A*******y
发帖数: 754 | 1 看上了相邻小区两栋房子。两房都是10年新，同学区，步行两房差8-10分钟。附近有条
铁路穿过。房1离得近些，但两个房子都能听到火车的声音。不过也不是影响太大。
房1，3卧室加一间建于车库上的装修好的阁楼房（可做卧室）。房子是ranch的，干净
明亮。厨房比较小，没有deck. 小区比较新，没有什么树。南北朝向的房子。
房2，4卧室加一间装修好的阁楼房（可做卧室）。两层楼房。喜欢它的大厨房，后院有
个deck，有片小树林。但房子保养没有房1好，显得旧些，有些房间地毯可能要换，房
间的颜色不太喜欢。东西朝向的房子，前厅有点西晒。这个房子是sale by owner,但资
料显示房主总共才付了不到6%的钱，因为付不起月供了所以要卖，但还没有到银行回收
的地步。不知道这个有没有什么问题。
两个房子都是南部农村的房子，价格不贵。房价房2比房1贵3万多，但两房都在预算内
。感觉上我自己比较喜欢房1，也许是因为看上去新些明亮些，但觉得房2比较实用。现
在家里一个孩子，但以后也许会有二宝，加上孩子的爷爷奶奶也许4房的更好用。心里
挺纠结的。大家觉得呢？ |
a*f
发帖数: 1790 | 2 版上讨论过无数次了
只要不是湾区小黑屋
基本标准是
TH>=3
SFH>=4 |
M********s
发帖数: 24729 | |
V***a
发帖数: 404 | 4 2, 自己装修装修，效果好很多。
【在 M********s 的大作中提到】
: 2
|
B**********e
发帖数: 243 | |
L**i
发帖数: 22365 | |
M****u
发帖数: 17708 | 7 面积标准为1人1000sqft
【在 a*f 的大作中提到】
: 版上讨论过无数次了
: 只要不是湾区小黑屋
: 基本标准是
: TH>=3
: SFH>=4
|
l********w
发帖数: 289 | 8 你很快会发现从三卧室加建到四卧室的难度，比换个地毯收拾收拾要难得多。 |
w*****m
发帖数: 20421 | |
b***s
发帖数: 398 | 10 听火车声会死啊？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 不听火车声会死啊？
|
|
|
V*********6
发帖数: 204 | |
O*******d
发帖数: 20343 | 12 房子的结构基本上不可改变。 但地毯，墙漆都是可以很容易更换的。连厨房卫生间都
是可以改变的。
【在 A*******y 的大作中提到】
: 看上了相邻小区两栋房子。两房都是10年新，同学区，步行两房差8-10分钟。附近有条
: 铁路穿过。房1离得近些，但两个房子都能听到火车的声音。不过也不是影响太大。
: 房1，3卧室加一间建于车库上的装修好的阁楼房（可做卧室）。房子是ranch的，干净
: 明亮。厨房比较小，没有deck. 小区比较新，没有什么树。南北朝向的房子。
: 房2，4卧室加一间装修好的阁楼房（可做卧室）。两层楼房。喜欢它的大厨房，后院有
: 个deck，有片小树林。但房子保养没有房1好，显得旧些，有些房间地毯可能要换，房
: 间的颜色不太喜欢。东西朝向的房子，前厅有点西晒。这个房子是sale by owner,但资
: 料显示房主总共才付了不到6%的钱，因为付不起月供了所以要卖，但还没有到银行回收
: 的地步。不知道这个有没有什么问题。
: 两个房子都是南部农村的房子，价格不贵。房价房2比房1贵3万多，但两房都在预算内
|
e*****u
发帖数: 567 | 13 无脑2.多砍点价，你那些cosmetic的问题就解决了。 |
l****t
发帖数: 36289 | |
b**l
发帖数: 374 | 15 也请教，您对没有back neighbor，就是在社区最外面，后院对着荒地的怎么看?
【在 O*******d 的大作中提到】
: 房子的结构基本上不可改变。 但地毯，墙漆都是可以很容易更换的。连厨房卫生间都
: 是可以改变的。
|
T*******e
发帖数: 4110 | 16 毫无悬念，选房2。
【在 A*******y 的大作中提到】
: 看上了相邻小区两栋房子。两房都是10年新，同学区，步行两房差8-10分钟。附近有条
: 铁路穿过。房1离得近些，但两个房子都能听到火车的声音。不过也不是影响太大。
: 房1，3卧室加一间建于车库上的装修好的阁楼房（可做卧室）。房子是ranch的，干净
: 明亮。厨房比较小，没有deck. 小区比较新，没有什么树。南北朝向的房子。
: 房2，4卧室加一间装修好的阁楼房（可做卧室）。两层楼房。喜欢它的大厨房，后院有
: 个deck，有片小树林。但房子保养没有房1好，显得旧些，有些房间地毯可能要换，房
: 间的颜色不太喜欢。东西朝向的房子，前厅有点西晒。这个房子是sale by owner,但资
: 料显示房主总共才付了不到6%的钱，因为付不起月供了所以要卖，但还没有到银行回收
: 的地步。不知道这个有没有什么问题。
: 两个房子都是南部农村的房子，价格不贵。房价房2比房1贵3万多，但两房都在预算内
|
w*****t
发帖数: 130 | 17 家庭人口还没完全定，两个都负担的起，当然选2，给你最大的灵活度。装修什么的都
是minor issues.
【在 A*******y 的大作中提到】
: 看上了相邻小区两栋房子。两房都是10年新，同学区，步行两房差8-10分钟。附近有条
: 铁路穿过。房1离得近些，但两个房子都能听到火车的声音。不过也不是影响太大。
: 房1，3卧室加一间建于车库上的装修好的阁楼房（可做卧室）。房子是ranch的，干净
: 明亮。厨房比较小，没有deck. 小区比较新，没有什么树。南北朝向的房子。
: 房2，4卧室加一间装修好的阁楼房（可做卧室）。两层楼房。喜欢它的大厨房，后院有
: 个deck，有片小树林。但房子保养没有房1好，显得旧些，有些房间地毯可能要换，房
: 间的颜色不太喜欢。东西朝向的房子，前厅有点西晒。这个房子是sale by owner,但资
: 料显示房主总共才付了不到6%的钱，因为付不起月供了所以要卖，但还没有到银行回收
: 的地步。不知道这个有没有什么问题。
: 两个房子都是南部农村的房子，价格不贵。房价房2比房1贵3万多，但两房都在预算内
|
O*******d
发帖数: 20343 | 18 那块荒地以后会有什么样的房子，是未知数。 我一般不买周围对着荒地的房子， 除非
你知道那块荒地是政府环境保护地。
【在 b**l 的大作中提到】
: 也请教，您对没有back neighbor，就是在社区最外面，后院对着荒地的怎么看?
|
O*******d
发帖数: 20343 | 19 房子朝向比较好的是前院朝西，后院朝东。 一般家庭户外活动都是下午，朝东的后院
可以避开下午强烈的西晒。 |
n***p
发帖数: 191 | 20 这个非常赞同。南北朝向的冬天冷很多，我们住在东中部，冬天大雪。最近看房子的首
要条件就是东西朝向。
【在 O*******d 的大作中提到】
: 房子朝向比较好的是前院朝西，后院朝东。 一般家庭户外活动都是下午，朝东的后院
: 可以避开下午强烈的西晒。
|
|
|
h****6
发帖数: 229 | 21 这是什么道理？
：这个非常赞同。南北朝向的冬天冷很多，我们住在东中部，冬天大雪。最近看房子的
首要条件就是东西朝向。
： |
A*******y
发帖数: 754 | 22 这样房间里能晒到太阳，冬天暖暖的吧。不过我在南方，夏天太长，还是希望阳光少点
晒进来。。。
【在 h****6 的大作中提到】
: 这是什么道理？
:
: ：这个非常赞同。南北朝向的冬天冷很多，我们住在东中部，冬天大雪。最近看房子的
: 首要条件就是东西朝向。
: ：
|
g**********r
发帖数: 2390 | 23 明显2了，2的优点都是实实在在的优点，缺点都是很容易改变的。2只要换地毯刷墙壁
，你会觉得比1现在还明亮。 |
D******r
发帖数: 5237 | 24 难道不是首选后院朝南吗？夏天太阳高，南边窗子不怎么进太阳，不晒；
冬天太阳偏南，朝南窗子白天大部分时候都进太阳，比朝西的只有下午有太阳强
朝西的夏天热死
【在 A*******y 的大作中提到】
: 这样房间里能晒到太阳，冬天暖暖的吧。不过我在南方，夏天太长，还是希望阳光少点
: 晒进来。。。
|
D******r
发帖数: 5237 | 25 不过说到楼主的问题，当然无脑选2了。相比四卧和大厨房，朝向的事是小事 |
