s*****n 发帖数: 50 | 1 渴望作房奴,看房看了3个月。最近realtor推荐了一个1年旧的房子,我们全家很喜欢
,房屋的格局,大小,装修,朝向都很好。
优点:
房主是一对年轻夫妇,从家具,房屋内饰看,是不差钱的主儿,而且比较有品位。只住
了不到1年,因为换工作要搬家。
小区是新开发的,而且正在开发中,地理位置距离大公园和大的shopping mall卡车都
在10 min以内。
小区已经建了有5,60栋房子,新房价格基本和比较好的成熟社区相近。
缺点:
小学和中学比较一般,高中属于中上等。
没有walkable的绿地,公园,健身设施,grocery store.
初次买房,我们可能也就住个5,6年就会换城市。我们比较纠结的问题是
1。学区不好,新房子本身是否能keep value呢
2。不是成熟的社区,以后生活是否不方便,是否也会影响房价
另外,房主买新房时,房屋起价是239k(基本装修),房主额外花了15k升级了装修。房子list价格是265k,5天前房主主动降价到260k。
现在如果建同样的新房,基本装修,builder起价是236k。请大家帮忙看看这个房子多少钱成交比较合理。多谢拉 |
y******n 发帖数: 8667 | 2 这个东西你得看地方,看你们当地的房市如何。谁也不能保证几年后,房子是否会保值
,会涨。
关于还价,你看周围的成交价是多少,不用太考虑里面的装修,不用考虑别人什么价格
买的,按附近最近成交价来作参考还价。 |
c*******e 发帖数: 776 | |
y****e 发帖数: 23939 | 4 还到25万,最多25万5拿下
【在 s*****n 的大作中提到】 : 渴望作房奴,看房看了3个月。最近realtor推荐了一个1年旧的房子,我们全家很喜欢 : ,房屋的格局,大小,装修,朝向都很好。 : 优点: : 房主是一对年轻夫妇,从家具,房屋内饰看,是不差钱的主儿,而且比较有品位。只住 : 了不到1年,因为换工作要搬家。 : 小区是新开发的,而且正在开发中,地理位置距离大公园和大的shopping mall卡车都 : 在10 min以内。 : 小区已经建了有5,60栋房子,新房价格基本和比较好的成熟社区相近。 : 缺点: : 小学和中学比较一般,高中属于中上等。
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l******a 发帖数: 16364 | 5 我建议230开始,看看240能不能拿下。不要过250。当然建议而已,你要是听了没拿下
不要怪我。。。
【在 s*****n 的大作中提到】 : 渴望作房奴,看房看了3个月。最近realtor推荐了一个1年旧的房子,我们全家很喜欢 : ,房屋的格局,大小,装修,朝向都很好。 : 优点: : 房主是一对年轻夫妇,从家具,房屋内饰看,是不差钱的主儿,而且比较有品位。只住 : 了不到1年,因为换工作要搬家。 : 小区是新开发的,而且正在开发中,地理位置距离大公园和大的shopping mall卡车都 : 在10 min以内。 : 小区已经建了有5,60栋房子,新房价格基本和比较好的成熟社区相近。 : 缺点: : 小学和中学比较一般,高中属于中上等。
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s*****n 发帖数: 2897 | 6 就是,这个问题很重要
【在 c*******e 的大作中提到】 : 孩子多大了
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n*****y 发帖数: 361 | 7 我们看的房子 房主2000年remodel 厨房厕所就花了20万刀
还是1920年,不到1700尺的房子
有木有!
【在 s*****n 的大作中提到】 : 渴望作房奴,看房看了3个月。最近realtor推荐了一个1年旧的房子,我们全家很喜欢 : ,房屋的格局,大小,装修,朝向都很好。 : 优点: : 房主是一对年轻夫妇,从家具,房屋内饰看,是不差钱的主儿,而且比较有品位。只住 : 了不到1年,因为换工作要搬家。 : 小区是新开发的,而且正在开发中,地理位置距离大公园和大的shopping mall卡车都 : 在10 min以内。 : 小区已经建了有5,60栋房子,新房价格基本和比较好的成熟社区相近。 : 缺点: : 小学和中学比较一般,高中属于中上等。
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s*****n 发帖数: 50 | 8 多谢大家乐。
我们打算年底要孩子。5,6年后,估计孩子上附近的学校可能性不大,我们很可能就换
地方住了。如果长住,realtor建议说可以选择上好的私校。初次买房,总是前怕狼后
怕虎,我们只是知道学区房能保值,别的就啥都不知道啦。另外以后打算经常让父母过
来玩玩,附近没有走路能到的公园,让我们也比较纠结。
关于出价,我们打算从240k出价,上限到246k,不知是否合适。我们的计算是根据目前
builder给的新房价格236k,算上个10k的装修。请大家拍砖。 |
s*****n 发帖数: 50 | 9 还想追问一下关于新房地基的沉降和热胀冷缩问题。
开发商说第3年的时候,他们会负责休整墙上的裂纹。他说这一般都是地基沉降和房子
热胀冷缩造成的。大家给说说3年是不是就足够暴露这些问题了。谢谢
另外,这种比较新的房子是否有什么特别需要留意的地方呢? |
a*****d 发帖数: 4029 | 10 265K 在哦这里连个STUDIO都买不了
【在 s*****n 的大作中提到】 : 渴望作房奴,看房看了3个月。最近realtor推荐了一个1年旧的房子,我们全家很喜欢 : ,房屋的格局,大小,装修,朝向都很好。 : 优点: : 房主是一对年轻夫妇,从家具,房屋内饰看,是不差钱的主儿,而且比较有品位。只住 : 了不到1年,因为换工作要搬家。 : 小区是新开发的,而且正在开发中,地理位置距离大公园和大的shopping mall卡车都 : 在10 min以内。 : 小区已经建了有5,60栋房子,新房价格基本和比较好的成熟社区相近。 : 缺点: : 小学和中学比较一般,高中属于中上等。
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k**u 发帖数: 10502 | 11 你连孩子都没有,考虑啥学区?换房的时候再考虑学区吧。
【在 s*****n 的大作中提到】 : 多谢大家乐。 : 我们打算年底要孩子。5,6年后,估计孩子上附近的学校可能性不大,我们很可能就换 : 地方住了。如果长住,realtor建议说可以选择上好的私校。初次买房,总是前怕狼后 : 怕虎,我们只是知道学区房能保值,别的就啥都不知道啦。另外以后打算经常让父母过 : 来玩玩,附近没有走路能到的公园,让我们也比较纠结。 : 关于出价,我们打算从240k出价,上限到246k,不知是否合适。我们的计算是根据目前 : builder给的新房价格236k,算上个10k的装修。请大家拍砖。
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b******e 发帖数: 138 | |
k******o 发帖数: 3328 | 13 学区的确对房价起了很大的影响,不过还是要看你那个区的未来发展的
【在 s*****n 的大作中提到】 : 渴望作房奴,看房看了3个月。最近realtor推荐了一个1年旧的房子,我们全家很喜欢 : ,房屋的格局,大小,装修,朝向都很好。 : 优点: : 房主是一对年轻夫妇,从家具,房屋内饰看,是不差钱的主儿,而且比较有品位。只住 : 了不到1年,因为换工作要搬家。 : 小区是新开发的,而且正在开发中,地理位置距离大公园和大的shopping mall卡车都 : 在10 min以内。 : 小区已经建了有5,60栋房子,新房价格基本和比较好的成熟社区相近。 : 缺点: : 小学和中学比较一般,高中属于中上等。
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i*********o 发帖数: 772 | 14 我们一般不考虑只住了一年多或者更短时间的房子,怕有很重大的问题。虽然房主说是
搬家走人了,就怕是房子住进去,发现有大问题,赶快出手转掉,宁愿亏手续费。。。
另外,房子本身的软装比较好,很容易眩目,容易不顾大节呢。想想,他们买的家具都
很好,但一搬家,就是空壳,那些很重要的,比如房子结构,保值不保值之类的问题,
就浮出来了。。。
【在 s*****n 的大作中提到】 : 渴望作房奴,看房看了3个月。最近realtor推荐了一个1年旧的房子,我们全家很喜欢 : ,房屋的格局,大小,装修,朝向都很好。 : 优点: : 房主是一对年轻夫妇,从家具,房屋内饰看,是不差钱的主儿,而且比较有品位。只住 : 了不到1年,因为换工作要搬家。 : 小区是新开发的,而且正在开发中,地理位置距离大公园和大的shopping mall卡车都 : 在10 min以内。 : 小区已经建了有5,60栋房子,新房价格基本和比较好的成熟社区相近。 : 缺点: : 小学和中学比较一般,高中属于中上等。
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b******s 发帖数: 5329 | 15 感觉房主要价高了,一年涨3万?估计美国房市总体没回到那个年代吧.具体看你那个地方
的房市,不过我如果是你,我要喜欢那地方,我就直接找builder在附近建新的好了,为什
么要花高价买一个一年的二手房?要地段?我估计一年还没什么大的区别吧,要装修,我觉
得一般买主都不怎么认前房主的装修的,每个人爱好不同,所以人家买新房打算短期卖的
都不做升级,因为升级的钱卖房时,拿不回来. |
b*d 发帖数: 9308 | 16 要想keep房价的话,学区是关键。
【在 s*****n 的大作中提到】 : 渴望作房奴,看房看了3个月。最近realtor推荐了一个1年旧的房子,我们全家很喜欢 : ,房屋的格局,大小,装修,朝向都很好。 : 优点: : 房主是一对年轻夫妇,从家具,房屋内饰看,是不差钱的主儿,而且比较有品位。只住 : 了不到1年,因为换工作要搬家。 : 小区是新开发的,而且正在开发中,地理位置距离大公园和大的shopping mall卡车都 : 在10 min以内。 : 小区已经建了有5,60栋房子,新房价格基本和比较好的成熟社区相近。 : 缺点: : 小学和中学比较一般,高中属于中上等。
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c******a 发帖数: 2516 | |
r*******r 发帖数: 2565 | 18 你至少得告诉大家是哪个location吧。这一年房价还是跌的。这房主也没花多少钱在装
修里面,没道理还涨价啊。除非你们这个区房市很好。 |