t*******t
发帖数: 34 | 1 刚bid一个1000平方英尺左右的1985年的house，garage attached。Genesis Auctions,
过程中有令人困惑的地方，是online bid,银行的人或者seller agent 会不会参与拍卖
过程，推高竞争价格啊？最后拿到价格和市场差了有1万美金左右吧，不知道值不值。
是agent代为竞价的，事先让他帮助确认lien, title，欠账等有无问题，他说实际是个
REO，言外之意银行拥有的没有这类问题。
区域中下等，亚裔人口很少，靠着一个主路，比较吵。
有经验的朋友请分享一下，感谢！到这个阶段，是否只有inspection有问题，才可以放
弃了？ |
s*******d
发帖数: 17566 | 2 拍卖的房子一般都是SOLD AS IS, 风险比正常销售大得多. 如果市场价是2万,你省了一
万还OK,如果市场价是30万,差一万那就呵呵了.
Auctions,
【在 t*******t 的大作中提到】
: 刚bid一个1000平方英尺左右的1985年的house，garage attached。Genesis Auctions,
: 过程中有令人困惑的地方，是online bid,银行的人或者seller agent 会不会参与拍卖
: 过程，推高竞争价格啊？最后拿到价格和市场差了有1万美金左右吧，不知道值不值。
: 是agent代为竞价的，事先让他帮助确认lien, title，欠账等有无问题，他说实际是个
: REO，言外之意银行拥有的没有这类问题。
: 区域中下等，亚裔人口很少，靠着一个主路，比较吵。
: 有经验的朋友请分享一下，感谢！到这个阶段，是否只有inspection有问题，才可以放
: 弃了？
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t*******t
发帖数: 34 | 3
谢谢！十二，三万的房子省了一万，如何？ 虽然是SOLD AS IS，INSPECTION不满意，
仍然可以退出吧。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 拍卖的房子一般都是SOLD AS IS, 风险比正常销售大得多. 如果市场价是2万,你省了一
: 万还OK,如果市场价是30万,差一万那就呵呵了.
:
: Auctions,
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s*******d
发帖数: 17566 | 4 I won't touch it.
【在 t*******t 的大作中提到】
:
: 谢谢！十二，三万的房子省了一万，如何？ 虽然是SOLD AS IS，INSPECTION不满意，
: 仍然可以退出吧。
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t*******t
发帖数: 34 | 5
房子进去看过，条件还可以，AC很旧。其它问题有答案吗？
【在 s*******d 的大作中提到】
: I won't touch it.
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O**o
发帖数: 2071 | 6
12，13省1很不错了，在这个买房哄抢的时代。
你如果没有remove inspection contingency, 就是可以退出的。
如果你已经查过lien那些，算是做过很多功课了。
【在 t*******t 的大作中提到】
:
: 房子进去看过，条件还可以，AC很旧。其它问题有答案吗？
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O**o
发帖数: 2071 | 7 哦，都进去看过了啊！那很难得了。那不会有什么问题了。我买这些小房都不请
inspector. 我自己看过一遍就大体知道了。我自己管seller要credit, without
inspection report. Sold as is基本不会给credit了, 但也不是不可能。 请
inspector总得给你一个长长的report以示他did his work, 让你觉得值回票价，其实
没啥意义。自住的大房要做inspection，投资出租的小房，还是REO, 甭折腾了，能抢
着一个不容易，攥紧吧。
【在 t*******t 的大作中提到】
:
: 房子进去看过，条件还可以，AC很旧。其它问题有答案吗？
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t*******t
发帖数: 34 | 8 多谢回复，正着急闹心呢！
还没有拿到合同，上午刚BID完毕，请教"没有remove inspection contingency, 就是
可以退出的" 是什么意思？现在的agent一共就看了这套和另外一套房子，关系上不熟
络，问什么都不答，心里不踏实了。让他提供lien这些的资料，告诉我房子已经归银行
了，原来的owner不欠什么了，没有提供给我任何东西。
房屋写的是forclosure, auction.
【在 O**o 的大作中提到】
: 哦，都进去看过了啊！那很难得了。那不会有什么问题了。我买这些小房都不请
: inspector. 我自己看过一遍就大体知道了。我自己管seller要credit, without
: inspection report. Sold as is基本不会给credit了, 但也不是不可能。 请
: inspector总得给你一个长长的report以示他did his work, 让你觉得值回票价，其实
: 没啥意义。自住的大房要做inspection，投资出租的小房，还是REO, 甭折腾了，能抢
: 着一个不容易，攥紧吧。
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t*******t
发帖数: 34 | 9
多谢上家！大家+专家，佩服！我是不懂胆子大了一把，但是bid后agent的态度让我不
踏实，打退堂鼓了，问什么都不理不睬，或者应付，什么材料都不提供。
这个过程应该注意什么？签合同之前跟银行要credit吗？假如退出，是否2000刀的拍卖
费就拿不回了-agent没说清楚，事后才知道这个费用。
【在 O**o 的大作中提到】
: 哦，都进去看过了啊！那很难得了。那不会有什么问题了。我买这些小房都不请
: inspector. 我自己看过一遍就大体知道了。我自己管seller要credit, without
: inspection report. Sold as is基本不会给credit了, 但也不是不可能。 请
: inspector总得给你一个长长的report以示他did his work, 让你觉得值回票价，其实
: 没啥意义。自住的大房要做inspection，投资出租的小房，还是REO, 甭折腾了，能抢
: 着一个不容易，攥紧吧。
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n****8
发帖数: 4141 | 10 不懂，不过听说有的房子不止欠了一家银行的钱，不知道现在一家bank own是否就跟其
它银行的债也算两清了？LZ还是要打听清楚一下才是。
【在 t*******t 的大作中提到】
: 多谢回复，正着急闹心呢！
: 还没有拿到合同，上午刚BID完毕，请教"没有remove inspection contingency, 就是
: 可以退出的" 是什么意思？现在的agent一共就看了这套和另外一套房子，关系上不熟
: 络，问什么都不答，心里不踏实了。让他提供lien这些的资料，告诉我房子已经归银行
: 了，原来的owner不欠什么了，没有提供给我任何东西。
: 房屋写的是forclosure, auction.
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M*****o
发帖数: 322 | 11 确认是REO的房子就没问题。这是银行owned了跟前owner没关系了。 |
t*******t
发帖数: 34 | 12 所说正确，是没有产权的问题了。只是银行又给了counter offer，不想再加了，随它
去吧。
【在 M*****o 的大作中提到】
: 确认是REO的房子就没问题。这是银行owned了跟前owner没关系了。
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