u*******g
发帖数: 224 | 1 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
report, 他说这个credit report有效4个月。
我的问题是：
1）4个月后， 如果再pull out my credit again， 是不是不好？ 这样太频繁了， 会
影响我的credit? 还是， 反正知道了我的credit一直都很好， 就不用再pullout了。
还是， 要make offer的时候， 要有硬杠杠的，在 4个月有效期之内的pre-approval
letter?
2)在offer被接受， shop around 贷款的时候， 同时联系几家loan officers,他们都
会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗？ 我记得在网上看到
， 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗？
谢谢解惑！ |
L**i
发帖数: 22365 | 2 pre-approval确实是有有效期的
在有效期内没下offer的话，后面还会再pull |
u*******g
发帖数: 224 | 3 谢谢回复。
那我如果花一年的时间买到房子， 那credit岂不是要pull 三次？
【在 L**i 的大作中提到】
: pre-approval确实是有有效期的
: 在有效期内没下offer的话，后面还会再pull
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 如果在短时间之内(i.e. 4 weeks),重复 hard pull your credit score, 只算一次.
做pre-approval letter, 你可以自己提供的信用，我们帮你出 letter. |
u*******g
发帖数: 224 | 5 多谢。 但我现在的loan officer已pull credit了。如果他4个月以后还要pull， 我可
以现在向他要一份copy给你， 请你到时候帮我出letter?
【在 o*****p 的大作中提到】
: 如果在短时间之内(i.e. 4 weeks),重复 hard pull your credit score, 只算一次.
: 做pre-approval letter, 你可以自己提供的信用，我们帮你出 letter.
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m********s
发帖数: 55301 | 6 别几把扯淡，把你的SSN公布出来，看3周后你的credit score会不会到400。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 如果在短时间之内(i.e. 4 weeks),重复 hard pull your credit score, 只算一次.
: 做pre-approval letter, 你可以自己提供的信用，我们帮你出 letter.
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u*******g
发帖数: 224 | 7 什么意思？ 你是说没事还是没事？
我真是糊涂了， 这个pre-approval到底怎么搞定？
【在 m********s 的大作中提到】
: 别几把扯淡，把你的SSN公布出来，看3周后你的credit score会不会到400。
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u*******g
发帖数: 224 | 8 什么意思？ 你是说有事还是没事？
我真是糊涂了， 这个pre-approval letter 到底怎么搞定？
【在 m********s 的大作中提到】
: 别几把扯淡，把你的SSN公布出来，看3周后你的credit score会不会到400。
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 只要房子在加州，我们会根据你提供资料，出具pre-approval letter.
欢迎大家站内联系。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 多谢。 但我现在的loan officer已pull credit了。如果他4个月以后还要pull， 我可
: 以现在向他要一份copy给你， 请你到时候帮我出letter?
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r******d
发帖数: 1879 | 10 买房时要求的pre-approval 有两种， 一种是pre-approval letter, 这是需要代理帮
你在银行注册， 然后run pre-approval, 这是需要查你的信用分数的。
还有一种是 pre-qulification letter, 这个可以由broker直接出示。 如果你知道自
己分数， 而且不想hard pull, broker 可以根据你的情况计算你最多可以借贷的额度
。
如果你联系多家中介并且多次查信用分数的话， 你的分数会受到影响。
除非卖方一定需要pre-approval, 否则 pre-qualification is good enough.
比较利率时不必要查分数， 每个人都按照740+来给你quote, 选择一个你感觉信任的而
且利率好的代理就可以了。
。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是：
: 1）4个月后， 如果再pull out my credit again， 是不是不好？ 这样太频繁了， 会
: 影响我的credit? 还是， 反正知道了我的credit一直都很好， 就不用再pullout了。
: 还是， 要make offer的时候， 要有硬杠杠的，在 4个月有效期之内的pre-approval
: letter?
: 2)在offer被接受， shop around 贷款的时候， 同时联系几家loan officers,他们都
: 会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗？ 我记得在网上看到
: ， 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗？
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m********s
发帖数: 55301 | 11 如果谁跟你说"如果在短时间之内(i.e. 4 weeks),重复 hard pull your credit score
, 只算一次"，记住，run说这话的人他自己的credit report50次，3周内，你看看第4
周时他的分数会不会掉到500分以下。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 什么意思？ 你是说没事还是没事？
: 我真是糊涂了， 这个pre-approval到底怎么搞定？
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 一般谁PULL的就用谁了，最多是因为RATE不好换一个，最多
PULL两次，哪里会没完没了的PULL |
b********1
发帖数: 1299 | 13 楼上的说法各有不同。 我的建议是找一个有reputation靠谱的地产agent和loan agent
， 然后stick with them。他们给你的意见是最有用的。
。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是：
: 1）4个月后， 如果再pull out my credit again， 是不是不好？ 这样太频繁了， 会
: 影响我的credit? 还是， 反正知道了我的credit一直都很好， 就不用再pullout了。
: 还是， 要make offer的时候， 要有硬杠杠的，在 4个月有效期之内的pre-approval
: letter?
: 2)在offer被接受， shop around 贷款的时候， 同时联系几家loan officers,他们都
: 会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗？ 我记得在网上看到
: ， 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗？
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c*****4
发帖数: 900 | 14 1.Pre-Approval Letter没有硬性的有效期，而是要看卖家要求它是在多久之内出的，
各地的长短不太一样。
2. 短时间之内同一类型的credit pulling是不会有影响的。
我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
report, 他说这个credit report有效4个月。
我的问题是：
1）4个月后， 如果再pull out my credit again， 是不是不好？ 这样太频繁了， 会
影响我的credit? 还是， 反正知道了我的credit一直都很好， 就不用再pullout了。
还是， 要make offer的时候， 要有硬杠杠的，在 4个月有效期之内的pre-approval
letter?
2)在offer被接受， shop around 贷款的时候， 同时联系几家loan officers,他们都
会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗？ 我记得在网上看到
， 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗？
谢谢解惑！
【在 u*******g 的大作中提到】
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是：
: 1）4个月后， 如果再pull out my credit again， 是不是不好？ 这样太频繁了， 会
: 影响我的credit? 还是， 反正知道了我的credit一直都很好， 就不用再pullout了。
: 还是， 要make offer的时候， 要有硬杠杠的，在 4个月有效期之内的pre-approval
: letter?
: 2)在offer被接受， shop around 贷款的时候， 同时联系几家loan officers,他们都
: 会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗？ 我记得在网上看到
: ， 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗？
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u*******g
发帖数: 224 | 15
【在 c*****4 的大作中提到】
: 1.Pre-Approval Letter没有硬性的有效期，而是要看卖家要求它是在多久之内出的，
: 各地的长短不太一样。
: 2. 短时间之内同一类型的credit pulling是不会有影响的。
:
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是：
: 1）4个月后， 如果再pull out my credit again， 是不是不好？ 这样太频繁了， 会
: 影响我的credit? 还是， 反正知道了我的credit一直都很好， 就不用再pullout了。
: 还是， 要make offer的时候， 要有硬杠杠的，在 4个月有效期之内的pre-approval
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u*******g
发帖数: 224 | 16 感谢大家回复。 我现在清楚了。 我的这个loan officer已经 pull my credit 了，也
寄给了我一份copy. 我会stick with him, unless I found a better rate
.
【在 r******d 的大作中提到】
: 买房时要求的pre-approval 有两种， 一种是pre-approval letter, 这是需要代理帮
: 你在银行注册， 然后run pre-approval, 这是需要查你的信用分数的。
: 还有一种是 pre-qulification letter, 这个可以由broker直接出示。 如果你知道自
: 己分数， 而且不想hard pull, broker 可以根据你的情况计算你最多可以借贷的额度
: 。
: 如果你联系多家中介并且多次查信用分数的话， 你的分数会受到影响。
: 除非卖方一定需要pre-approval, 否则 pre-qualification is good enough.
: 比较利率时不必要查分数， 每个人都按照740+来给你quote, 选择一个你感觉信任的而
: 且利率好的代理就可以了。
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