x********u
发帖数: 1118 | 1 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 美国房东欺负中国留学生，求解决方法（求转相关版面）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 23 19:38:14 2012, 美东)
因为用的是常用帐号，不希望被对号入座，所以发在dream版。请帮转其他版面
，让更多的人看到这个帖子帮我想想办法。谢谢大家！
事情是这样的，我今年秋季入学于4月发生枪击案的学校读书。抵达学校之前在
网上看到一处貌似不错的房子，跟房东约定了一到学校就看房。到达学校当天，房东带
我看了整个apartment，挺大，临街，吵。但由于我是第一年的新生，我心想只要安全
即可，所以跟房东确认了安全之类的问题后（房东跟我说周围都住的是学生），我签了
一年的lease。缴了800块押金和第一个月的房租。
10天后，晚上8点左右，我的窗户外面发生了枪击，一共四声，最后一声有枪打
碎玻璃的声音。很快直升机和警察就来了，所幸没有人员伤亡。枪击地点就在我的窗外
。当时我本人正站在窗前，所幸没有被打中。
我跟房东在第二天打了电话，他说这样的事情从来没有发生，说会尽快给我找室
友云云。但我已经动了念头，我不想继续住了，但因为还没找到下一个住处，所以没有
直接跟房东提，只是跟他说如果有人愿意租我这里，我就搬出去。房东说可以。
枪击之后一个星期，有天晚上，大约9点多一点，我跟两个朋友吃晚饭，其中一
个朋友A开车相继送另一个朋友B和我回家。送B回家的时候途经我家，车还在我家门口
调了头，当时我家周围是没有人的。几分钟后当朋友A送完朋友B之后，送我回家时，我
家栅栏入口处围堵了4，5个黑人，绝对不是学生。我要想回家，就必须让他们把路让开
。但是因为害怕什么不测发生，诸如4月份的枪击案的事情，我和朋友A还是决定先回学
校了，然后让学校的安保部门的车follow我们回家。然后在我们到家之前，先让另一辆
安保部门的车去我家看情况。等我们到家的时候，我家周围一个人也没有了（这也是让
我觉得蹊跷的地方，为什么安保人员一来就没有人了）。送我们回来的其中一个女安保
officer在我家栅栏旁边跟我说话，告诉我这一片很不安全，几天前的枪击案就是gang
member做的。她说这一片住的学生并不那么多，这里的住的更多的是community，她强
调了2，3次community，言下之意大概是这一片有gang member。她告诉我break the
lease，还说如果她有个从中国来的女儿，她绝对不会让她住在这里。她跟我说话的时
候，我清楚的看到了我旁边一桩house里面的二楼有黑人在盯着我们看。等安保人员走
了之后，我们不敢回家，直接开车去了另一个朋友家，呆了一宿。
第二天，我跟房东打电话，说我要terminate the lease，他说不行，态度强硬
。说我既然签了lease，就要按照lease上说的来，必须等到他找到下一个tenant的时候
我才能搬走。他还说"gunshots are common and nobody complains"。至此，我已经等
了10天了，另一个tenant依然杳无音讯，我跟房东打电话，他依然说不行，让我按照
lease上办。
我实在是没有办法了，我就给学校的学生保护机构发了邮件。我想过跟房东打官
司，但是作为非英语母语的外国学生，我不知道这样做的把握和麻烦程度，也不知道最
后能不能要回我的deposit。所以请了解的人给我一些建议，帮帮我的忙，十分感谢！ |
a**i
发帖数: 432 | 2 这个容易，你从现在开始坚决不付房租，他想请你走都来不及。 |
y*********3
发帖数: 3888 | 3
赞
【在 a**i 的大作中提到】
: 这个容易，你从现在开始坚决不付房租，他想请你走都来不及。
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n******n
发帖数: 1030 | 4 在usc那边？
【在 x********u 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 美国房东欺负中国留学生，求解决方法（求转相关版面）
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 23 19:38:14 2012, 美东)
: 因为用的是常用帐号，不希望被对号入座，所以发在dream版。请帮转其他版面
: ，让更多的人看到这个帖子帮我想想办法。谢谢大家！
: 事情是这样的，我今年秋季入学于4月发生枪击案的学校读书。抵达学校之前在
: 网上看到一处貌似不错的房子，跟房东约定了一到学校就看房。到达学校当天，房东带
: 我看了整个apartment，挺大，临街，吵。但由于我是第一年的新生，我心想只要安全
: 即可，所以跟房东确认了安全之类的问题后（房东跟我说周围都住的是学生），我签了
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a**i
发帖数: 432 | 5 这个其实是中策
上策：
赶紧找个新的地方搬走，押金不要了！
下策：
继续和房东做毫无意义的纠缠
【在 a**i 的大作中提到】
: 这个容易，你从现在开始坚决不付房租，他想请你走都来不及。
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s*******d
发帖数: 17566 | 6 如果没有SSN的话，倒是可以无赖一下。有的话可以想其他途径，不然你房东送个坏的
报告到信用局，基本不会再有房东再肯租给你的。
【在 x********u 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
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: 标 题: 美国房东欺负中国留学生，求解决方法（求转相关版面）
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 23 19:38:14 2012, 美东)
: 因为用的是常用帐号，不希望被对号入座，所以发在dream版。请帮转其他版面
: ，让更多的人看到这个帖子帮我想想办法。谢谢大家！
: 事情是这样的，我今年秋季入学于4月发生枪击案的学校读书。抵达学校之前在
: 网上看到一处貌似不错的房子，跟房东约定了一到学校就看房。到达学校当天，房东带
: 我看了整个apartment，挺大，临街，吵。但由于我是第一年的新生，我心想只要安全
: 即可，所以跟房东确认了安全之类的问题后（房东跟我说周围都住的是学生），我签了
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h*******d
发帖数: 1530 | 7 借问一下，如果对当前的房子不满意，如果lease还有很久结束，那就只有等着结束了
么？虽说lease里面没写终止合约有啥惩罚措施，但就这么受制于房东了？ |
F1
发帖数: 3146 | 8 一般是付两个月房租就放你了，你可以立即搬走，他们巴不得。
【在 h*******d 的大作中提到】
: 借问一下，如果对当前的房子不满意，如果lease还有很久结束，那就只有等着结束了
: 么？虽说lease里面没写终止合约有啥惩罚措施，但就这么受制于房东了？
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n******n
发帖数: 1030 | 9 看看lease是否写了break lease要交多少钱。
另外最好的办法是找到人take你的lease,你多少给点discount，有些变态房东不允许
sub-lease给别人，这是极少数。
【在 h*******d 的大作中提到】
: 借问一下，如果对当前的房子不满意，如果lease还有很久结束，那就只有等着结束了
: 么？虽说lease里面没写终止合约有啥惩罚措施，但就这么受制于房东了？
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h*******d
发帖数: 1530 | 10 这房东感觉就是那种终于逮着个人坑一坑的了，根本没有让走的意思
【在 F1 的大作中提到】
: 一般是付两个月房租就放你了，你可以立即搬走，他们巴不得。
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h*******d
发帖数: 1530 | 11 没写break lease的事。最差的结果是不是只要她不同意，那就没法走？
【在 n******n 的大作中提到】
: 看看lease是否写了break lease要交多少钱。
: 另外最好的办法是找到人take你的lease,你多少给点discount，有些变态房东不允许
: sub-lease给别人，这是极少数。
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n******n
发帖数: 1030 | 12 你找人take你的lease,她如果不同意，同时也不同意你break lease多交钱，那就有点
变态了。
那就只有想歪门邪道的办法了或者咨询律师了。
【在 h*******d 的大作中提到】
: 没写break lease的事。最差的结果是不是只要她不同意，那就没法走？
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g******u
发帖数: 3060 | 13 大不了说多付3月房租明天就搬。或者你就先去旅馆住着。
如果房东没有你的SSN那直接走掉就好了。 |
z*********n
发帖数: 94654 | 14 人命关天，浪费个一两千的押金啥的小事情啦
【在 x********u 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
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: 事情是这样的，我今年秋季入学于4月发生枪击案的学校读书。抵达学校之前在
: 网上看到一处貌似不错的房子，跟房东约定了一到学校就看房。到达学校当天，房东带
: 我看了整个apartment，挺大，临街，吵。但由于我是第一年的新生，我心想只要安全
: 即可，所以跟房东确认了安全之类的问题后（房东跟我说周围都住的是学生），我签了
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Y***r
发帖数: 15270 | 15 你一句话总结一下，发生啥事了？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 人命关天，浪费个一两千的押金啥的小事情啦
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z*********n
发帖数: 94654 | 16 某活跃id误住usc附近黑人区gang猖獗社区，想搬家，房东不让，问咋办
【在 Y***r 的大作中提到】
: 你一句话总结一下，发生啥事了？
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g******u
发帖数: 3060 | 17 话说前段时间到处看房，某大房子在黑人区，被银行莫名其妙remodel得非常漂亮，就
卖20来万，那房子放在beach cities恐怕七八十万不止。当时很心动，后来看看豪华窗
户上都装了钢筋，想想还是算了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 某活跃id误住usc附近黑人区gang猖獗社区，想搬家，房东不让，问咋办
|
Y***r
发帖数: 15270 | 18 你牛，黑人区的房子都可以动心，口味有点重啊
【在 g******u 的大作中提到】
: 话说前段时间到处看房，某大房子在黑人区，被银行莫名其妙remodel得非常漂亮，就
: 卖20来万，那房子放在beach cities恐怕七八十万不止。当时很心动，后来看看豪华窗
: 户上都装了钢筋，想想还是算了。
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w********e
发帖数: 7186 | 19 Long Beach
【在 g******u 的大作中提到】
: 话说前段时间到处看房，某大房子在黑人区，被银行莫名其妙remodel得非常漂亮，就
: 卖20来万，那房子放在beach cities恐怕七八十万不止。当时很心动，后来看看豪华窗
: 户上都装了钢筋，想想还是算了。
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T******e
发帖数: 18290 | 20 如果可以证明周围有gang activity，可以合法中止lease，注意有没有证据证明房东误
导你让你认为附近是安全的
【在 x********u 的大作中提到】
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: 事情是这样的，我今年秋季入学于4月发生枪击案的学校读书。抵达学校之前在
: 网上看到一处貌似不错的房子，跟房东约定了一到学校就看房。到达学校当天，房东带
: 我看了整个apartment，挺大，临街，吵。但由于我是第一年的新生，我心想只要安全
: 即可，所以跟房东确认了安全之类的问题后（房东跟我说周围都住的是学生），我签了
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k**i
发帖数: 10191 | 21 You don't have SSN and no credit score. Just walk away.
Or you want to get your deposit back? That is impossible. |
y*********3
发帖数: 3888 | |
h******y
发帖数: 2528 | 23 问题关键在于，你当时和他确认安全问题，他说这里很安全。对于这些内容你是否有证
据证明他说了这些话？如果有的话，你可以以misrepresentation of the material
bargain of the contract为由，把合同argue成无效。你需要证明这个地方本来就是很
乱的(犯罪报告)，房东应该或有理由知道这里的犯罪率很高（在这里已经做了很多年房
东），故意骗你。你是新来这里的，没有理由知道这些。这些都是很好证明的。他不肯
的话，你书面和他写明这些，然后说不行就到small claim division解决，can go all
the way to trial if necessary,肯定摆得平。不建议一走了之，这样反而给人抓住
把柄。 |
G*******e
发帖数: 219 | 24 在梦版发过了，这里也发下，加了一点点内容。希望lz能看到。
“lz 我只说一句话，房东也会上这个论坛。
你只要按那些劝你走人的哥们说的做就行了，他们把相关法律都给你找出来了。非常靠
谱。其他说什么影响信用追着你要债的都是放
他妈的狗屁。房东上小额倒是有可能，不过可能性低于10%。 三个原因： 1。他赢的概
率很小很小；2。过程麻烦；3.事情闹大了还会有人来租他的房子吗？ 所以根本就不用
怕。 你刚来，传统“退一步海阔天空”的不惹事的想法我能理解。不过哥劝你一句：
在美国，就要aggressive,就要fight.特别是华人，要能一直对外，争取本族的利益。
你这个真的是小事一桩。走人（之前是否通知房东，请咨询专业人士）然后吃好睡好，
安啦。”
另外，不建议你再转租给其他同学。你这样做了你内心安吗？如果那个同学出事了，你
如果有点良心，都会自责很久很久的。。。
转租给gangmember我很支持. |
