p**********8
发帖数: 171 | 1 我一直觉得refinance利息降低，应该是划算的。版上也看到说降0.25还是值得的，今
天算了一下，在不提前还款的情况下，好像还要多交1500。
我现在3.125%，15年,还了19个月, monthly principal + interest= 1638.43
principal balance=215,244
当前房贷余额=1638.43x(180-19)=263,786
重贷215,244到2.875%，15年，总共需要支付=1473.53x180=265,235，
263,786-265,235= -1,449
是我贷款年限短不值得做refinance,还是我哪里弄错了？
如果打算提前还款呢？ | t*******y
发帖数: 2424 | 2 你得按相同还款量还，以前1638还剩161months. 现在按1638还，肯定用不了161months
【在 p**********8 的大作中提到】
: 我一直觉得refinance利息降低，应该是划算的。版上也看到说降0.25还是值得的，今
: 天算了一下，在不提前还款的情况下，好像还要多交1500。
: 我现在3.125%，15年,还了19个月, monthly principal + interest= 1638.43
: principal balance=215,244
: 当前房贷余额=1638.43x(180-19)=263,786
: 重贷215,244到2.875%，15年，总共需要支付=1473.53x180=265,235，
: 263,786-265,235= -1,449
: 是我贷款年限短不值得做refinance,还是我哪里弄错了？
: 如果打算提前还款呢？
| p**********8
发帖数: 171 | 3 谢谢答疑，如果以2.875％，1638还，还需要13年，我refinance，可以让银行只贷13年
得吗？
161months
【在 t*******y 的大作中提到】
: 你得按相同还款量还，以前1638还剩161months. 现在按1638还，肯定用不了161months
| G*A
发帖数: 296 | 4 不行。你每月自己多还那一百多块就行了，很多银行的自动还款都可以设additional
payment
【在 p**********8 的大作中提到】
: 谢谢答疑，如果以2.875％，1638还，还需要13年，我refinance，可以让银行只贷13年
: 得吗？
:
: 161months
| o*****p
发帖数: 5952 | 5 可以的。
【在 p**********8 的大作中提到】
: 谢谢答疑，如果以2.875％，1638还，还需要13年，我refinance，可以让银行只贷13年
: 得吗？
:
: 161months
| c*****4
发帖数: 900 | 6 不可以，但是可以通过提起还款达到13年的效果
【在 p**********8 的大作中提到】
: 谢谢答疑，如果以2.875％，1638还，还需要13年，我refinance，可以让银行只贷13年
: 得吗？
:
: 161months
| t*******y
发帖数: 2424 | 7 一般贷款都没有early termination penalty. 你闲钱多就多放点，不用非按月供还。
【在 p**********8 的大作中提到】
: 谢谢答疑，如果以2.875％，1638还，还需要13年，我refinance，可以让银行只贷13年
: 得吗？
:
: 161months
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