x**7
发帖数: 341 | 1 假设7月底close
rate 有走高趋势，可不可以提前动手，lock 一个好的rate |
q********a
发帖数: 438 | 2 应该越早越好，你有shop around 的时间和选择，lock rate 是指在loan approved 后
才能做的事情，你现在啥也没有，是不可能lock的。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 七月底close, 现在可以开始寻找。
只要sign loan application, 就可以锁利率。—般是锁30天。 |
x**7
发帖数: 341 | 4 loan approve 是不是就不能 shop around
想再找几家报价比较一下 |
x**7
发帖数: 341 | 5 现在利率一下冲高，应该还会回落吧
高手有什么建议，谈谈策略
现在价格基本谈妥 |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 用人不疑，疑人不用。
同时让—家以上帮你做贷款，肯定有人白做，你应该disclose给相关方。
你可能付二份估价费和时间上的浪费，你的escrow可能也不愿意做extra work.
【在 x**7 的大作中提到】
: loan approve 是不是就不能 shop around
: 想再找几家报价比较一下
|
x**7
发帖数: 341 | 7 agent推荐的，得到的 rate 比较高，怎么办
【在 o*****p 的大作中提到】
: 用人不疑，疑人不用。
: 同时让—家以上帮你做贷款，肯定有人白做，你应该disclose给相关方。
: 你可能付二份估价费和时间上的浪费，你的escrow可能也不愿意做extra work.
|
o*****p
发帖数: 5952 | 8 先好言协商—下，因为loan 己approval, 并且明确告诉他，你找他是agent推荐，若利
率比正常其它agent高很多，你无法接受，会马上换人。
同时，和buying agent 投拆。
【在 x**7 的大作中提到】
: agent推荐的，得到的 rate 比较高，怎么办
|
q********a
发帖数: 438 | 9 shop around 是指在你最初得到的GFE ，你可以在这个时候多找几家比价格，比服务，
例如在你提供申请书的3个工作日内，CREDITOR 的GFE是否已经收到？ 另外你也需要看
所有费用，而不是单一的费用。在LOAN APPROVED 后，说明你已经选择这个CREDITOR,
在此时更换除非你认为这家高很多，你也需要有证明让这个CREDITOR知道这些，在合理
的情况下，CREDITOR 是会有所让步的， 你不能同时让多家同时进行同一个房屋的贷款
，这将构成以后的麻烦，甚至法律纠纷，得不偿失。 |
x**7
发帖数: 341 | 10 正申请 loan approval 准备中
关于rate， 是在 pre-approval 时聊过，还没拿到 GFE，应该就这2天了
准备多找几家报价
,
【在 q********a 的大作中提到】
: shop around 是指在你最初得到的GFE ，你可以在这个时候多找几家比价格，比服务，
: 例如在你提供申请书的3个工作日内，CREDITOR 的GFE是否已经收到？ 另外你也需要看
: 所有费用，而不是单一的费用。在LOAN APPROVED 后，说明你已经选择这个CREDITOR,
: 在此时更换除非你认为这家高很多，你也需要有证明让这个CREDITOR知道这些，在合理
: 的情况下，CREDITOR 是会有所让步的， 你不能同时让多家同时进行同一个房屋的贷款
: ，这将构成以后的麻烦，甚至法律纠纷，得不偿失。
|
c*****4
发帖数: 900 | 11 现在就可以开始寻找贷款代理。无论是买房agent推荐的还是自己找的都行，多打几个
电话发几封email问一下，综合比较一下，以下是几个供你参考的点：
1.整体利率怎么样？（当然是越低越好）
2.是否主动及时的给你利率的update，而不是等到你去催问？
3.打电话是否总有人接？是否有认真在case by case的认真处理你的申请？
4.Email是否总是及时回复？
5.是否及时主动的给你update贷款申请的进度？
6.在送审核之前是否在认真帮你把握质量关？而不是敷衍了事。
7.专业知识是否过硬？对客人提出的问题的回答是不是全面？
当确认了一家lock了利率之后，建议就不要再换了，agent也会付出劳动，同时给几个
agent做总有几家会白做，对他们也不公平。
【在 x**7 的大作中提到】
: 假设7月底close
: rate 有走高趋势，可不可以提前动手，lock 一个好的rate
|
