d**********g
发帖数: 10 | 1 本人坐标亚特兰近郊。最近看中一个房子谈下来47.5万，同小区同类型的房子差不多在
44-45万。但是由于整个房子的upgrade很多（包括全家地毯remove换了地板，所有浴室
upgrade，厨房upgrade，后院的砌的石头也很漂亮。原房主住了不到9年，装修是在他
住的期间陆续完成，据他说一共花了11万），一眼就看上了这个房子，也觉得还算挺值
。但是问了下朋友，很多都说这个价格贵了，原房主的装修不能够算在房价里面。由于
本人刚刚毕业才开始工作，第一次在美国买房，实在是没啥经验。买贵两三万对于一个
房子来说没啥，但是被人当冤大头感觉就不好饿了。所以想请教版上前辈，这个装修到
底该不该算在内,还是应该适当考虑。 |
G********7
发帖数: 256 | |
M********s
发帖数: 24729 | 3 同区买38万的足矣，我怀疑你那里有这么贵？还是最贵的就是最好的？
【在 d**********g 的大作中提到】
: 本人坐标亚特兰近郊。最近看中一个房子谈下来47.5万，同小区同类型的房子差不多在
: 44-45万。但是由于整个房子的upgrade很多（包括全家地毯remove换了地板，所有浴室
: upgrade，厨房upgrade，后院的砌的石头也很漂亮。原房主住了不到9年，装修是在他
: 住的期间陆续完成，据他说一共花了11万），一眼就看上了这个房子，也觉得还算挺值
: 。但是问了下朋友，很多都说这个价格贵了，原房主的装修不能够算在房价里面。由于
: 本人刚刚毕业才开始工作，第一次在美国买房，实在是没啥经验。买贵两三万对于一个
: 房子来说没啥，但是被人当冤大头感觉就不好饿了。所以想请教版上前辈，这个装修到
: 底该不该算在内,还是应该适当考虑。
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l****g
发帖数: 5080 | 4 喜欢就算, 要么自己装花钱还要搭时间精力。
【在 d**********g 的大作中提到】
: 本人坐标亚特兰近郊。最近看中一个房子谈下来47.5万，同小区同类型的房子差不多在
: 44-45万。但是由于整个房子的upgrade很多（包括全家地毯remove换了地板，所有浴室
: upgrade，厨房upgrade，后院的砌的石头也很漂亮。原房主住了不到9年，装修是在他
: 住的期间陆续完成，据他说一共花了11万），一眼就看上了这个房子，也觉得还算挺值
: 。但是问了下朋友，很多都说这个价格贵了，原房主的装修不能够算在房价里面。由于
: 本人刚刚毕业才开始工作，第一次在美国买房，实在是没啥经验。买贵两三万对于一个
: 房子来说没啥，但是被人当冤大头感觉就不好饿了。所以想请教版上前辈，这个装修到
: 底该不该算在内,还是应该适当考虑。
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k****t
发帖数: 184 | 5 当然应该算。通常装修的成本是收不回的。他花了11万，卖的时候也就只能加价不到5
万。差价算是他自己享受消费了。如果买个旧房自己装修，你除了花11万，还要花大量
时间精力。如果是第一次买房，装修是千头万绪，花钱受气。 |
w**7
发帖数: 5258 | 6 不喜欢可以让他砸了， 然后少给几万。
【在 d**********g 的大作中提到】
: 本人坐标亚特兰近郊。最近看中一个房子谈下来47.5万，同小区同类型的房子差不多在
: 44-45万。但是由于整个房子的upgrade很多（包括全家地毯remove换了地板，所有浴室
: upgrade，厨房upgrade，后院的砌的石头也很漂亮。原房主住了不到9年，装修是在他
: 住的期间陆续完成，据他说一共花了11万），一眼就看上了这个房子，也觉得还算挺值
: 。但是问了下朋友，很多都说这个价格贵了，原房主的装修不能够算在房价里面。由于
: 本人刚刚毕业才开始工作，第一次在美国买房，实在是没啥经验。买贵两三万对于一个
: 房子来说没啥，但是被人当冤大头感觉就不好饿了。所以想请教版上前辈，这个装修到
: 底该不该算在内,还是应该适当考虑。
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d**********g
发帖数: 10 | 7 38万那得搁好多年前了。我毕业的不赶趟啊。
【在 M********s 的大作中提到】
: 同区买38万的足矣，我怀疑你那里有这么贵？还是最贵的就是最好的？
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d**********g
发帖数: 10 | 8 装的挺喜欢的，所以才觉得可以买。也确实是买了以后省事儿。就是别人如果一直说买
贵了，听多了自己也会默默这么暗示自己，就会感觉不舒服了。 |
h********0
发帖数: 2391 | 9 装修肯定只很多钱吧，要不就没有人买旧房装修卖了。我们这里就房子买了重新装修了
买都翻倍卖，比周围正常价格的贵很多很多。 |
m*********6
发帖数: 235 | 10 三十而立，四十不惑。看来兄弟还很年轻。
: 装的挺喜欢的，所以才觉得可以买。也确实是买了以后省事儿。就是别人如果一
直说买
: 贵了，听多了自己也会默默这么暗示自己，就会感觉不舒服了。
【在 d**********g 的大作中提到】
: 装的挺喜欢的，所以才觉得可以买。也确实是买了以后省事儿。就是别人如果一直说买
: 贵了，听多了自己也会默默这么暗示自己，就会感觉不舒服了。
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a9
发帖数: 21638 | 11 这种上站2000次，发贴只有5篇的机器人是老邢做出来的？
多在
【在 d**********g 的大作中提到】
: 装的挺喜欢的，所以才觉得可以买。也确实是买了以后省事儿。就是别人如果一直说买
: 贵了，听多了自己也会默默这么暗示自己，就会感觉不舒服了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 值不值要看房子能不能升值，不能升值的房子装修都是赔钱的 |
d**********g
发帖数: 10 | 13 我看买提有几年了 第一次发贴 这样特质的机器人应该不少
【在 a9 的大作中提到】
: 这种上站2000次，发贴只有5篇的机器人是老邢做出来的？
:
: 多在
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K*******n
发帖数: 607 | 14 说的太对了，装修绝对是花钱买罪受，买房如果不用装修直接住最好，值多少多对你口
味了，厨房卫生间装修的钱大部分可以收回来
5
【在 k****t 的大作中提到】
: 当然应该算。通常装修的成本是收不回的。他花了11万，卖的时候也就只能加价不到5
: 万。差价算是他自己享受消费了。如果买个旧房自己装修，你除了花11万，还要花大量
: 时间精力。如果是第一次买房，装修是千头万绪，花钱受气。
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r*******r
发帖数: 2565 | |
a*******g
发帖数: 3500 | 16 当然了
房价分两部分，地价和建筑造价。
建筑造价里面装修是大头。结构造价都是木头，和drywall,外面的墙皮，沥青瓦基本上
成本都差不多。
不同的房子造价不一样，主要是装修带来的区别，高档装修材料比普通的贵不少。
你的朋友估计都是用builder grade的东西，所以对装修没概念。 |
a*******g
发帖数: 3500 | 17 他这11万的装修只多卖三万，很值啊。 两三千sqft的地板都轻松两三万的。 |
f**********g
发帖数: 4709 | 18 值不值要看是什么类型的装修，
厨房，浴室一定是值的，后院的石头和地板看你的需求。
这个装修风格你喜欢的话，当然值了。第一次买房，买来的房子越省心越好 |
h****n
发帖数: 3447 | 19 装修显然应该算呀。如果装修的烂，你还要花钱重做。这个肯定算在价格里面的。
多在
【在 d**********g 的大作中提到】
: 我看买提有几年了 第一次发贴 这样特质的机器人应该不少
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d*****y
发帖数: 205 | 20 装修当然应该算，只要是你想要的实际上你便宜了。
因为自己装修的话要画大量时间精力不说，价钱方面都要现金，哪有打在房价里享受30
年低息分期付款的好事。
多在
【在 d**********g 的大作中提到】
: 我看买提有几年了 第一次发贴 这样特质的机器人应该不少
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i*******y
发帖数: 149 | |
z******0
发帖数: 234 | |
t****r
发帖数: 614 | 23 绝对值，房子又不是猪圈，只用来睡觉。是要在里面享受生活的。 |
L**i
发帖数: 22365 | 24 其他房子装修到什么程度？和这个房子一样？
否则没有可比性
44-45w没怎么upgrade的房子，保守估计你至少要投进去5-10w才能把你列的这几个都
upgrade了 |
y****i
发帖数: 12114 | |
d********3
发帖数: 7220 | 26 这问题其实很简单，要看装修你喜欢不喜欢，如果喜欢，那就是捡了个大便宜，如果不
喜欢，demolition都要花钱
房子的装修就和车子的options一样，都要算在价钱里，如果刚好是你需要的，那就皆
大欢喜。当然装修还要看是什么类的，一般石头啥的不会wear and tear，清洁一下即
可，地板要看情况 |
l******g
发帖数: 1145 | 27 当然算！
我的教训就是要买就买个前房主自己装修比较好的，比自己折腾轻松多了。
你自己搞装修不光是累，这装修的钱不能算mortgage里，都要出cash，一下子拿一大笔
钱出来真的很有压力。
再说装修自己房子，和flip房子是完全不同的。我们当初也看过几个flipped的房子，
仔细一看就能发现用料做工都是能省则省，各种cheap。房主自己装修心态不同，用的
都是好料，因为以后要自己住的。 |
h********0
发帖数: 2391 | 28 是啊，买装修好的房子，mortgage付，自己买来装修全要cash，费钱费事。除非钱多闲
多，才自己装修。装修不值钱的话，买个毛坯房试试？
楼主的朋友超级不靠谱。
【在 l******g 的大作中提到】
: 当然算！
: 我的教训就是要买就买个前房主自己装修比较好的，比自己折腾轻松多了。
: 你自己搞装修不光是累，这装修的钱不能算mortgage里，都要出cash，一下子拿一大笔
: 钱出来真的很有压力。
: 再说装修自己房子，和flip房子是完全不同的。我们当初也看过几个flipped的房子，
: 仔细一看就能发现用料做工都是能省则省，各种cheap。房主自己装修心态不同，用的
: 都是好料，因为以后要自己住的。
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a******e
发帖数: 117 | |
C***3
发帖数: 1719 | 30 哈哈，我也是一个
【在 d**********g 的大作中提到】
: 我看买提有几年了 第一次发贴 这样特质的机器人应该不少
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p******s
发帖数: 2552 | 31 装修你喜欢的话，估计下自己做得花多少钱，然后你就觉得赚了 |
