u****n
发帖数: 7521 | 1 2011年北京楼面价降3成 房价拐点或将真正来临
http://bj.house.sina.com.cn 2012年01月05日07:36 证券日报
■本报记者 李木子
2011年北京59宗宅地平均楼面价5088元/平方米，比2010年的7317元/平方米下降30
.5%。
《2011年中国130个城市土地市场交易情报》显示，2011年全国130个城市土地出让
金总额为18634.4亿元，同比减少13%，成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金
减少的主要原因。在此情形下，调控政策的适度调整或被提上日程。
进入2011年下半场，底价成交与流拍逐渐成为土地市场的“主流”，因此，全国主
要城市的住宅楼面价出现不同幅度的同比下降。
北京中原地产根据市土地整理储备中心数字统计，2011年全年，北京市共成交宅地
59宗，出让金约473亿元，出让宗数和出让金额分别比2010年下降26%和55.4%。59宗宅
地平均楼面价5088元/平方米，比2010年的7317元/平方米下降30.5%。
据统计，2011年前11个月，南京成功出让的土地平均楼面地价仅为2976元/平米，
同比2010年5456元/平米，下跌了近46%，较2009年4233元/平米楼面均价下跌了30%。
11月25日，深圳国土局挂牌出让位于光明中心区的A517-0051居住用地。最终，该
地块由深圳市新生辉投资有限公司以挂牌起始价人民币2亿元竞得，合楼面价格仅为
2812元/平方米。
偏高的楼面价此前一度成为房价高涨的推手，甚至“面粉贵过面包”的局面也屡屡
出现，而今，楼面价在政策的调控下稳步回调，房价的拐点或将真正来临，而各地对限
购延期的确定也表明了房地产调控继续的决心。不过，在世界经济复苏不容乐观的大背
景下，房地产调控政策的适度调整或被提上日程。 |
i****k
发帖数: 4085 | 2 那个什么roadtocn又要疯了
30
【在 u****n 的大作中提到】
: 2011年北京楼面价降3成 房价拐点或将真正来临
: http://bj.house.sina.com.cn 2012年01月05日07:36 证券日报
: ■本报记者 李木子
: 2011年北京59宗宅地平均楼面价5088元/平方米，比2010年的7317元/平方米下降30
: .5%。
: 《2011年中国130个城市土地市场交易情报》显示，2011年全国130个城市土地出让
: 金总额为18634.4亿元，同比减少13%，成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金
: 减少的主要原因。在此情形下，调控政策的适度调整或被提上日程。
: 进入2011年下半场，底价成交与流拍逐渐成为土地市场的“主流”，因此，全国主
: 要城市的住宅楼面价出现不同幅度的同比下降。
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m*******l
发帖数: 12782 | 3 这个id好久不见了吧
【在 i****k 的大作中提到】
: 那个什么roadtocn又要疯了
:
: 30
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i****k
发帖数: 4085 | 4 回去卖房了了吧。
【在 m*******l 的大作中提到】
: 这个id好久不见了吧
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S******8
发帖数: 24594 | 5 不会的，每年有60万人口涌进上海呢，涌进北京的人口智慧更多，怎么能降得下来？ |
D**S
发帖数: 24887 | 6 You are damn right.
【在 S******8 的大作中提到】
: 不会的，每年有60万人口涌进上海呢，涌进北京的人口智慧更多，怎么能降得下来？
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u****n
发帖数: 7521 | 7 每年有100万老墨偷渡到美国呢，美国的房价怎么跌这么厉害？
【在 S******8 的大作中提到】
: 不会的，每年有60万人口涌进上海呢，涌进北京的人口智慧更多，怎么能降得下来？
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m*******l
发帖数: 12782 | 8 而且德州...一直不敬踢
【在 u****n 的大作中提到】
: 每年有100万老墨偷渡到美国呢，美国的房价怎么跌这么厉害？
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