g*******f 发帖数: 427 | 1 大家好,我在大学边上有个小condo,打算出租,找到楼管理处的一个前台大姐,她说
如果找她私人,她可以帮我租到1400,代理费是半个月房租,如果通过管理公司,就要
一个月房租。 她看了我的房子,说要装修一下才租得出好价钱,然后她帮我找
contractor,可是这个报价吓我一跳:
condo 总共545sqf,
原木地板翻新 (说是sand and poly coat with 3 coats,我也不懂具体是怎样)2180
;
浴缸reglaze 400;
厨房重新刷漆400,
如果是整个房子重新刷漆要2400。
这样算起来的话,如果做整个重新刷漆,地板,浴缸加起来要 4980。 这简直完全超过
了我的预算。
想请问一下,有类似经验的:
1 地板翻新通常的价钱是多少钱一个sqf,看网上是3-5刀
2 墙刷漆的价钱
3 这样找这个前台出租会有什么样的风险呢? 而且感觉有点不道德,一开始我看她还
觉得挺好,给人感觉一切都包在她身上,我什么都不用操心。可是看这个装修报价感觉
很不地道,我估计她会从中赚一笔的。
多谢 |
M********s 发帖数: 24729 | 2 小心,跟大姐保持距离
2180
【在 g*******f 的大作中提到】 : 大家好,我在大学边上有个小condo,打算出租,找到楼管理处的一个前台大姐,她说 : 如果找她私人,她可以帮我租到1400,代理费是半个月房租,如果通过管理公司,就要 : 一个月房租。 她看了我的房子,说要装修一下才租得出好价钱,然后她帮我找 : contractor,可是这个报价吓我一跳: : condo 总共545sqf, : 原木地板翻新 (说是sand and poly coat with 3 coats,我也不懂具体是怎样)2180 : ; : 浴缸reglaze 400; : 厨房重新刷漆400, : 如果是整个房子重新刷漆要2400。
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d*******3 发帖数: 6550 | 3 感觉报价挺合理的啊,地板$4/sqft, 整个房子重新刷漆主要是材料贵吧,你可以几个
项目做,不用全部做啊 |
w*****m 发帖数: 20421 | 4 出租还做个P啊,你以为贵族CEO来租你房子啊,人租的就是SQ FOOTAGE
出租当然只能上地毯,你的木地板,一年还不就报销了 |
g*******f 发帖数: 427 | 5 donald123 您好,多谢您的回复,看来您是行家啊,这个报价合理吗?主要是我心理预
期比这个低多了。地板翻新这个价大概差不多,可是545sqf 的condo整个墙刷漆就要
2400,这也太贵了吧? |
g*******f 发帖数: 427 | 6
谢谢您,我开始也是这么考虑的,可能搞个地毯更好。因为房子靠近大医院,这个楼又
比较安全,状况很好,所以很多租客是医院的住院医,他们反正将来都不缺钱的主。所
以她建议搞得票票亮亮的才好租出价钱。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 出租还做个P啊,你以为贵族CEO来租你房子啊,人租的就是SQ FOOTAGE : 出租当然只能上地毯,你的木地板,一年还不就报销了
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d*******3 发帖数: 6550 | 7 恩,出租确实没必要上地板,太贵了,就用最普通的地毯,几年一换也没多少钱。
油漆就更没必要刷了,如果本身不是很旧的话。
【在 g*******f 的大作中提到】 : donald123 您好,多谢您的回复,看来您是行家啊,这个报价合理吗?主要是我心理预 : 期比这个低多了。地板翻新这个价大概差不多,可是545sqf 的condo整个墙刷漆就要 : 2400,这也太贵了吧?
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w*****m 发帖数: 20421 | 8 我不信,你50万的CONDO能租到5千么,租到一万一个月才有的赚,
你要相信,容易赚钱的事不会轮到你一个外国人的,当活雷锋到是
很容易
【在 g*******f 的大作中提到】 : : 谢谢您,我开始也是这么考虑的,可能搞个地毯更好。因为房子靠近大医院,这个楼又 : 比较安全,状况很好,所以很多租客是医院的住院医,他们反正将来都不缺钱的主。所 : 以她建议搞得票票亮亮的才好租出价钱。
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g*******f 发帖数: 427 | 9
谢谢您的关注,现在不是讨论赚钱不赚钱的问题,我们这地方condo也值不了这么多钱
,开始是买了自己住的,可是家里添人口了,必须要住大的房子,所以要将这个出租了
,但是既然出租总得要尽量出租得高一点
【在 w*****m 的大作中提到】 : 我不信,你50万的CONDO能租到5千么,租到一万一个月才有的赚, : 你要相信,容易赚钱的事不会轮到你一个外国人的,当活雷锋到是 : 很容易
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w*****m 发帖数: 20421 | 10 你说话前后矛盾,一会是佃户都是住院医师,有的是钱,一会又说不考虑赚不赚钱
投资失败就是从目标不明确,自住就自住吧,还没买就惦记着出租了,出租要讲
出租的规律,不赚钱就不租。自己住当然是买好的,拿去出租是傻子,脚踩两只船
结果就是掉水里。
【在 g*******f 的大作中提到】 : : 谢谢您的关注,现在不是讨论赚钱不赚钱的问题,我们这地方condo也值不了这么多钱 : ,开始是买了自己住的,可是家里添人口了,必须要住大的房子,所以要将这个出租了 : ,但是既然出租总得要尽量出租得高一点
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w**7 发帖数: 5258 | 11 不符合农民思维的地主不是好地主
【在 w*****m 的大作中提到】 : 你说话前后矛盾,一会是佃户都是住院医师,有的是钱,一会又说不考虑赚不赚钱 : 投资失败就是从目标不明确,自住就自住吧,还没买就惦记着出租了,出租要讲 : 出租的规律,不赚钱就不租。自己住当然是买好的,拿去出租是傻子,脚踩两只船 : 结果就是掉水里。
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