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发帖数: 61690 | 1 国务院：各地要公布年度房价控制目标
2013年02月21日02:39 新京报 我有话说(338人参与)
综合新华社电 国务院总理温家宝20日主持召开本届政府最后一次国务院常务会议
，研究部署继续做好房地产市场调控工作。
会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求
紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚
持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房
地产市场平稳健康发展。会议要求进一步完善住房供应体系，健全房地产市场运行和监
管机制，加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。
■ 政策
1完善稳定房价工作责任制
各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制
定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
2坚决抑制投机投资性购房
严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要
在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城
市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷
政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
3增加普通商品住房及用地供应
2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普
通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。
4加快保障性安居工程规划建设
全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配
套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行
准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人
员纳入当地住房保障范围。
5加强市场监管
加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严
肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息
发布管理。
■ 反应
调控政策前地产股大跌
昨日召开的国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，并表示将扩
大个人住房房产税改革试点范围。2月19日，市场已经凭借敏感的嗅觉出现一波大跌，
地产股当日几近全线下挫。昨日地产股表现平稳，板块整体上涨1.03%。
政策的“靴子”落地前，市场先行有所反应。19日，沪指跌破10日均线支撑，失守
2400点整数关口。截至当日收盘，沪指下挫38.65点，收于2382.91点。
19日市场传言称，多城市将下调住房公积金贷款额度；二套房贷首付将提至七成；
次日的国务院常务会议可能出台“加码版”房地产调控政策。受多重利空因素的影响，
地产股19日遭遇重挫领跌大盘。其中金地集团跌幅超过7%，保利、招商、万科A跌幅均
超过4%。房地产板块跌近3%。房地产板块居资金净流出首位，净流出14.55亿元。
东方证券称，上一次地产股下挫还是1月31日，缘于传言北京将出房产税。当日地
产股全线溃败，个股中保利地产、首开、北辰跌幅均超过6%。
东北证券昨日发布报告称，未来地产股的走势还要看政策，目前由于换届正处于政
策不明朗的阶段，如果传言未获证实的话，预计地产股会逐步企稳，但如果被证实，则
地产股的行情已经结束。新一届领导人究竟如何定位房地产调控政策，预计两会期间会
明朗化，估计房地产调控的大方向不会改变。
东北证券认为，从估值上看2009年新一轮宏观调控以来，地产股的估值创下了2008
年以来的新低，万科、保利等一线股票的动态PE值最低为7.6倍左右，按此计算，预计
本轮蓝筹地产股的下跌空间最多还有10%。
新京报记者 李蕾
■ 盘点
十年聚焦民生经济农业
共召开国务院常务会议400余次，内容涉及环保、公共安全等多方面
新京报讯 (记者 王姝 邢世伟 邓琦)20日，国务院总理温家宝主持召开本届政府第
234次国务院常务会议。据新华社消息，从2008年3月19日以来，国务院常务会议共研究
讨论611个议题。记者粗略统计十年数据发现，两届政府共召开国务院常务会议400余次
，内容涉及民生、环保、公共安全等近20个方面。梳理各年的议题内容，折射出政府的
施政重点，同时展现出中国十年来经济社会发展轨迹。
亮点1
民生类议题受关注
400多次会议的重要议题中，教育、医疗、社保、就业、食品安全等民生类议题，
贯穿十年来国务院常务会议始终，总数多达128个。例如为解决看病难、看病贵推进的
医药卫生体制改革，国务院常务会议至少研究部署了7次。
与此相对应的是，10年来，社保、收入等民生问题，取得了明显进展。覆盖城乡的
社会保障体系基本建成，企业退休人员基本养老金水平“九连涨”。
房市、土地管理方面议题，同样贯穿10年，总数达20个。具体议题内容从2003年到
2008年的“促进房地产市场健康发展”，到2010年的“遏制房价过快增长”，直至最近
3年的房地产宏观调控政策，反映出十年来政府为解决中低收入人群住房问题所作出的
努力。
此外，“三农”方面议题也是各年的重点，总数多达51个，与此呼应，十年来，粮
食实现“九连增”，农民增收实现“九连快”。
亮点2
应对金融危机一天开两次会
梳理最近5年的国务院常务会议，显示出本届政府五年工作的主线——应对国际金
融危机。
据新华社报道，2008年国际金融危机爆发后，当年11月5日，国务院曾破例一天两
次召开常务会议，研究经济形势和扩大内需促进经济增长的十项措施。其后40天内召开
的5次常务会议，确定了十大产业调整和振兴规划，并在此基础上逐步形成了应对金融
危机的一揽子计划。其后各年，国务院常务会议每年还专题部署一次全局性的经济体制
改革议题。
基于此，仅用半年时间，我国就扭转了经济急速下滑局面。五年来，经济一直保持
9%以上的平均增长速度，国际经济影响力显著提升。
以此同时，五年来，增值税转型改革、燃油税费改革、资源税改革、民间投资改革
等经济体制改革，稳步推进。
亮点3
环保类议题翻番
2007年之前，各年度的国务院常务会议，环保方面的议题只有2至3个。但从2007年
开始，这方面的议题内容逐渐增多，尤其是最近两年，占比快速提升。例如前年，10次
国务院常务会议分别讨论解决长江中下游水污染防治、全国地下水污染防治、《“十二
五”控制温室气体排放工作方案》、城市生活垃圾处理等10个方面的环保问题；去年的
9次国务院常务会议，也分别专题探讨了备受社会关注的大气污染等问题，并形成了“
国标”《环境空气质量标准》。
本月6日的国务院常务会议，议题再次锁定与机动车污染息息相关的“加快油品质
量升级”内容。 |
z*****t
发帖数: 1356 | 2 刚才在sina上看到骂声一遍，过了几分钟就被删掉了很多贴子，真他妈的搞笑。这离近
平同志指示的要听得进尖锐批评还有很大的差距啊！！！ |
d**y
发帖数: 18174 | 3 骂人的恐怕不少是屯房子占了便宜还卖乖的
【在 z*****t 的大作中提到】
: 刚才在sina上看到骂声一遍，过了几分钟就被删掉了很多贴子，真他妈的搞笑。这离近
: 平同志指示的要听得进尖锐批评还有很大的差距啊！！！
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d****0
发帖数: 502 | 4 说明中国囤房的人太多了。。。
【在 z*****t 的大作中提到】
: 刚才在sina上看到骂声一遍，过了几分钟就被删掉了很多贴子，真他妈的搞笑。这离近
: 平同志指示的要听得进尖锐批评还有很大的差距啊！！！
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D**S
发帖数: 24887 | 5 北京登峰造极
想到未来北京的房市,会是多大的抓马!
【在 d****0 的大作中提到】
: 说明中国囤房的人太多了。。。
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D**S
发帖数: 24887 | 6 根本不卖乖,直接就吹牛B!
【在 d**y 的大作中提到】
: 骂人的恐怕不少是屯房子占了便宜还卖乖的
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q***3
发帖数: 5088 | |
D**S
发帖数: 24887 | 8 奇怪的是,好像现在多军还是空军都痛恨这个影帝.
【在 q***3 的大作中提到】
: 等到房市崩溃的那一天就想起总理的谆谆教诲了
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q***3
发帖数: 5088 | 9 多军损失了利益
空军觉得根本没降
所以都在骂
但是多军别忘了，没有影帝的四万亿，说不定08年的时候你们就死翘翘了。 |
c*******1
发帖数: 532 | 10 早TMD干啥去了？
温JB的算盘打得很精，以为像当年赵紫阳那样反过来支持学生一样打压一下房价就能得
到广大房奴的谅解，如果真成了，还可以Take李克强努力的Credit。
【在 b*****d 的大作中提到】
: 国务院：各地要公布年度房价控制目标
: 2013年02月21日02:39 新京报 我有话说(338人参与)
: 综合新华社电 国务院总理温家宝20日主持召开本届政府最后一次国务院常务会议
: ，研究部署继续做好房地产市场调控工作。
: 会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求
: 紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚
: 持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房
: 地产市场平稳健康发展。会议要求进一步完善住房供应体系，健全房地产市场运行和监
: 管机制，加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。
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r*******3
发帖数: 10886 | |
