s****3
发帖数: 149 | 1 几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
房子还有不到10天就要close了，真急人。
多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。 | B*********e
发帖数: 2313 | 2 你当然可以和建商谈 看是怎么回事
你的经纪咋说?
我奇怪的是 通常做COUNTERTOP的都附有挡水板 几乎是都会加上去的 全新的房子怎
么会没有挡水板 然后等到最后才加上去?
是不是建商加了其他的东西 然后用挡水板的名义来收费?
你可以去任何一个厨柜城问问 加挡水板多少钱 看1000刀是不是合理 但你要先了解
你的COUNTERTOP有多大 才能计算挡水板的价格
我不了解新屋的市场 但成屋是抢得一踏糊涂的 可不可能是建商惜售了所以抬价? | s*******d
发帖数: 17566 | 3 如果当初合约没有提到的Option,但是他们未经你同意自己加的,你可以拒绝付.如果一
方可以随便改合约,那么要双方签字做什么?
【在 s****3 的大作中提到】
: 几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
: 一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
: total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
: addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
: 知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
: 加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
: 这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
: 房子还有不到10天就要close了，真急人。
: 多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。
| s****3
发帖数: 149 | 4 多谢楼上朋友如此及时的建议。我们当初签合同买这个新房时已经比较晚了，被告知已
经不可以再去design center 加任何option了，只能接受他们已有的option,所以根本
没去过design center,或是单独提出要加这个backsplash，所以非常吃惊咋会多出了这
么一个cost在合同上没有，加了还要涨价。
就是担心如今房事比较热门，不知道如果我拒绝签这个涨价的addendum,是否会因此放
弃这个房子，会不会有点可惜。但接受了心里却很不爽。 | B*********e
发帖数: 2313 | 5 就偶的了解 你不签这个附件就是表示DEAL IS OFF 如果硬签下这个附件会让你心裡
不爽 那你就要了解 房地产的买卖常有很多状况出现 不走到最后是不知道到底要付
多少钱的
你可以看看建商现在卖与你相同的房子是卖多少钱 若多于1000刀 那你赚到
你可以回去要求建商帮你多付一点你的CLOSING COSTS 或多三个月的HOA 若是直接由
建商放款 要求更好的RATE 看他们会不会答应 以目前这个市场看来 有难度
有经纪吗? 拜託经纪COPAY一点也可以（我这样子讲 要被其他经纪恨死了哦）
若都不行 那你愿意为这小小1000刀失去这房子吗?
【在 s****3 的大作中提到】
: 多谢楼上朋友如此及时的建议。我们当初签合同买这个新房时已经比较晚了，被告知已
: 经不可以再去design center 加任何option了，只能接受他们已有的option,所以根本
: 没去过design center,或是单独提出要加这个backsplash，所以非常吃惊咋会多出了这
: 么一个cost在合同上没有，加了还要涨价。
: 就是担心如今房事比较热门，不知道如果我拒绝签这个涨价的addendum,是否会因此放
: 弃这个房子，会不会有点可惜。但接受了心里却很不爽。
| s*******d
发帖数: 17566 | 6 这个是合约的原则问题.今天是不到1000的小Option,如果是给你地板升级,加了个厕所,
收你20000,你也认了?
【在 B*********e 的大作中提到】
: 就偶的了解 你不签这个附件就是表示DEAL IS OFF 如果硬签下这个附件会让你心裡
: 不爽 那你就要了解 房地产的买卖常有很多状况出现 不走到最后是不知道到底要付
: 多少钱的
: 你可以看看建商现在卖与你相同的房子是卖多少钱 若多于1000刀 那你赚到
: 你可以回去要求建商帮你多付一点你的CLOSING COSTS 或多三个月的HOA 若是直接由
: 建商放款 要求更好的RATE 看他们会不会答应 以目前这个市场看来 有难度
: 有经纪吗? 拜託经纪COPAY一点也可以（我这样子讲 要被其他经纪恨死了哦）
: 若都不行 那你愿意为这小小1000刀失去这房子吗?
| B*********e
发帖数: 2313 | 7 我如果很想要那个房子 我会认了 现在是卖方的市场 当买卖双方在市场力量
不平均时 原本就出现这种现象
你在国内抢过房子吗? 现在国内买房子的头期都至少200万ＲＭＢ 而且是买方自动
愿意付那么多的 为什么？ 就是怕卖方反悔时 要卖方多付一点反悔金
房屋的合约原本就是一直有附件不断往上加的 买方不爽房屋检查报告 要卖方降价
2000刀 这是在原有合约基础上另签附件 卖方若不愿意降2000刀 那这个DEAL
IS OFF
今天的情况我看来是一样的 只是加价的是卖方 看买方愿意不愿意而已
所,
【在 s*******d 的大作中提到】
: 这个是合约的原则问题.今天是不到1000的小Option,如果是给你地板升级,加了个厕所,
: 收你20000,你也认了?
| s****3
发帖数: 149 | 8 哈哈，这位朋友说出了我的心里话。关键如果是二手房，原卖主这样做的情况可能很多
，但这是建商出售的新房，连他们也这样做？
是呀，现在房事很热门。倒不是加不起这$1000,只是想不通为什么新房建商也可以在签
好合同的价格上出而反而，好像不太合理，如果接受了，就觉得很不爽。但不接受，就
意味着放弃？
所,
【在 s*******d 的大作中提到】
: 这个是合约的原则问题.今天是不到1000的小Option,如果是给你地板升级,加了个厕所,
: 收你20000,你也认了?
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| o*****p
发帖数: 5952 | 9 如果你有代理，应该问他，寻求帮助。
【在 s****3 的大作中提到】
: 几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
: 一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
: total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
: addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
: 知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
: 加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
: 这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
: 房子还有不到10天就要close了，真急人。
: 多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。
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