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Living版 - Re: 买房时第一年home warranty 是seller 出么?
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p*****y
发帖数: 46
1
二手房在fl。agent 说是buyer 买。但我以前在alabama 买房和卖房第一年home
warranty 都是seller 出的。
w*****m
发帖数: 20421
2
没有一定的,一般是SELLER买,BUYER吃饱了撑的买那个
有东西要坏就自己换了,谁有功夫跟HW扯皮
p*****y
发帖数: 46
3
Home warranty 是必须买么?insurance 是bank要求的。一直没搞清楚warranty和
insurance 的区别


: 没有一定的,一般是SELLER买,BUYER吃饱了撑的买那个

: 有东西要坏就自己换了,谁有功夫跟HW扯皮



【在 w*****m 的大作中提到】
: 没有一定的,一般是SELLER买,BUYER吃饱了撑的买那个
: 有东西要坏就自己换了,谁有功夫跟HW扯皮

w*****m
发帖数: 20421
4
WARRANTY只COVER APPLIANCE和空调FURNACE。树和冰雹砸了房子都是INSURANCE的事。

【在 p*****y 的大作中提到】
: Home warranty 是必须买么?insurance 是bank要求的。一直没搞清楚warranty和
: insurance 的区别
:
:
: 没有一定的,一般是SELLER买,BUYER吃饱了撑的买那个
:
: 有东西要坏就自己换了,谁有功夫跟HW扯皮
:

l*******k
发帖数: 922
5
Home Warranty一般是保正常使用损坏的,比如空调,冰箱,热水器啥的。Insurance是
保意外的,比如大风,失火,盗窃,家里水管爆裂造成的损失。
后者是Lender要求必须买的,因为比如你的房子烧了,你可以拍拍屁股走了,房子不要
了,钱也不还了,因为烧掉的房子也值不了80%的房价了。所以必须买。前者只会造成
你生活不便,你也不会因为空调坏了就不要房子了。所以不是Lender要求的。
至于买不买,谁买,都是可以谈判的。我买的几个房子都是卖家买的warranty.通常的
含义是卖家保证房子里的appliances能正常工作一年。当然卖家也可以拒绝买。如果这
样的话,买不买通常决定于你对原来房子里appliances的信心。如果是5-6年的房子,
可能没必要买。如果10-20年的房子,买一个安心点。

【在 p*****y 的大作中提到】
: Home warranty 是必须买么?insurance 是bank要求的。一直没搞清楚warranty和
: insurance 的区别
:
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: 没有一定的,一般是SELLER买,BUYER吃饱了撑的买那个
:
: 有东西要坏就自己换了,谁有功夫跟HW扯皮
:

L**i
发帖数: 22365
6
关键是这笔钱真的是不多
如果房子很喜欢,买家也没必要为了这几百块就不要房子吧,一般卖家出钱的比较多
h***e
发帖数: 2823
7
听说warranty真去用很麻烦,所以用处不大。
真假不知,我没用过只是听说。
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