k*******l
发帖数: 4 | 1 越来越多的新移民来到洛杉矶，买房置业成了一个大趋势。此外,很多学生族、上班族
也在这边买房或租房，而在这一系列的环节中，大家应该在保险上面注意什么呢？
美国汽车及房屋保险专家张国兴先生表示，在购买房屋保险时，要清楚地说明房屋的用
途，如自住或是出租。自住险保障房屋的结构及个人财物，而出租险不保障房屋内的私
人财物。另外，自住险还会提供Loss of Use保障，也就是房屋被损坏而需外出居住的
生活费用。如果是出租的情况，房子损坏而导致房客不能租住，保险公司会理赔给房东
租金损失，但如果是房客因自身原因搬走而未付房租，
保险公司拒不理赔。
在保险的规范里，收租金不是定义房子出租的标志。譬如一栋房子，自己不住，而是给
父母亲戚、朋友或一般的租客居住，这些情况都统一定义房屋为出租用途。出租房屋给
亲戚居住，房屋中可能会附带一些家具等物品，而这些物品可以额外投保。
房屋用途转换之后，记得要及时更换保单内容。假如房屋原先是自住用途，后来变成出
租或原先是出租用途，后来转换成自住，那么要及时转换保单内容。如果房子原本是出
租用途，后来换成自住，且没有更换保险，一旦发生事故，保险公司不会理赔私人财物
损失以及房子损坏期间在外生活的费用。
投资房空置期间，风险大，可以购买空屋保险。现在基本上大部分的保险公司不提供空
屋保险，只有一些小型保险公司提供,而且一般只保房屋结构,不提供租金损失等方面的
保障。
不同保险公司对于房屋空置的时间定义不同，有些为两三个月，但普遍是30天以上。如
果房子空置30天以上，一旦发生事故，保险公司有权利拒赔。投资方通过房地产经纪寻
找租客，一般会耗时一两个月以上，因而建议购买空屋保险，而不是屋主自住险，因为
房子空置三四个月以上，发生了事故，不仅损失了保险费，而且也得不到保险公司的理
赔。
房屋保险中的内容较多，如果不了解，建议咨询保险经纪。另外，大家都知道车子与房
子保在同一家保险公司会有多保单折扣，而现在华兴保险代理的保险公司中提供只购买
房屋保险也可享受多保单折扣。如果对以上内容有任何不清楚的地方，欢迎随时致电华
兴保险1-800-681-8288。
更多文章参考：
听过811专线吗？美国新房入手常见错误
（http://www.kcal.net/index.php/zh-TW/about-kcal/our-blog/item/149-new-homeowner-tips） |
|
