i**d
发帖数: 20 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: icad (icad), 信区: SanFrancisco
标 题: 如何计算第二套房的贷款额度？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 6 03:29:19 2017, 美东)
请问如何计算第二套房的贷款额度？是否只要满足 DTI < 45%, 然后就可以反推出第二
套房的房贷？
例如：
第一套房相关的费用(房贷+property tax + HOA + insurance) + 第二套房相关的费用
(房贷+property tax + HOA + insurance) < 45% (DTI ratio) x household income
假设第一套房相关费用是4.5K, 第二套房相关费用是x, 月收入是2w。
4.5k + x < 45% * 2w
所以 x = 4.5k, 也就是说第二套房的贷款额跟第一套差不多? (assume property tax,
HOA, insurance 差异不大)
不知道这样理解是否正确？ 对于买第二套房，是否还有其他什么需要注意的？多谢！ | r*****n
发帖数: 140 | 2 基本正确。但还要考虑其它债务，比如车贷，学生贷款，信用卡最低量。
另外， 你这里是月供量，不是贷款额。后者还取决于贷款期，利率。 | T****L
发帖数: 1203 | 3 是这样的，可以先假设一个贷款和房价然后反推那个X是多少。
income
【在 i**d 的大作中提到】
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: 标 题: 如何计算第二套房的贷款额度？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 6 03:29:19 2017, 美东)
: 请问如何计算第二套房的贷款额度？是否只要满足 DTI < 45%, 然后就可以反推出第二
: 套房的房贷？
: 例如：
: 第一套房相关的费用(房贷+property tax + HOA + insurance) + 第二套房相关的费用
: (房贷+property tax + HOA + insurance) < 45% (DTI ratio) x household income
: 假设第一套房相关费用是4.5K, 第二套房相关费用是x, 月收入是2w。
| f****i
发帖数: 20252 | 4 第一套难道你不出租吗？
income
【在 i**d 的大作中提到】
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: 标 题: 如何计算第二套房的贷款额度？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 6 03:29:19 2017, 美东)
: 请问如何计算第二套房的贷款额度？是否只要满足 DTI < 45%, 然后就可以反推出第二
: 套房的房贷？
: 例如：
: 第一套房相关的费用(房贷+property tax + HOA + insurance) + 第二套房相关的费用
: (房贷+property tax + HOA + insurance) < 45% (DTI ratio) x household income
: 假设第一套房相关费用是4.5K, 第二套房相关费用是x, 月收入是2w。
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