l**n
发帖数: 1353 | 1 是不是只要有钱就会幸福很多呢，没钱自己并没觉得有多大的遗憾，毕竟是身外物，死
了也带不走，可是没钱就会被亲戚朋友看不起，导致自己只有尽量减少一些交际，就这
么默默的生活。
低调点生活的穷一点，其实也还是没什么，只是父母整天说你到底能不能过下去啊，还
有没有钱吃饭啊，这简直太夸张了，再怎么没钱，生活还是没问题的吧，我又不是傻瓜
，我只是不想牺牲健康去拼命赚钱而已，但是这并不代表我就可以允许自己懒得没有饭
吃，又不是彻底不工作的，我只是成不了有钱人而已，买不起房子也不代表就不能生活
了吧，租房不是也可以么。
可是在家里看起来，我买不起房子就是一件终生遗憾的事情，遗憾的简直就好像我活着
没有意义一样。
最可笑的是，家里的长辈们劝我一定要省吃俭用，也要攒钱买房，而我实际上是相反的
，我宁可不买房，也要吃好喝好用好，反正房子是租的也好，最起码有干净整洁的地方
住就OK了，我不认为这辈子不买房就是一件多么遗憾的事情。
这些价值观不一样，导致我每次回家都很不爽，已经不想再回家了。 |
s******d
发帖数: 2568 | 2 单身， 挺好， 想干啥就干啥。
成了家， 另一半一样想法， 也没事。 否则比你父母唠叨那不是一个数量级的。
【在 l**n 的大作中提到】
: 是不是只要有钱就会幸福很多呢，没钱自己并没觉得有多大的遗憾，毕竟是身外物，死
: 了也带不走，可是没钱就会被亲戚朋友看不起，导致自己只有尽量减少一些交际，就这
: 么默默的生活。
: 低调点生活的穷一点，其实也还是没什么，只是父母整天说你到底能不能过下去啊，还
: 有没有钱吃饭啊，这简直太夸张了，再怎么没钱，生活还是没问题的吧，我又不是傻瓜
: ，我只是不想牺牲健康去拼命赚钱而已，但是这并不代表我就可以允许自己懒得没有饭
: 吃，又不是彻底不工作的，我只是成不了有钱人而已，买不起房子也不代表就不能生活
: 了吧，租房不是也可以么。
: 可是在家里看起来，我买不起房子就是一件终生遗憾的事情，遗憾的简直就好像我活着
: 没有意义一样。
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m*********D
发帖数: 1727 | 3 金窝银窝不如自己的狗窝
昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
们甚至把首付提高到了30%，而房贷的期限是15年。买完房子不久，美国经济遭遇911的
大变，银行利息下调，我们通过refinance,把利息降了近一个百分点，但为了缩短还贷
款的时间，我们依然选择了12年的贷款期，每个月的还款数目反而多了几十块。2008年
的经济危机导致的低房贷利息，看看我们的贷款数目不大了，我和太太决定不再
refinance,而是朝提前还完贷款而努力。
“金窝银窝不如自己的狗窝”。2200平方英尺的房子在房价便宜的中西部也只能算中等
。但房子虽小，却足够容纳一家人的欢声笑语。女儿从这里走出去了，儿子还在这里健
康地成长着。我和太太盘算着：大小挺合适。孩子们都走了我们也不用down-size；孩
子们偶尔回来看看我们或亲朋好友来住几天，我们也有足够的空间。退休也不换房子了！
这是我们在个人理财上跨越的第三个里程碑。第一个是在来美八年后存够了足够的首付
买下这幢房子；第二个是在来美十九年后让女儿在很少贷款的情况下大学毕业；还完房
贷是第三个，来美快二十一个年头了。下一个里程碑是给儿子的大学存钱，争取向姐姐
看齐，让儿子在很少负债的情况下大学毕业，完成我们作父母的责任。
在个人理财上，我喜欢安排切实可行的目标来激励自己和太太。经历过农村的艰难，我
深深体会到没有盼头的生活是最枯燥的。早年读了许多Scott Burns的理财文章，从数
字上理解了一个工薪阶层的普通人走向财务自由的路是漫长的，也是可能的；而CNN的
“millionaire-in-the-Making”和图书馆借来的Thomas J. Stanley’s “The
Millionaire Next Door”却通过实实在在的普通人的实例在我面前展示了各种各样取
得财务自由的途径。结合自己的实际情况，我设定了一系列切实可行的里程碑，每年都
向“甩手掌柜”汇报进展，让太太参与，同心协力，一起迈向目标。二十多年，我和太
太没有国内的同学朋友活得风光，但我们依靠勤劳的双手，依然活出了一片精彩。
（二0一四年七月二十二日） |
t******9
发帖数: 270 | 4 这么好的文章差点错过了。 midwestPstD，在生活的过程中，您有过觉得自己的学区不
够好，怕自己的孩子落于人后，而想着升级学区房的烦恼吗？
对我们来说，升级学区房，前后一折腾，就一辈子成房奴了。不升级吧，现在所在的学
区发展前途不妙，越来越差的感觉，也是个大问题。 |
w**********2
发帖数: 2262 | 5 呵呵，你一个医生，过了住院医这个阶段，愁的是怎样把闲钱投资，不是当房奴。
不想在学区房忍受高房价还旧的房子，送孩子上两年PRIVATE SCHOOL。也是不错的选择。
中西部博后稳稳的中产阶级。他叫穷，是一种黑色幽默而已。
在 tele9999 (tele) 的大作中提到: 】 |
w**********2
发帖数: 2262 | 6 哇哦。
太有钱了。 房子PAY OFF了。
我房子要是有点EQUITY，我就惦记着要从房子那儿弄点现金出来。所有房子付完，我都
嫉妒得眼珠子掉出来。
【在 m*********D 的大作中提到】
: 金窝银窝不如自己的狗窝
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
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t******9
发帖数: 270 | 7 （首先，私校要考，不是光交钱就可以）两个娃，八年private school扛下来，大学学
费全靠贷款？不是不舍得，但是大家都说，扛了学区房，孩子上大学了，卖了钱还在那
里。上私校就交给私
校了。所以要顶着上好学区的小黑屋。闲钱？希望过10年能有。
羡慕你的女儿，你想丢了，丢到我家来。
择。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 呵呵，你一个医生，过了住院医这个阶段，愁的是怎样把闲钱投资，不是当房奴。
: 不想在学区房忍受高房价还旧的房子，送孩子上两年PRIVATE SCHOOL。也是不错的选择。
: 中西部博后稳稳的中产阶级。他叫穷，是一种黑色幽默而已。
: 在 tele9999 (tele) 的大作中提到: 】
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w**********2
发帖数: 2262 | 8 你也可以试GIFTED PROGRAM。这个是要考的。
不过好学区的房子，抗跌能力强，升值起来快。咬咬牙，也不是买不下来。
俺在房子最低谷时的买的学区房，住了，租了，还赚了。不像你想象地那么恐怖。
我家闺女那是金不换。谁惦记着都不行。将来退休了，肯定以为要在她边上赖着的。
【在 t******9 的大作中提到】
: （首先，私校要考，不是光交钱就可以）两个娃，八年private school扛下来，大学学
: 费全靠贷款？不是不舍得，但是大家都说，扛了学区房，孩子上大学了，卖了钱还在那
: 里。上私校就交给私
: 校了。所以要顶着上好学区的小黑屋。闲钱？希望过10年能有。
: 羡慕你的女儿，你想丢了，丢到我家来。
:
: 择。
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m*********D
发帖数: 1727 | 9 你真地没读过我以前的文章啊？我两个孩子是magnet school，儿子明年高中毕业。每
年我捐几千块就可以了。我博士后，上下班时间自己掌握，太太配合一下，孩子上下学
的接送就解决了。所以，我没有学区房的担忧。
当然，magnetschool也是要考的。考不进去的话，我也有担忧。现在是历史了。
【在 t******9 的大作中提到】
: 这么好的文章差点错过了。 midwestPstD，在生活的过程中，您有过觉得自己的学区不
: 够好，怕自己的孩子落于人后，而想着升级学区房的烦恼吗？
: 对我们来说，升级学区房，前后一折腾，就一辈子成房奴了。不升级吧，现在所在的学
: 区发展前途不妙，越来越差的感觉，也是个大问题。
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m*********D
发帖数: 1727 | 10 名副其实的千老。：（。所以，我家庭财经计划比较保守。提前还房贷，就是腾出手给
儿子下面的大学准备学费。刚买了辆旧车，儿子的学费可以提前准备了。：）。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 哇哦。
: 太有钱了。 房子PAY OFF了。
: 我房子要是有点EQUITY，我就惦记着要从房子那儿弄点现金出来。所有房子付完，我都
: 嫉妒得眼珠子掉出来。
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n*******s
发帖数: 17267 | 11 博士后厉害， 房子付完了， 赛。
我这里去年刚弄了个30年的loan， 愁啊。。。
因为通膨和钱发毛是历史趋势， 你们有人真研究过到底是该付清还是15年或者30年的
loan好吗？ |
t**y
发帖数: 977 | |
w**********2
发帖数: 2262 | 13 可以15年的LOAN。房子涨点钱赶紧跑，出来的现金多。再多贷点钱。
不欠银行一屁股债我心里发毛。我死了可以赖债。还清了，没债务，我觉得自己就死不
了。
记得我小时候有个人大家以为他死定了，结果又活了。说是阎王爷没批，他一堆粮食还
没吃完。
我觉得我要是没欠债，阎王爷也不批。说你还有账没有欠。那我怎么死？难道我要老不
死？
【在 n*******s 的大作中提到】
: 博士后厉害， 房子付完了， 赛。
: 我这里去年刚弄了个30年的loan， 愁啊。。。
: 因为通膨和钱发毛是历史趋势， 你们有人真研究过到底是该付清还是15年或者30年的
: loan好吗？
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t**y
发帖数: 977 | 14 贷款买房不算欠债，要象美国人那样花了没有的钱才算欠债，我觉得你做不到。
【在 w**********2 的大作中提到】
: 可以15年的LOAN。房子涨点钱赶紧跑，出来的现金多。再多贷点钱。
: 不欠银行一屁股债我心里发毛。我死了可以赖债。还清了，没债务，我觉得自己就死不
: 了。
: 记得我小时候有个人大家以为他死定了，结果又活了。说是阎王爷没批，他一堆粮食还
: 没吃完。
: 我觉得我要是没欠债，阎王爷也不批。说你还有账没有欠。那我怎么死？难道我要老不
: 死？
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n*******s
发帖数: 17267 | |
T*********n
发帖数: 309 | 16 太赞了 2200尺的房子已经付清了！我们这里这么大的房子从2-4M不等，前不久有个朋
友买MSJ 2000尺的小黑屋还花了2M。你的生活质量比湾区挣300K的人还要高：）
【在 m*********D 的大作中提到】
: 金窝银窝不如自己的狗窝
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
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c********1
发帖数: 5269 | 17 如果自己投资,回报不及30房货利息.用15年.
如果自己很会投资.用30年.
我们都尽快还房贷
再弄个line of credit备用
【在 n*******s 的大作中提到】
: 博士后厉害， 房子付完了， 赛。
: 我这里去年刚弄了个30年的loan， 愁啊。。。
: 因为通膨和钱发毛是历史趋势， 你们有人真研究过到底是该付清还是15年或者30年的
: loan好吗？
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w**********2
发帖数: 2262 | 18 你就是喜欢显示你的膀大腰圆，土豪啊。
如果房子会提前卖，15年和7年ARM比较合适。准备自住的我的观点，30年贷，一分不多
还。到换的差不多送到银行CASH OUT。是我这种人的做法，保证到死欠债。
【在 c********1 的大作中提到】
: 如果自己投资,回报不及30房货利息.用15年.
: 如果自己很会投资.用30年.
: 我们都尽快还房贷
: 再弄个line of credit备用
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J***Y
发帖数: 101 | |
