广州土地市场可能现回暖迹象三宗地块成功出让 - Military版

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Military版 - 广州土地市场可能现回暖迹象三宗地块成功出让

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b*****d
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中新网广州2月23日电(张乾铄吴礼旺) 23日广州成功出让三宗地块，其中一宗地
块以1.8亿元人民币成交，溢价6.6%。广州多位业内人士受访称，总体观察此次竞拍结
果可初步认为是土地市场的回暖迹象。
当日广州共出让三宗地块。广州黄埔区云埔工业区方达路东面南部地块由黑牛食品
(广州)有限公司以3744万元竞得；黄埔区云埔工业区方达路东面北部地块由广东侨丰实
业股份有限公司以4494万元的底价成交。
广州南站一宗占地面积4220平方米的商用地块被肇庆的广东发现地产“拿下”，折
合楼面均价5332元每平米。
对此，广州社科院研究员彭澎认为，南站商业用地和黄埔两块工业用地都在短时间
竞价拍出，总体上此次竞拍结果是可认为是土地市场回暖的迹象。不过彭澎强调，这只
是“迹象”，并非“标志”。
彭澎称，上海调控的微幅变动给楼市带来期望，尽管广州官方发文称“严格执行调
控”，但最近市场与此前比，成交量有增，这亦是另一种回暖的迹象。
富置业首席市场分析师龙斌则受访表示，此次广州南站以高于底价成交，这并不不
能直接反应开放商对市场的信心，此次拍卖地块面积不大，出让结果是因部分中小开发
商资金尚充裕，但缺乏良好的土地储备，进而主动出手拿地。
龙斌称，目前广州楼市只是小幅成交回暖，因而判断土地市场回暖。只有楼市真正
回暖才能带动土地市场回暖。“南站地区前景很好，只是整体楼市成交低迷，才导致此
前出让结果不理想。”
龙斌说：“此次竞拍的土地是商业用地，能高于底价成交是因商业物业保持相对正
常状态，在调控范围外；而住宅物业和土地受政策调控影响较大，开发商仍保持谨慎。
”

D**S
发帖数: 24887

都是浮云
早跨晚跨，早晚都是跨．这一劫是逃不过的．

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