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发帖数: 11227 | 1 发信人： kindnessgirl(友好的菇凉), 信区： Living
标题： 房子是用来住的，不是用来炒的
发信站： BBS未名空间站(Thu Aug 31 10:39:51 2017,GMT)
当前社会，越来越多的年轻人正在沦为“房奴”，本来只是用来遮风挡雨的住所，却随
着各种炒作宣传，被寄予了“更高”的期望。如何才能实现“房子是用来住的，不是用
于炒的”这一理性回归？
房地产行业多年畸形发展催生了畸高的房价，两个重要原因就是地方政府对“土地财政
”的过度依赖和房地产持有环节几无税负。在房地产野蛮生长的时期，投资、投机住房
一度成为快速致富的捷径，投资投机性需求兴风作浪，使得住房成为少数人牟取暴利的
工具，不仅造成正常的住房供需关系被扭曲，更令房地产业偏离了居住的本质属性和改
善民生这一目标。这不仅提高了企业经营成本和城市居民的生活成本，也加剧了社会贫
富差距，进而直接绑架了经济。疯涨的房价已严重脱离了中国的人口结构变化和经济的
基本面，潜藏巨大风险。
当前，我国实体经济既有上扬动力，也有下行压力，总体处于稳中有进、稳中向好的态
势。但资产价格飙升，使得一些企业脱离主业，赚快钱之风盛行。前一段时间，多家上
市公司纷纷出售在北京上海等一线城市的房产，而从中所获得的收益更是远远超过了经
营主业所得，这便是资产价格飙升对经济扭曲的现实写照。做实业不如做投机和投资赚
钱多、赚钱快，比较利益诱导要素加速流向非实体经济。“宁炒一座楼、不开一家厂”
的盛行，既使大量资金“脱实入虚”加剧泡沫，又进一步助长了“一夜暴富”的浮躁社
会心态。
房地产市场的稳定发展，关键在于稳定市场预期，减少市场参与者的非理性行为。但实
践表明，限购限贷等短期行政性调控手段并不能从根本上起到稳定预期、解决供求矛盾
等一系列深层次问题，一旦政策放松或退出，房价便会出现报复性反弹，从而陷入“屡
调屡涨”的怪圈。因此，要彻底解决楼市中存在的矛盾，最根本的还是推进房地产调控
长效机制的建立，这样才能真正做到稳定市场预期，预期稳则供求稳，供求稳则房价稳
，房价稳则市场稳。 |
