f******l
发帖数: 108 | 1 以前总在板上看到无良房东的例子， 没想到发生在自己身上， 希望板上大神们指点
从2012年起租住这个房子，直到2015年6月退房，一共三年， 其间从来没有见过房东。
最后一个月， 房东派了一个Agent来检查房子。 但我们直到8月份仍未收到押金(4000
美元)， 发信询问， 房东说目前他修理屋子和打扫费用远超过押金的4000元， 不但
不退押金，还要等所有账单到了，额外索要更多钱。
总结下来有几个疑点
1． 邮件中房东所例举的需要修和打扫的项目，修理Garbage Disposal，安装一个
新的卧室门，修理一个门把手， 这些加起来顶多1000刀（远远不到我们的Deposit
4000 刀）
2． 因为我们陆续搬离， 6月份房子一直空着， 我们6月30 号合同到期，他6月20
号就叫中介来检查房子， 并且在6月21号就私自把门锁给换了，我们想还钥匙却联系不
上他的中介，本来订好打扫房间的人也进不了房门， 现在房主反咬说我们没有按时还
钥匙
这个黑人房主一直让我们把房租打到巴拿马银行的帐户上，应该是为了逃税，我们被他
黑了之后才查到他是个Tax Lawyer。想上小额法庭又担心这个黑房东已经黑房客黑出
经验来了。
请大家指点。。。 |
b******e
发帖数: 5547 | 2 看来不是加州
我记得加州法律规定押金不能超过2月房租
4000
正常使用损坏不用你们负责吧
20
你有保留好证据？
去小额法庭告他
【在 f******l 的大作中提到】
: 以前总在板上看到无良房东的例子， 没想到发生在自己身上， 希望板上大神们指点
: 从2012年起租住这个房子，直到2015年6月退房，一共三年， 其间从来没有见过房东。
: 最后一个月， 房东派了一个Agent来检查房子。 但我们直到8月份仍未收到押金(4000
: 美元)， 发信询问， 房东说目前他修理屋子和打扫费用远超过押金的4000元， 不但
: 不退押金，还要等所有账单到了，额外索要更多钱。
: 总结下来有几个疑点
: 1． 邮件中房东所例举的需要修和打扫的项目，修理Garbage Disposal，安装一个
: 新的卧室门，修理一个门把手， 这些加起来顶多1000刀（远远不到我们的Deposit
: 4000 刀）
: 2． 因为我们陆续搬离， 6月份房子一直空着， 我们6月30 号合同到期，他6月20
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f****i
发帖数: 20252 | 3 上小额法庭,别做缩头乌龟
4000
20
【在 f******l 的大作中提到】
: 以前总在板上看到无良房东的例子， 没想到发生在自己身上， 希望板上大神们指点
: 从2012年起租住这个房子，直到2015年6月退房，一共三年， 其间从来没有见过房东。
: 最后一个月， 房东派了一个Agent来检查房子。 但我们直到8月份仍未收到押金(4000
: 美元)， 发信询问， 房东说目前他修理屋子和打扫费用远超过押金的4000元， 不但
: 不退押金，还要等所有账单到了，额外索要更多钱。
: 总结下来有几个疑点
: 1． 邮件中房东所例举的需要修和打扫的项目，修理Garbage Disposal，安装一个
: 新的卧室门，修理一个门把手， 这些加起来顶多1000刀（远远不到我们的Deposit
: 4000 刀）
: 2． 因为我们陆续搬离， 6月份房子一直空着， 我们6月30 号合同到期，他6月20
|
M********s
发帖数: 24729 | 4 明摆着欺负你花钱大大咧咧嘛！上法庭陪他玩儿一圈儿，让他主动找你谈 |
x****u
发帖数: 12955 | 5
4000
20
get your cleaning person to sign an affidavit that you could not get into
the house on 6/21 due to lock having changed. Then whatever he claimed on
cleaning fee should be thrown out. Also, changing the lock prior to lease
termination constitute an eviction, which is illegal absent of a court order
. you could counter sue him for damage based on that.
【在 f******l 的大作中提到】
: 以前总在板上看到无良房东的例子， 没想到发生在自己身上， 希望板上大神们指点
: 从2012年起租住这个房子，直到2015年6月退房，一共三年， 其间从来没有见过房东。
: 最后一个月， 房东派了一个Agent来检查房子。 但我们直到8月份仍未收到押金(4000
: 美元)， 发信询问， 房东说目前他修理屋子和打扫费用远超过押金的4000元， 不但
: 不退押金，还要等所有账单到了，额外索要更多钱。
: 总结下来有几个疑点
: 1． 邮件中房东所例举的需要修和打扫的项目，修理Garbage Disposal，安装一个
: 新的卧室门，修理一个门把手， 这些加起来顶多1000刀（远远不到我们的Deposit
: 4000 刀）
: 2． 因为我们陆续搬离， 6月份房子一直空着， 我们6月30 号合同到期，他6月20
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n**t
发帖数: 606 | 6 这个给力！Counter sue它个黑心人黑的孙子！同时把他的巴拿马的帐号曝光给court，
别看他是tax lawyer，不要怕！
on
lease
order
【在 x****u 的大作中提到】
:
: 4000
: 20
: get your cleaning person to sign an affidavit that you could not get into
: the house on 6/21 due to lock having changed. Then whatever he claimed on
: cleaning fee should be thrown out. Also, changing the lock prior to lease
: termination constitute an eviction, which is illegal absent of a court order
: . you could counter sue him for damage based on that.
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 挖坑恶囊黑人的吧，4000DEPOSIT，你住NYC啊，哪里有这么多DEPOSIT的地方 |
n**t
发帖数: 606 | 8 一个月或两个月的房租worth的deposit，4000块不算多吧。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 挖坑恶囊黑人的吧，4000DEPOSIT，你住NYC啊，哪里有这么多DEPOSIT的地方
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l*********u
发帖数: 19053 | 9 +1
【在 f****i 的大作中提到】
: 上小额法庭,别做缩头乌龟
:
: 4000
: 20
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 我这超过2千的房租DEPOSIT最多一个月的房租
【在 n**t 的大作中提到】
: 一个月或两个月的房租worth的deposit，4000块不算多吧。
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d********r
发帖数: 9331 | 11 deposit一般就一个月吧。
【在 n**t 的大作中提到】
: 一个月或两个月的房租worth的deposit，4000块不算多吧。
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x****0
发帖数: 199 | 12 你的合同6月30日到期。各州法律不一样，我们这里是搬出去45天之内，房东必须写信
给你，说明为什么不退你押金，还有报上实际修理帐单。如果45天内你没有受到信，房
东一分钱
不能扣。
If the landlord withholds any part of your security deposit, he or she must
send you a written list of damages, with a statement of what it actually
cost to repair the damages, by first-class mail to your last known address
within 45 days after you move out. If the landlord fails do this, he or she
loses the right to withhold any part of the security deposit.
你查一下你们州的法律。等到规定的时间过了以后，如果没有收到实际修理帐单，上小
额法庭。 |
s*******n
发帖数: 546 | 13 上小额法庭。很多城市有免费法律咨询。问好了有个准备。 |
B*Z
发帖数: 83 | 14 tax lawyer看着不是很好弄啊。黑了估计就只能当交学费了。 |
t********9
发帖数: 1601 | 15 lawyer很多很多花头精的，不过你去小额法庭， 出示法庭认可的证据，你多少还是能
拿回一些的，律师真的很没人品的，打官司之前要想想有没有时间弄，很伤神的。如果
去我觉得怎么也能弄个和解，你想想立案费要400，和解要不要叫人家出，都要说好的
，然后填单子，签字。 |
o*****t
发帖数: 1540 | 16 什么玩艺，在国内都是人精，出来跟缩头乌龟四的。要在国内，你早闹上门去了吧。反
而到了法制社会，竟然你妈无法保护自己。我服了。该怎么办怎么办，上法庭，找律师
，一个穷人还害怕房东，我真服了。
4000
20
【在 f******l 的大作中提到】
: 以前总在板上看到无良房东的例子， 没想到发生在自己身上， 希望板上大神们指点
: 从2012年起租住这个房子，直到2015年6月退房，一共三年， 其间从来没有见过房东。
: 最后一个月， 房东派了一个Agent来检查房子。 但我们直到8月份仍未收到押金(4000
: 美元)， 发信询问， 房东说目前他修理屋子和打扫费用远超过押金的4000元， 不但
: 不退押金，还要等所有账单到了，额外索要更多钱。
: 总结下来有几个疑点
: 1． 邮件中房东所例举的需要修和打扫的项目，修理Garbage Disposal，安装一个
: 新的卧室门，修理一个门把手， 这些加起来顶多1000刀（远远不到我们的Deposit
: 4000 刀）
: 2． 因为我们陆续搬离， 6月份房子一直空着， 我们6月30 号合同到期，他6月20
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b******e
发帖数: 5547 | 17 小额立案几十刀而已
【在 t********9 的大作中提到】
: lawyer很多很多花头精的，不过你去小额法庭， 出示法庭认可的证据，你多少还是能
: 拿回一些的，律师真的很没人品的，打官司之前要想想有没有时间弄，很伤神的。如果
: 去我觉得怎么也能弄个和解，你想想立案费要400，和解要不要叫人家出，都要说好的
: ，然后填单子，签字。
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s********k
发帖数: 2352 | 18 上法庭的话，一般都是对房客有利。
4000
20
【在 f******l 的大作中提到】
: 以前总在板上看到无良房东的例子， 没想到发生在自己身上， 希望板上大神们指点
: 从2012年起租住这个房子，直到2015年6月退房，一共三年， 其间从来没有见过房东。
: 最后一个月， 房东派了一个Agent来检查房子。 但我们直到8月份仍未收到押金(4000
: 美元)， 发信询问， 房东说目前他修理屋子和打扫费用远超过押金的4000元， 不但
: 不退押金，还要等所有账单到了，额外索要更多钱。
: 总结下来有几个疑点
: 1． 邮件中房东所例举的需要修和打扫的项目，修理Garbage Disposal，安装一个
: 新的卧室门，修理一个门把手， 这些加起来顶多1000刀（远远不到我们的Deposit
: 4000 刀）
: 2． 因为我们陆续搬离， 6月份房子一直空着， 我们6月30 号合同到期，他6月20
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t********9
发帖数: 1601 | 19 立案费是和你的索赔额度有关系的。4000多美金的索赔额，是400多 在佛州。你可以到
图书馆借本小额法庭的书看看，上面有流程。 |
