w*******1
发帖数: 112 | 1 move out后被房东charge近2000，说是地毯有洞，厕所墙上有paint，厨房很脏。
move out 那天跟房东一起做initial inspection的时候，只说厨房和地毯很脏。没指出
地毯的洞和墙上的paint。地毯洞和墙paint都是搬走后，房东单独final inspection的
结论。
一个月了，房东也没拿出地毯洞和墙paint的证据了，连换厨房用具的收据都没有。而
且最初签合同的时候，房东有陈诺一年后免费清理地毯的。
我可以去small claim court告房东么？还是先联系个律师，讨论下。
大家有何建议没？谢谢了哈 |
w***t
发帖数: 8175 | |
s*******d
发帖数: 17566 | 3 $2000可以去小额法庭告
指出
【在 w*******1 的大作中提到】
: move out后被房东charge近2000，说是地毯有洞，厕所墙上有paint，厨房很脏。
: move out 那天跟房东一起做initial inspection的时候，只说厨房和地毯很脏。没指出
: 地毯的洞和墙上的paint。地毯洞和墙paint都是搬走后，房东单独final inspection的
: 结论。
: 一个月了，房东也没拿出地毯洞和墙paint的证据了，连换厨房用具的收据都没有。而
: 且最初签合同的时候，房东有陈诺一年后免费清理地毯的。
: 我可以去small claim court告房东么？还是先联系个律师，讨论下。
: 大家有何建议没？谢谢了哈
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w*******1
发帖数: 112 | 4 还是希望最好能跟房东negotiate。上上周说给我proof/receipts of charges，现在也
没给。email,电话催都没反应了。就是把我security deposit扣了个干净。准备这周5
用certified mail最后一次催.
恩，不知道在哪能联系律师，咨询下这个？
还从没去过法庭，不知道怎么组织材料
谢谢了
【在 w***t 的大作中提到】
: 告。你赢面很大
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E**********g
发帖数: 346 | 5 你如果没有照相，没有任何证据，你输定了。如果的确是你的责任，房东随便照相都是
证据。 |
w*******1
发帖数: 112 | 6 有拍搬完家后的大致全景，但没具体到每个角落。我要怎么拍照，才能证明地毯没洞呢？
我现在的concern是：
地毯有洞和墙脏，一起做initial inspection时候没指出。房东后来单独final
inspection说的，现在也没给证明。
谢谢了。
【在 E**********g 的大作中提到】
: 你如果没有照相，没有任何证据，你输定了。如果的确是你的责任，房东随便照相都是
: 证据。
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w***t
发帖数: 8175 | 7 21天，必须退。貌似你的房东已超。不用律师。
“What if the landlord doesn't provide a full refund, or a statement of
deductions and a refund of amounts not deducted, by the end of the 21-day
period as required by law? According to a California Supreme Court decision,
the landlord loses the right to keep any of the security deposit and must
return the entire deposit to you.248 Even so, it may be difficult for you to
get your entire deposit back from the landlord.249 You should contact one
of the agencies listed in Getting Help From a Third Party for advice.”
5
【在 w*******1 的大作中提到】
: 还是希望最好能跟房东negotiate。上上周说给我proof/receipts of charges，现在也
: 没给。email,电话催都没反应了。就是把我security deposit扣了个干净。准备这周5
: 用certified mail最后一次催.
: 恩，不知道在哪能联系律师，咨询下这个？
: 还从没去过法庭，不知道怎么组织材料
: 谢谢了
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m******r
发帖数: 3197 | 8 不是超期不退直接是必须全退么
[在 EscaladeKing (王者气派) 的大作中提到：]
：你如果没有照相，没有任何证据，你输定了。如果的确是你的责任，房东随便照相都
是证据。 |
w*******1
发帖数: 112 | 9 恩，是给我寄了份账单和剩下的几十块security deposit。说地毯有洞要换；厨房用具
太脏也要换；厕所墙脏要重刷。
我是要求它给出地毯有洞的证明和厨房用具全换的收据。
我跟它一起initial inspection的时候，根本没有提过地毯有洞和厕所墙弄脏。
房东一直没提供地毯有洞的任何照片和证明，也没有厨房用具的收据。
所以在考虑要不要去small claim court告它不合理收费。
谢谢大家的建议了。
decision,
to
【在 w***t 的大作中提到】
: 21天，必须退。貌似你的房东已超。不用律师。
: “What if the landlord doesn't provide a full refund, or a statement of
: deductions and a refund of amounts not deducted, by the end of the 21-day
: period as required by law? According to a California Supreme Court decision,
: the landlord loses the right to keep any of the security deposit and must
: return the entire deposit to you.248 Even so, it may be difficult for you to
: get your entire deposit back from the landlord.249 You should contact one
: of the agencies listed in Getting Help From a Third Party for advice.”
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: 5
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w***t
发帖数: 8175 | 10 先威胁一下，可能管用。设一个你可以接受的底线。
【在 w*******1 的大作中提到】
: 恩，是给我寄了份账单和剩下的几十块security deposit。说地毯有洞要换；厨房用具
: 太脏也要换；厕所墙脏要重刷。
: 我是要求它给出地毯有洞的证明和厨房用具全换的收据。
: 我跟它一起initial inspection的时候，根本没有提过地毯有洞和厕所墙弄脏。
: 房东一直没提供地毯有洞的任何照片和证明，也没有厨房用具的收据。
: 所以在考虑要不要去small claim court告它不合理收费。
: 谢谢大家的建议了。
:
: decision,
: to
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