x****u
发帖数: 44466 | |
b*A
发帖数: 1304 | 2 房价再升一点也没用，因为量跌得太厉害。房地产的总占资是(房价 X 成交量)，是个
动态平衡。
比如房地产就在三个人里来回倒手，原来一年互卖三次，每次200万元，每人要占银行
贷款额600万元/年。现在一年只互卖两次，就只需要400万/年。剩下的200万，自然是
花到了别的地方。蒜你狠什么的就是这么出来的。
靠限购控制房价，最后的结果就是北上房价浮云(升或降根本不重要)，外地房价猛长，
其他物价猛长。这个政策很可能不了了之。过半年就能见分晓。
【在 x****u 的大作中提到】
: http://shanghai.fangtoo.com/fj/index.html
: 稳中有升啊。
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x****u
发帖数: 44466 | 3 限购会直接导致房租上涨的，买不起还是小事，租不起才是大问题。
另外限售政策明显歧视外地人。北京上海人上大学容易，能说明全国教育水平提高了？
【在 b*A 的大作中提到】
: 房价再升一点也没用，因为量跌得太厉害。房地产的总占资是(房价 X 成交量)，是个
: 动态平衡。
: 比如房地产就在三个人里来回倒手，原来一年互卖三次，每次200万元，每人要占银行
: 贷款额600万元/年。现在一年只互卖两次，就只需要400万/年。剩下的200万，自然是
: 花到了别的地方。蒜你狠什么的就是这么出来的。
: 靠限购控制房价，最后的结果就是北上房价浮云(升或降根本不重要)，外地房价猛长，
: 其他物价猛长。这个政策很可能不了了之。过半年就能见分晓。
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b*A
发帖数: 1304 | 4
这个是体制推行限购政策时候必然考虑到的代价，既然是别人付这个代价，而体制维稳
手段很高，就根本不是问题。
关键是(别人)付出这些代价后，调整的目的(打压房价？控制通货膨胀？一团浆糊)很难
达到。所以我觉得是作秀多余实际意义。
【在 x****u 的大作中提到】
: 限购会直接导致房租上涨的，买不起还是小事，租不起才是大问题。
: 另外限售政策明显歧视外地人。北京上海人上大学容易，能说明全国教育水平提高了？
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x****u
发帖数: 44466 | 5 我也认为是作秀。
真想打压房价，应该放开小产权房，增加楼市投入。我国最不缺的就是土地了。
【在 b*A 的大作中提到】
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: 这个是体制推行限购政策时候必然考虑到的代价，既然是别人付这个代价，而体制维稳
: 手段很高，就根本不是问题。
: 关键是(别人)付出这些代价后，调整的目的(打压房价？控制通货膨胀？一团浆糊)很难
: 达到。所以我觉得是作秀多余实际意义。
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e******e
发帖数: 3472 | 6 “我国最不缺的是土地？”，你咋恁牛逼呢？
【在 x****u 的大作中提到】
: 我也认为是作秀。
: 真想打压房价，应该放开小产权房，增加楼市投入。我国最不缺的就是土地了。
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x****u
发帖数: 44466 | 7 欢迎你开发西部去。
【在 e******e 的大作中提到】
: “我国最不缺的是土地？”，你咋恁牛逼呢？
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g*****c
发帖数: 4378 | |
S********8
发帖数: 4466 | 9 看了一下浦东新区涨价的那几个楼盘，前几个都是小区很高档，而且是学区房。 |
h***i
发帖数: 1970 | 10 哪儿的学区房？浦东也就建平中学不错，进才中学都不咋样。
【在 S********8 的大作中提到】
: 看了一下浦东新区涨价的那几个楼盘，前几个都是小区很高档，而且是学区房。
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S********8
发帖数: 4466 | 11 也就小学，幼儿园之类的，关注过仁恒河滨，最近也涨了，不过幅度不算大。
【在 h***i 的大作中提到】
: 哪儿的学区房？浦东也就建平中学不错，进才中学都不咋样。
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