b*****d
发帖数: 61690 | 1 鄂尔多斯楼市近8成停工：25亿信托初尝苦果
http://www.sina.com.cn 2012年09月05日 02:09 人民网微博
●今年鄂尔多斯(8.20,-0.04,-0.49%)房地产在建工程中，约有75%处于停工或半停
工状态。
●目前共有9家信托公司在鄂发行信托产品，按资金投向划分，房地产信托规模位
居第一。
●从发行机构看，中融信托项目规模为11.635亿元，位居发行规模第一。紧随其后
的是新华信托。此外，中信信托、新时代信托、华宸信托等信托公司也涉足鄂尔多斯多
项融资项目。
⊙记者 陈俊岭
一场始自去年下半年的鄂尔多斯民间借贷风波，不仅让当地的商业银行、民间借贷
机构进退维谷，也令信托业遭受困局。
资金链断裂
部分信托项目风险露头
2011年5月10日，中融信托发行了一款名为“鄂尔多斯伊金霍洛旗棚户区改造项目
集合资金信托计划”，所募集资金用于对凯创房地产开发有限责任公司进行股权投资。
但据知情人士透露，虽然上述信托计划名为“棚户区改造项目”，但实际资金用途
却涵盖鄂尔多斯伊金霍洛旗棚改和城市之巅两大房地产项目。其中，后者由于资金周转
问题已停工半年。
更令外界忧心的是，为应付房地产项目开发及周转，包括凯创在内的当地多家房地
产企业还牵涉巨额民间借贷，而鄂尔多斯起自去年下半年的民间借贷风波，也让部分涉
足鄂尔多斯房地产的信托项目风险初现。
去年9月，因不堪巨额民间借贷逼债，鄂中富房地产公司法人王福金自杀身亡，此
事也被外界视为鄂尔多斯民间借贷风波的导火索。
时隔一年后，尽管多地房地产市场重拾升势，但鄂尔多斯楼市却仍未走出房地产调
控以来的“低谷”。
近八成地产工程停工或半停工
据鄂尔多斯房地产开发商统计，今年在建工程中，约有75%处于停工或半停工状态
。其中，今年前四个月，全市销售商品房149.8万平方米，下降20.8%；销售金额91.4亿
元，下降5.8%。
除受房地产调控及房地产市场低迷外，受经济下行影响，当地大批煤厂、矿企也正
处停产、半停产状态，这也让前几年一腔热血杀入鄂尔多斯抢食矿业能源信托盛筵的信
托公司，初尝苦果。
据不完全统计，目前共有9家信托公司在鄂尔多斯发行信托产品。按资金投向划分
，房地产信托总规模达25.435亿元，位居第一，超过紧随其后的基础设施和工商企业的
总和，后者总规模分别为10.3701亿元和6.8032亿元。
或牵涉9家信托公司
中融信托规模最大
而从发行机构看，上述中融信托项目规模为11.635亿元，位居发行规模第一。紧随
其后的是新华信托共发行3款信托产品，总规模为10.5亿元。此外，中信信托、新时代
信托、华宸信托等信托公司也涉足鄂尔多斯多项融资项目。
其中，最近一款是今年7月27日由中信信托发起的“中信普惠·鄂尔多斯城投应收
账款流动化信托项目”，其募资规模为8.57亿元，资金用于东胜至阿康中心物流园区高
速公路建设项目。
“尽管各家信托公司都有一套完善的风险管理制度，但在规模至上的考核重压和同
行竞争下，加之鄂尔多斯地处偏远，风控流程多流于形式。”一家信托公司负责人对记
者坦言，该公司在鄂尔多斯新增项目已处关闭状态。
不过，自去年下半年以来，鄂尔多斯市政府多次出面，强调维护当地房地产市场稳
定健康发展，鼓励支持合理住房消费。
“鄂尔多斯房地产市场并没有外界说的那么严重。”对于鄂尔多斯楼市崩盘传闻，
当地一家金融机构人士对记者表示。
(来源：上海证券报) | y0
发帖数: 231 | 2 愿赌服输
【在 b*****d 的大作中提到】
: 鄂尔多斯楼市近8成停工：25亿信托初尝苦果
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: ●今年鄂尔多斯(8.20,-0.04,-0.49%)房地产在建工程中，约有75%处于停工或半停
: 工状态。
: ●目前共有9家信托公司在鄂发行信托产品，按资金投向划分，房地产信托规模位
: 居第一。
: ●从发行机构看，中融信托项目规模为11.635亿元，位居发行规模第一。紧随其后
: 的是新华信托。此外，中信信托、新时代信托、华宸信托等信托公司也涉足鄂尔多斯多
: 项融资项目。
: ⊙记者 陈俊岭
| D**S
发帖数: 24887 | 3 水木清华网站上那帮认为Erdos的问题就是煤矿不行了。言外之意，他们认为那地方的
房地产本身没有“泡沫”。你必须佩服这帮B.
【在 b*****d 的大作中提到】
: 鄂尔多斯楼市近8成停工：25亿信托初尝苦果
: http://www.sina.com.cn 2012年09月05日 02:09 人民网微博
: ●今年鄂尔多斯(8.20,-0.04,-0.49%)房地产在建工程中，约有75%处于停工或半停
: 工状态。
: ●目前共有9家信托公司在鄂发行信托产品，按资金投向划分，房地产信托规模位
: 居第一。
: ●从发行机构看，中融信托项目规模为11.635亿元，位居发行规模第一。紧随其后
: 的是新华信托。此外，中信信托、新时代信托、华宸信托等信托公司也涉足鄂尔多斯多
: 项融资项目。
: ⊙记者 陈俊岭
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