a*********2
发帖数: 187 | 1 最近准备卖房，求问版上同学经验
目前有三个listing agent备选
A是拉美裔男性，专攻本城市，收1.5%的listing commission, 看完我的房子后，说不
需要大修大整，也不需要做任何seller inspection,建议listing price 838K 吸引
multiple offer, 然后估计可以卖到89万.
B是白人女性，专攻本城市，收2%的listing commission, 建议换大门，换garage door
, 同时做seller inspection和 termite inspection, 说这样可以争取no contingency
的offer, 同时建议listing price 888K, 估计可以卖到90万到92.5万。
C是华人agent, 在湾区小有名气，还没有见面。
我知道应该要看三个人的之前的reference以及selling record, 除此之外，还应该要
注意什么，感觉B比较专业的样子 | a*********2
发帖数: 187 | | b**********y
发帖数: 7371 | 3 有B选B
【在 a*********2 的大作中提到】
: 第一次卖房，自己顶一下
| a*********2
发帖数: 187 | 4 还有一个agent, 曾经在这个区域卖过一个创纪录的selling price, 不知道是否需要请
她。 | n******e
发帖数: 708 | 5 谁都不选，自己卖。弯曲是卖方市场，你搞个心理价位比如90万，先在版上贴一贴看能
不能卖掉。
找好title company负责 escrow之类的事宜，0风险。从来只有错买的，没有错卖的，
你自己的房子值多少钱你最清楚。
door
contingency
【在 a*********2 的大作中提到】
: 最近准备卖房，求问版上同学经验
: 目前有三个listing agent备选
: A是拉美裔男性，专攻本城市，收1.5%的listing commission, 看完我的房子后，说不
: 需要大修大整，也不需要做任何seller inspection,建议listing price 838K 吸引
: multiple offer, 然后估计可以卖到89万.
: B是白人女性，专攻本城市，收2%的listing commission, 建议换大门，换garage door
: , 同时做seller inspection和 termite inspection, 说这样可以争取no contingency
: 的offer, 同时建议listing price 888K, 估计可以卖到90万到92.5万。
: C是华人agent, 在湾区小有名气，还没有见面。
: 我知道应该要看三个人的之前的reference以及selling record, 除此之外，还应该要
| B*******O
发帖数: 543 | 6 听说湾区今年开年房价疯涨，你最好忍一忍
不要卖早了
[在 abraham0802 (Abraham) 的大作中提到：]
:最近准备卖房，求问版上同学经验
:目前有三个listing agent备选
:A是拉美裔男性，专攻本城市，收1.5%的listing commission, 看完我的房子后，说不
:需要大修大整，也不需要做任何seller inspection,建议listing price 838K 吸引
:multiple offer, 然后估计可以卖到89万.
:B是白人女性，专攻本城市，收2%的listing commission, 建议换大门，换garage
door, 同时做seller inspection和 termite inspection, 说这样可以争取no
contingency的offer, 同时建议listing price 888K, 估计可以卖到90万到92.5万。
:C是华人agent, 在湾区小有名气，还没有见面。
:我知道应该要看三个人的之前的reference以及selling record, 除此之外，还应该要
:注意什么，感觉B比较专业的样子 | w*****m
发帖数: 20421 | | r********a
发帖数: 691 | 8 找律师 closing company把关怎会被骗，主要是全现金买家一次过而且还省commission.
【在 w*****m 的大作中提到】
: 80多万自己卖，小心别被人给骗了去，我看B行
| a*********2
发帖数: 187 | 9 没有经验，还是有点不敢自己卖。
今天联系到了那个record high的listing agent, 对方让我对房子大整，要刷墙，换浴
缸，等等。估计要花1万左右，说这样预估能卖到87到88万。比较纠结。
不过之前她卖的附近一间房，1200尺，listing 70万，最后卖到了82万, 我的房比那间
要大600尺 | n**s
发帖数: 47 | 10 房子价值市场决定，尤其是有multiple offer的情况。找个好律师比Realtor有用太多
了。 | o*****p
发帖数: 5952 | 11 房价本质由市场决定。买家的代理也清楚市价大概在什么范围内。
【在 a*********2 的大作中提到】
: 没有经验，还是有点不敢自己卖。
: 今天联系到了那个record high的listing agent, 对方让我对房子大整，要刷墙，换浴
: 缸，等等。估计要花1万左右，说这样预估能卖到87到88万。比较纠结。
: 不过之前她卖的附近一间房，1200尺，listing 70万，最后卖到了82万, 我的房比那间
: 要大600尺
| g*****0
发帖数: 2998 | 12 在卖房市场买方代理是最可有可无的 提供的价值为零 买家都去zillow之类的地方找房
谁靠买房代理 除非是大农村小市场 信息不够透明 |
|
