提到】
: san jose state，东北一些普通大学的性价比比清北高，但国人不知道
|
P******0
发帖数: 9787 | 29 30万人还是个小镇？
【在 l******p 的大作中提到】
: 我观点正好相反。
: 二三线不行了。一线还能凑合。因为一线需求最大。
: 全国都过度开发了。反正我们那个地方8线小镇子是过度开发了。全镇没30万人，镇子
: 上面全是工地。那叫一个壮观啊。据说成本，不计拆迁费用，只有1200一平米。卖价
: 2000多。
: 一线也看。有远见的做法肯定是移出一部分资源。防止过度扩张。以前的提法是把经济
: 中心移到天津。但根本解决办法是迁都。
|
s*****r
发帖数: 43070 | 30 在美国的校友实力，清北无法和san jose state比
【在 u*********r 的大作中提到】
: 清华能出习近平胡锦涛，san Jose state能出谁。清华里面一堆小孩能直接到美国读书
: 的，为啥要呆在国内呢？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
|
|
|
l********o
发帖数: 5629 | 31 北京学生素质高，不能单独用分数衡量。
如果用考试，辩论，英语口语，才艺等各种标准衡量，湖北泥腿子
和北京学生就差不多了。
【在 m******r 的大作中提到】
: 在北京能上清华的，在湖南可能还真上不了武大。
: 而且清华的档次确实比武大高多了。这点你不服不行。在美国这边，你提起清华，老美
: 一般能知道，可是提武大，人家可能以为是个野鸡学校。
|
o****y
发帖数: 1810 | 32 人民币早已经走出了低估，目前处于严重的高估状态
根据中国官方数据，美国GDP是中国的2-3倍，这里还不考虑中国近年来GDP增长本来就
是由每年货币超发的通货膨胀而来的，还有各地方的GDP数据的水分。
但人民币的总发行量(M2)是折合15.5万亿美金，而美金作为国际货币总发行量(M2)才9.
7万亿美金。
美国的货币总量M2，还没有中国多。M2是什么呢？M２是真正代表货币的发行量，无论
是否实际印刷出来（货币不需要都真正印刷出来）。经济学通常只使用M２来代表货币
发行量。也就是美国这个国家全部的私人，企业，机构的存款。这些货币对应着美国的
房产，土地，企业，一切的一切，加起来，比中国足足少了6万亿美元。
大家不觉得奇怪吗？买下一个如此强大的美国，所需要的钱还比买一个中国要少6万多
亿美元。如果有人做这样的生意的话，大家一定会觉得他疯了。
那么为什么中国发展这么‘快’呢？10年前人民币总量（M2）是16万亿，而现在的人民
币总量是97.5万亿（折合15.5万亿美金）。10年中国的M2货币发行量扩张（印钱）了整
整8倍。而号称“滥发货币”的美国，同期的M2扩张只有0.6倍。疯狂的货币扩张隐性地
压低了中国人的工资水平，而将房价剔除出CPI，则隐藏了剧烈的通货膨胀。
人民币早已经走出了低估，目前应该处于严重的高估状态。而之所以能够维持高估，秘
密在于人为压制广大打工仔的工资水平以及对农村的剥削。
按照中国的GDP比重和M2货币总量，对比美国的GDP和M2货币总量，中国经济规模只
有美国1/3 到1/2，中国人民币货币总量是美国的1.6倍。人民币目前按官方汇率（6.2
）至少被高估了4倍。当然，这并不重要，重要的是将会发生什么。很显然，由于天量
货币的存在，中国CPI是压不住的。如此海量的货币发行必然导致通货膨胀。
【在 m*******5 的大作中提到】
: 拍砖的估计都是卢瑟，买不起，投资不了了。
|
a*******a
发帖数: 1240 | 33 说1线没有需求的，可以看看这张我12年12月28日去上海房地产中心办房产证时人头攒
动的壮观景象。
【在 x****u 的大作中提到】
: 二三线可以。一线差不多了。
|
m****s
发帖数: 1197 | 34 你发帖之前能不能吃饱了药，再敲字？
你的工资单无非就是年薪10来万，然后其他乱七八糟的加一起了
我说的本来就是base，其余的都没算在内。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 在美国的校友实力，清北无法和san jose state比
|
l*******o
发帖数: 5673 | 35 日本最高峰的时候东京能买下全美国 而现在北京能不能买下小半个加州都很难讲 两个
比较对象根本就不可比
【在 s*****e 的大作中提到】
: 日本最高峰的时候，日本的人均GDP是美国的两倍，现在中国才美国的1/8左右。按房价
: 和人均GDP的比例，中国的泡沫比日本当年大多了。
|
p******r
发帖数: 1279 | 36 我觉得如果你有实力在上海北京买房，现在就买吧，投资也好自住也好，过5年肯定翻
一番。 我把话放这，过5年来看 |
