w*******e
发帖数: 15912 | 1 http://www.wenxuecity.com/news/2012/01/03/1586949.html
近日，著名经济学家谢国忠接受第一财经电视的专访。对于整个2012年整个房市一定要
泡沫破裂的问题，谢国忠表示，中国房价平均会降价50%，中国的房价降低可能会分三
年跌，中国在2014年能调整完事不错的。中国主要是一手房市场，所以开发商这边是泡
沫爆破的主要的地方。他用一个字概况了2012年中国房地产：“垮”。
以下是有关2012中国房地产的对话内容：
主持人：您最近文章2012年全球最为动荡的一年，谢国忠认为在整个2012年整个房市一
定要泡沫破裂的，有没有可能避免这个悲剧性的局面？
谢国忠：自己先搞了个泡沫炒大了，然后再想办法不要朝下掉，不要破，这是不现实的
，什么都有报应的。泡沫搞得过大了，这就是一种报应。明年的话，不光是泡沫本来就
要爆，经济也不好，所以加起来是很困难的，现在的房价是北京、上海的外围区域下降
，是因为他降了价之后是卖得出去的，在中国很多地方降价是卖不出去的，所以这个情
况是会非常严重的。
主持人：那您感觉在京沪广深这样的地方时降价305-50%就能卖得出去吗？
谢国忠：郊区的话，第一波你降价的话，可能30%-40%就卖出去了，开发商聪明，侥幸
，如果你要拖着的话，等下一轮来的时候，就比这个要降幅大很多了。房价比较合理的
话是变成两个月税后一平方米、
主持人：按照中国人的房价和收入比话，大概会降价到70%-80%吗？
谢国忠：平均的话50%吧，但有的地方不光是收入问题，很多地方的风险是非常大的，
一代开发商都没有见过熊市，一般开发商杠杆用的非常高，中国主要是一手房市场，所
以开发商这边是泡沫爆破的主要的地方。
主持人：2012年中国房价跌50%的概率有多大？
谢国忠：中国的房价降低可能会分三年跌，中国在2014年能调整完事不错的。
主持人：2012年一个词概况房市呢？
谢国忠：垮 |
w*********g
发帖数: 30882 | 2 完全无视中国政府对经济的宏观调控，把中国房地产看作是外资热钱猎杀中国普通群众
的狩猎场了。
这家伙要不是买办学者，其他的人就都不是。 |
b***n
发帖数: 230 | 3 老谢根本就没有什么credit
【在 w*******e 的大作中提到】
: http://www.wenxuecity.com/news/2012/01/03/1586949.html
: 近日，著名经济学家谢国忠接受第一财经电视的专访。对于整个2012年整个房市一定要
: 泡沫破裂的问题，谢国忠表示，中国房价平均会降价50%，中国的房价降低可能会分三
: 年跌，中国在2014年能调整完事不错的。中国主要是一手房市场，所以开发商这边是泡
: 沫爆破的主要的地方。他用一个字概况了2012年中国房地产：“垮”。
: 以下是有关2012中国房地产的对话内容：
: 主持人：您最近文章2012年全球最为动荡的一年，谢国忠认为在整个2012年整个房市一
: 定要泡沫破裂的，有没有可能避免这个悲剧性的局面？
: 谢国忠：自己先搞了个泡沫炒大了，然后再想办法不要朝下掉，不要破，这是不现实的
: ，什么都有报应的。泡沫搞得过大了，这就是一种报应。明年的话，不光是泡沫本来就
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d*****l
发帖数: 8441 | 4 房市的泡沫完全是温饱调控出来的。
【在 w*********g 的大作中提到】
: 完全无视中国政府对经济的宏观调控，把中国房地产看作是外资热钱猎杀中国普通群众
: 的狩猎场了。
: 这家伙要不是买办学者，其他的人就都不是。
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z*m
发帖数: 3227 | 5 赶紧去买房,以实际行动支持中国政府
【在 w*********g 的大作中提到】
: 完全无视中国政府对经济的宏观调控，把中国房地产看作是外资热钱猎杀中国普通群众
: 的狩猎场了。
: 这家伙要不是买办学者，其他的人就都不是。
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H*********S
发帖数: 22772 | 6 我个人对中国房价长期看低。
中国的住房拥有率很高，加上计划生育政策，很快中国人就可以在住房里种菜养鸡了。 |
