l***e
发帖数: 31 | 1 因为老公的车库情结(车库上还有一层)，冲动地买了这50多年的老房子，要开工了发现
这破旧老房的维修更新成本太高：重排电线；改灯从墙上到天花板中央;几乎所有灯都
要换掉;卫生间做resurfacing;换浴室柜、马桶、花洒等；Laundry铺砖、新柜子、洗衣
盆；除壁纸、拆旧柜子、补裂缝、换角线; 所有的门锁折页五金件都是锈迹斑驳，完全
古董级的那种，都要换掉;连厕所居然还有个门(另个门连浴室)直接对外，四处漏风其
玻璃窗是分开的实际只是纱窗，这冬天上厕所不得冻晕; 墙漆、打磨地板(车库上面铺
复合地板);重做fence;院子里草坪重做;等等等等。原想一万买家具家电，一万简单装
修，看这架势是根本挡不住，眼泪哗哗的。真是有些不满意冷静期的inspection，问改
这些灯麻烦不，告知拉根线就行了，根本没替我们检查电线是否需要重排这些大开销，
也不知道做fence会不会很贵。华人做的inspection还是太随意，根本不严谨，唉,没经
验啊，若是直接买比这贵出四五万的房，位置更好，装修钱也出来了还省时省力直接入
住。所以奉劝买破旧老房的同学一定要事先把帐算好，我起先估计会很难，还是没想到
这么难这么贵，现在真是骑虎难下
总结下教训:买老房不能只看房屋结构，还要注意水电煤气这些管道线路的状况，各种
固定电器的保养程度，自己对灯具这些小物件的接受程度。很多看似的小钱其实都不小
，之前一定要尽量估算细致些 |
c****o
发帖数: 32446 | |
l***j
发帖数: 3977 | 3 前房主能住得 你们就不装修不能住？
【在 l***e 的大作中提到】
: 因为老公的车库情结(车库上还有一层)，冲动地买了这50多年的老房子，要开工了发现
: 这破旧老房的维修更新成本太高：重排电线；改灯从墙上到天花板中央;几乎所有灯都
: 要换掉;卫生间做resurfacing;换浴室柜、马桶、花洒等；Laundry铺砖、新柜子、洗衣
: 盆；除壁纸、拆旧柜子、补裂缝、换角线; 所有的门锁折页五金件都是锈迹斑驳，完全
: 古董级的那种，都要换掉;连厕所居然还有个门(另个门连浴室)直接对外，四处漏风其
: 玻璃窗是分开的实际只是纱窗，这冬天上厕所不得冻晕; 墙漆、打磨地板(车库上面铺
: 复合地板);重做fence;院子里草坪重做;等等等等。原想一万买家具家电，一万简单装
: 修，看这架势是根本挡不住，眼泪哗哗的。真是有些不满意冷静期的inspection，问改
: 这些灯麻烦不，告知拉根线就行了，根本没替我们检查电线是否需要重排这些大开销，
: 也不知道做fence会不会很贵。华人做的inspection还是太随意，根本不严谨，唉,没经
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s****a
发帖数: 9912 | 4 装修指的不是PANEL，电线，管道吧，装修指的是厨房厕所橱柜墙壁这些东西 |
p*********6
发帖数: 679 | |
f****i
发帖数: 20252 | 6 一万就能装修,得自己赤膊上阵才行
【在 l***e 的大作中提到】
: 因为老公的车库情结(车库上还有一层)，冲动地买了这50多年的老房子，要开工了发现
: 这破旧老房的维修更新成本太高：重排电线；改灯从墙上到天花板中央;几乎所有灯都
: 要换掉;卫生间做resurfacing;换浴室柜、马桶、花洒等；Laundry铺砖、新柜子、洗衣
: 盆；除壁纸、拆旧柜子、补裂缝、换角线; 所有的门锁折页五金件都是锈迹斑驳，完全
: 古董级的那种，都要换掉;连厕所居然还有个门(另个门连浴室)直接对外，四处漏风其
: 玻璃窗是分开的实际只是纱窗，这冬天上厕所不得冻晕; 墙漆、打磨地板(车库上面铺
: 复合地板);重做fence;院子里草坪重做;等等等等。原想一万买家具家电，一万简单装
: 修，看这架势是根本挡不住，眼泪哗哗的。真是有些不满意冷静期的inspection，问改
: 这些灯麻烦不，告知拉根线就行了，根本没替我们检查电线是否需要重排这些大开销，
: 也不知道做fence会不会很贵。华人做的inspection还是太随意，根本不严谨，唉,没经
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f****i
发帖数: 20252 | 7 拉跟线也就250
容量加大的话翻倍
【在 s****a 的大作中提到】
: 装修指的不是PANEL，电线，管道吧，装修指的是厨房厕所橱柜墙壁这些东西
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k*****a
发帖数: 7389 | 8 50年的房子很新啊，哪来老房子之说？为楼住智商担忧 |
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z****o
发帖数: 2057 | 9 那就把所有内墙全拆了
水管 电线全换一遍新的
连lead的问题也顺便解决了
【在 p*********6 的大作中提到】
: 重新布电线有可能是最大开支。。。其余慢慢来。
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C*******e
发帖数: 855 | 10 我是先租个老房子长了经验，所以绝对不买太老的房子。我以前租的那个Adobe房子，
一间屋子1-2个插座，所有屋的灯都是只有一个开关，而不是两个。没有空调，没有送
风系统，只有一个furnace 在中间，其他的房间冬天根本不热。窗户是铝合金的保温差
。。。好处是有0.75acre地，能种菜。当时是租的，1-2年我忍了，绝对不买的。
【在 l***e 的大作中提到】
: 因为老公的车库情结(车库上还有一层)，冲动地买了这50多年的老房子，要开工了发现
: 这破旧老房的维修更新成本太高：重排电线；改灯从墙上到天花板中央;几乎所有灯都
: 要换掉;卫生间做resurfacing;换浴室柜、马桶、花洒等；Laundry铺砖、新柜子、洗衣
: 盆；除壁纸、拆旧柜子、补裂缝、换角线; 所有的门锁折页五金件都是锈迹斑驳，完全
: 古董级的那种，都要换掉;连厕所居然还有个门(另个门连浴室)直接对外，四处漏风其
: 玻璃窗是分开的实际只是纱窗，这冬天上厕所不得冻晕; 墙漆、打磨地板(车库上面铺
: 复合地板);重做fence;院子里草坪重做;等等等等。原想一万买家具家电，一万简单装
: 修，看这架势是根本挡不住，眼泪哗哗的。真是有些不满意冷静期的inspection，问改
: 这些灯麻烦不，告知拉根线就行了，根本没替我们检查电线是否需要重排这些大开销，
: 也不知道做fence会不会很贵。华人做的inspection还是太随意，根本不严谨，唉,没经
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p****a
发帖数: 4829 | 11 我们买的就是1920年代的房子，住得挺好的啊。 在波士顿地区
【在 C*******e 的大作中提到】
: 我是先租个老房子长了经验，所以绝对不买太老的房子。我以前租的那个Adobe房子，
: 一间屋子1-2个插座，所有屋的灯都是只有一个开关，而不是两个。没有空调，没有送
: 风系统，只有一个furnace 在中间，其他的房间冬天根本不热。窗户是铝合金的保温差
: 。。。好处是有0.75acre地，能种菜。当时是租的，1-2年我忍了，绝对不买的。
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C*******e
发帖数: 855 | 12 估计在大城市附近的老房子都改造过多次了，俺这里是西南部正真的农村，老房子有些
装备和结构太差了。
【在 p****a 的大作中提到】
: 我们买的就是1920年代的房子，住得挺好的啊。 在波士顿地区
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s*********0
发帖数: 2045 | 13 老房子墙里面的insulation是硬伤，跟新房子比冬冷夏热，楼上比楼下热，不好解决。
【在 l***e 的大作中提到】
: 因为老公的车库情结(车库上还有一层)，冲动地买了这50多年的老房子，要开工了发现
: 这破旧老房的维修更新成本太高：重排电线；改灯从墙上到天花板中央;几乎所有灯都
: 要换掉;卫生间做resurfacing;换浴室柜、马桶、花洒等；Laundry铺砖、新柜子、洗衣
: 盆；除壁纸、拆旧柜子、补裂缝、换角线; 所有的门锁折页五金件都是锈迹斑驳，完全
: 古董级的那种，都要换掉;连厕所居然还有个门(另个门连浴室)直接对外，四处漏风其
: 玻璃窗是分开的实际只是纱窗，这冬天上厕所不得冻晕; 墙漆、打磨地板(车库上面铺
: 复合地板);重做fence;院子里草坪重做;等等等等。原想一万买家具家电，一万简单装
: 修，看这架势是根本挡不住，眼泪哗哗的。真是有些不满意冷静期的inspection，问改
: 这些灯麻烦不，告知拉根线就行了，根本没替我们检查电线是否需要重排这些大开销，
: 也不知道做fence会不会很贵。华人做的inspection还是太随意，根本不严谨，唉,没经
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f****i
发帖数: 20252 | 14 不光是墙里，还有地板下面
【在 s*********0 的大作中提到】
: 老房子墙里面的insulation是硬伤，跟新房子比冬冷夏热，楼上比楼下热，不好解决。
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l***e
发帖数: 31 | 15 我考虑过的破房的生活质量的，就因为老公说成功的创业都是从车库开始的 nnd
【在 C*******e 的大作中提到】
: 我是先租个老房子长了经验，所以绝对不买太老的房子。我以前租的那个Adobe房子，
: 一间屋子1-2个插座，所有屋的灯都是只有一个开关，而不是两个。没有空调，没有送
: 风系统，只有一个furnace 在中间，其他的房间冬天根本不热。窗户是铝合金的保温差
: 。。。好处是有0.75acre地，能种菜。当时是租的，1-2年我忍了，绝对不买的。
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l***e
发帖数: 31 | 16 打算厨房不动，只刷些漆，换古董的炉灶和烤箱，实在不能用了，现在也不确定老博世
油烟机还能凑合不，这款iSpring RCC7AK净水器在打折，35% Off，谁家安装过这个呀
？好用吗？还是有更加好的选择呀?
http://www.amazon.com/iSpring-RCC7AK-Upgraded-Legendary-Alkalin |
c****o
发帖数: 32446 | |
s****a
发帖数: 9912 | 18 老房子的主要问题是STRUCTURE本身就没考虑INSULATION
30年代的时候汽油是几分钱一GALLON，多数都是烧木头
取暖的，墙里没有INSULATION，地板也没有，撒气漏风厉害
再加上门窗老化，新房的HEATING BILL一百块，老房的
可能要八百块 |
v********e
发帖数: 1985 | 19 这种就该砸光了内墙重新来过， 反而更省钱，除了地下室层高可能没法改。 |
x******4
发帖数: 3001 | 20 我买过5级过滤的，更便宜，还不错，安装要好好看视频
【在 l***e 的大作中提到】
: 打算厨房不动，只刷些漆，换古董的炉灶和烤箱，实在不能用了，现在也不确定老博世
: 油烟机还能凑合不，这款iSpring RCC7AK净水器在打折，35% Off，谁家安装过这个呀
: ？好用吗？还是有更加好的选择呀?
: http://www.amazon.com/iSpring-RCC7AK-Upgraded-Legendary-Alkalin
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m****a
发帖数: 2593 | 21 all the stuff you mentioned here are not serious at all.
The stuff you really need to worry are those some of the other people here
already mentioned:
insulation, plumbing (old house had steel waterlines prone to corrosion),
attic ventilation. building codes if you need a permit
old house in general has much better quality wood, the workmanship is better
too.
new homes today are built with cost savings in mind, the house is designed
so it can be built quickly. go to a construction site you will see.
【在 l***e 的大作中提到】
: 因为老公的车库情结(车库上还有一层)，冲动地买了这50多年的老房子，要开工了发现
: 这破旧老房的维修更新成本太高：重排电线；改灯从墙上到天花板中央;几乎所有灯都
: 要换掉;卫生间做resurfacing;换浴室柜、马桶、花洒等；Laundry铺砖、新柜子、洗衣
: 盆；除壁纸、拆旧柜子、补裂缝、换角线; 所有的门锁折页五金件都是锈迹斑驳，完全
: 古董级的那种，都要换掉;连厕所居然还有个门(另个门连浴室)直接对外，四处漏风其
: 玻璃窗是分开的实际只是纱窗，这冬天上厕所不得冻晕; 墙漆、打磨地板(车库上面铺
: 复合地板);重做fence;院子里草坪重做;等等等等。原想一万买家具家电，一万简单装
: 修，看这架势是根本挡不住，眼泪哗哗的。真是有些不满意冷静期的inspection，问改
: 这些灯麻烦不，告知拉根线就行了，根本没替我们检查电线是否需要重排这些大开销，
: 也不知道做fence会不会很贵。华人做的inspection还是太随意，根本不严谨，唉,没经
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