I*******g 发帖数: 7600 | 1 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: NJReal888 (NJReal888), 信区: NewJersey
标 题: 状告无良房东大获全胜
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 7 17:08:20 2014, 美东)
一年前帮朋友找的房子,住了一年要搬走。打扫得很干净,但是房东把$3700押金扣得
剩下$400。怎么说也要不回来。不得已朋友把他告上small claims court。我作为证人
开好远跑去半天和她一起出庭。
先出来个调解员,说了半天,我们也做了很大的让步,说再退我们$2100就算了。房东
非不干只给$1500,没有谈成。搞得我特恼火,一定要上庭见识见识。朋友搬走是打扫
得很干净,有照了照片。法官一看照片大怒,说房东太贪婪,打扫这么干净把人$3700
扣剩下$400。告诉房东,房客只要$2100是吧,我罚你多赔一倍,还给房客$4200作为教
训,退堂。
经验:
1. 法庭是讲理的,人性化的。只要几十就可以上小额法庭,也不要律师。充分体现给小
民做主。有理就没什么可怕的。
2. 处处留证据,照片收据什么的都要存好。房东还带了个handyman证人去。但是居然
拿不出修理收据。所以没什么底气。我们准备就更充分。
3. 有理有据有节。根据我的经验,法官讨厌贪婪的人,同情弱者。法庭一般鼓励互相
让步,协商解决。闹到法官那里去,无理的一方就比较吃亏。房东没有什么明显的理由
就能把$3700扣到$400,第一眼就理亏了。 |
I*******g 发帖数: 7600 | 2 LA 的很多房东, 你们自己看着办吧。
3700
【在 I*******g 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】 : 发信人: NJReal888 (NJReal888), 信区: NewJersey : 标 题: 状告无良房东大获全胜 : 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 7 17:08:20 2014, 美东) : 一年前帮朋友找的房子,住了一年要搬走。打扫得很干净,但是房东把$3700押金扣得 : 剩下$400。怎么说也要不回来。不得已朋友把他告上small claims court。我作为证人 : 开好远跑去半天和她一起出庭。 : 先出来个调解员,说了半天,我们也做了很大的让步,说再退我们$2100就算了。房东 : 非不干只给$1500,没有谈成。搞得我特恼火,一定要上庭见识见识。朋友搬走是打扫 : 得很干净,有照了照片。法官一看照片大怒,说房东太贪婪,打扫这么干净把人$3700
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e*******o 发帖数: 4654 | 3 版上的都是人精 这么蠢的事情干不出来的
貌似这边也不会有那么多押金
【在 I*******g 的大作中提到】 : LA 的很多房东, 你们自己看着办吧。 : : 3700
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n****8 发帖数: 4141 | 4 第一帖看的还挺为你lz朋友高兴的,第二帖就看醉了。lz是说LA的房东都是无良房东吗
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