c****g
发帖数: 268 | 1 看到一个房子，售价比 zillow估价便宜 20%, 广告说这是个short sale,还有以下介绍
：
Listing price may not be sufficient to cover all encumbrances, closing cost
or other seller charges and sale of Property at full listing price may be
conditioned upon approval of the third parties. Call for details".
这房子发生了什么事情？ |
a**********a
发帖数: 544 | |
M**********n
发帖数: 4964 | 3 upon approval of the third parties 指银行说了算，卖家说了其实不算。卖家的房
子降价厉害，房子的价值超过了卖家所欠银行的贷款，short sale成功卖出去了，银行
就不追究卖家所欠贷款的差额了。short sale卖不出去，卖家估计要继续还贷款，要是
还不起贷款，只能foreclosure了。 |
f****i
发帖数: 20252 | 4 Short sale = make an offer, then forget it.
【在 a**********a 的大作中提到】
: short sale = forget it
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e******y
发帖数: 209 | 5 这也太武断了，还是要看具体情况啊
我前几年买的一个townhouse, 就是short sale搞定的
到今天价值已经翻倍了
【在 a**********a 的大作中提到】
: short sale = forget it
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o****d
发帖数: 1346 | 6 Short sale可以作投资房，做好买不到的准备。我也买到过，有时候有很不错的deal. |
M********s
发帖数: 24729 | 7 烂房卖给你去收拾
cost
【在 c****g 的大作中提到】
: 看到一个房子，售价比 zillow估价便宜 20%, 广告说这是个short sale,还有以下介绍
: ：
: Listing price may not be sufficient to cover all encumbrances, closing cost
: or other seller charges and sale of Property at full listing price may be
: conditioned upon approval of the third parties. Call for details".
: 这房子发生了什么事情？
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o****d
发帖数: 1346 | 8 我买过两个，都是很好owner occupied的房子。大概都等了5个月完成手续。
还有等了2个月银行要价高然后walk away的情况。
short sale就是和银行打交道，和owner没有关系了。银行会有专人估价，给你它需要
的价格。
【在 M********s 的大作中提到】
: 烂房卖给你去收拾
:
: cost
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i******t
发帖数: 22541 | 9 good info
【在 o****d 的大作中提到】
: 我买过两个，都是很好owner occupied的房子。大概都等了5个月完成手续。
: 还有等了2个月银行要价高然后walk away的情况。
: short sale就是和银行打交道，和owner没有关系了。银行会有专人估价，给你它需要
: 的价格。
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l*****8
发帖数: 232 | 10 投资房买short sale 很好，价钱底，竞争少，因为一般要等两三个月，买家少，稍微
修一下可以便宜三四万元 |
f*****n
发帖数: 18176 | 11 靠谱
【在 l*****8 的大作中提到】
: 投资房买short sale 很好，价钱底，竞争少，因为一般要等两三个月，买家少，稍微
: 修一下可以便宜三四万元
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