a******i
发帖数: 42 | 1 我们搬到外州，原本在马里兰签订的合同并没有终止日期，就是一个月一个月的续
的那种。我们搬走后给房东发过一次短信打过一次电话，没有发过certified mail要押
金和剩余10天的房租，今天快一个月了收到房东的email，列出了一堆说要扣掉800刀
security deposit和一百多刀剩余房租，1100刀的余款只给退还100刀。感觉房东是想
变着法的不退钱，理由如下：
1）里面列出了cleaning fee 475刀，但是没有任何收据，且根据马里兰州法律“
the landlord can only charge for physical damage beyond ordinary wear and
tear."，想用这条驳斥她；且我们走时打扫的很干净，都拍了一堆照片，实在想不出还
有什么地方需要cleaning花那么多钱！
2）说厨房地板上烧了一个小洞，我们临走时的照片上确实看到有，但是我们当初
搬进去的时候因为房东是同事以为最后会好聚好散，没怎么好好拍照片，没有前后对比
，不确定是否真的是我们造成的（谁也不会没事去烧地板，我们家也没人吸烟）。她说
换地板了花了400多刀，但是没有证据说明真的换了。想找以前关系很好的邻居进去看
看，拍个照片，如果没换也是证据；
3）剩余房租少算了两天，两个月前的水费也付过了说没付要重新收，这些都有充
足的证据，很容易驳斥。
打算不行的话就上小额法庭告她，但是现在不明白的是，是否要先发一封邮件（
certified mail）去requst security deposit back，还是直接找足证据一一驳斥她的
邮件，如果她再强硬就告她。因为我看到有的网站说租客必须要在搬走45天内写一封信
索要security deposit才行，我们只是发了短信打了电话，并没有写信，不知道如果上
庭的话是否可以作为有力证据。
感觉她就是吃准了我们搬到外州嫌麻烦所以才这样做。再就是不得不吐槽一下老
外，即使以前的同事，当时好像跟你多好似的，一牵扯到钱上，吃进去的钱让她吐出来
接着就变脸。
请教有没有类似经验的同胞们给些建议！谢谢！ |
a******i
发帖数: 42 | 2 我们搬到外州，原本在马里兰签订的合同并没有终止日期，就是一个月一个月的续
的那种。我们搬走后给房东发过一次短信打过一次电话，没有发过certified mail要押
金和剩余10天的房租，今天快一个月了收到房东的email，列出了一堆说要扣掉800刀
security deposit和一百多刀剩余房租，1100刀的余款只给退还100刀。感觉房东是想
变着法的不退钱，理由如下：
1）里面列出了cleaning fee 475刀，但是没有任何收据，且根据马里兰州法律“
the landlord can only charge for physical damage beyond ordinary wear and
tear."，想用这条驳斥她；且我们走时打扫的很干净，都拍了一堆照片，实在想不出还
有什么地方需要cleaning花那么多钱！
2）说厨房地板上烧了一个小洞，我们临走时的照片上确实看到有，但是我们当初
搬进去的时候因为房东是同事以为最后会好聚好散，没怎么好好拍照片，没有前后对比
，不确定是否真的是我们造成的（谁也不会没事去烧地板，我们家也没人吸烟）。她说
换地板了花了400多刀，但是没有证据说明真的换了。想找以前关系很好的邻居进去看
看，拍个照片，如果没换也是证据；
3）剩余房租少算了两天，两个月前的水费也付过了说没付要重新收，这些都有充
足的证据，很容易驳斥。
打算不行的话就上小额法庭告她，但是现在不明白的是，是否要先发一封邮件（
certified mail）去requst security deposit back，还是直接找足证据一一驳斥她的
邮件，如果她再强硬就告她。因为我看到有的网站说租客必须要在搬走45天内写一封信
索要security deposit才行，我们只是发了短信打了电话，并没有写信，不知道如果上
庭的话是否可以作为有力证据。
感觉她就是吃准了我们搬到外州嫌麻烦所以才这样做。再就是不得不吐槽一下老
外，即使以前的同事，当时好像跟你多好似的，一牵扯到钱上，吃进去的钱让她吐出来
接着就变脸。
请教有没有类似经验的同胞们给些建议！谢谢！ |
c***x
发帖数: 1169 | 3 Send the letter to threaten, if failed, then sue at small court. You may
file the lawsuit at YOUR local court, at least that is the case in MA. |
c***x
发帖数: 1169 | 4 Send the letter to threaten, if failed, then sue at small court. You may
file the lawsuit at YOUR local court, at least that is the case in MA. |
