P*C
发帖数: 262 | 1 房检报告出来了，没有大的问题，但是房子（20年）的屋顶、Furnace, AC和窗户都接
近使用年限了，也发现了一些小问题。想知道大家一般都是怎么和seller要credit? 如
果以使用年限为理由，seller 可以说你买的时间就知道的，但是报告里列的小修补花
不了多少钱。如何破？有没有什么好的理由？
谢谢回复！ |
B******y
发帖数: 9065 | 2 那就什么都别要了，高高兴兴地close就好了。。。 |
a***x
发帖数: 26368 | 3 本来你买的时候就该讨的。。。。
【在 P*C 的大作中提到】
: 房检报告出来了，没有大的问题，但是房子（20年）的屋顶、Furnace, AC和窗户都接
: 近使用年限了，也发现了一些小问题。想知道大家一般都是怎么和seller要credit? 如
: 果以使用年限为理由，seller 可以说你买的时间就知道的，但是报告里列的小修补花
: 不了多少钱。如何破？有没有什么好的理由？
: 谢谢回复！
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x******t
发帖数: 3911 | 4 You are lucky, just close happily. |
w***7
发帖数: 5568 | |
j*******n
发帖数: 130 | 6 觉得自己亏就以此为理由要钱，能不能要到钱或者要到多少就看房主多想卖了。要不到
钱实在不爽可以退出，要么只能从了 |
P*C
发帖数: 262 | 7 问题是用什么理由呢？总不能说我给的价太高了？
【在 j*******n 的大作中提到】
: 觉得自己亏就以此为理由要钱，能不能要到钱或者要到多少就看房主多想卖了。要不到
: 钱实在不爽可以退出，要么只能从了
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b*******c
发帖数: 20683 | 8 啥理由都是借口，无所谓吧。对方急着卖的话，就退一步，不急着卖就不鸟你。你非要
买就从了，无所谓就砍价，等人据你或给credit。我要是卖家，有backup offer的话，
就开始联系backup offer的人了。
【在 P*C 的大作中提到】
: 问题是用什么理由呢？总不能说我给的价太高了？
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P*C
发帖数: 262 | 9 可以直接要credit吗？还是先要求修？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 啥理由都是借口，无所谓吧。对方急着卖的话，就退一步，不急着卖就不鸟你。你非要
: 买就从了，无所谓就砍价，等人据你或给credit。我要是卖家，有backup offer的话，
: 就开始联系backup offer的人了。
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m********s
发帖数: 55301 | 10 告诉卖方，要么掏10万美元给你，要么你买方退出合同。
【在 P*C 的大作中提到】
: 可以直接要credit吗？还是先要求修？
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h***y
发帖数: 306 | 11 你complain的是旧的问题不是坏的问题，让人家怎么修啊？
只能要credit呀。如果不想要房子了就狮子大开口。卖家肯定不同意，然后你就退出了
呗。
因为人家要重新上市，所以你赔给人家几百几千刀吧好像。每个州规定不一样。按合同
走。
【在 P*C 的大作中提到】
: 可以直接要credit吗？还是先要求修？
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c*********7
发帖数: 19373 | 12 我要是卖主，就说这个价格就是这个年头房子的价格。如果是新房价格至少加20w
【在 P*C 的大作中提到】
: 房检报告出来了，没有大的问题，但是房子（20年）的屋顶、Furnace, AC和窗户都接
: 近使用年限了，也发现了一些小问题。想知道大家一般都是怎么和seller要credit? 如
: 果以使用年限为理由，seller 可以说你买的时间就知道的，但是报告里列的小修补花
: 不了多少钱。如何破？有没有什么好的理由？
: 谢谢回复！
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r***l
发帖数: 9084 | 13 把这些都列出来，然后说综合考虑各种因素，要个房价的1%~2%吧
【在 P*C 的大作中提到】
: 房检报告出来了，没有大的问题，但是房子（20年）的屋顶、Furnace, AC和窗户都接
: 近使用年限了，也发现了一些小问题。想知道大家一般都是怎么和seller要credit? 如
: 果以使用年限为理由，seller 可以说你买的时间就知道的，但是报告里列的小修补花
: 不了多少钱。如何破？有没有什么好的理由？
: 谢谢回复！
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L********e
发帖数: 419 | |
m*******7
发帖数: 352 | 15 当然可以要，一项列出来，把估的价格也列出来。写信给seller.
【在 L********e 的大作中提到】
: 支持楼主
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i***e
发帖数: 9429 | 16 20年的空调， 冷气只要可以用， 没理由要credit的。
20年的furnace,如果使用专业的摄像器和扫描器，20年烧下来， heat exchanger 有非
常大的机率会找出点问题的，问题的大小就靠师傅怎么写了， 关键是你要找对有执照
的师傅。
【在 P*C 的大作中提到】
: 可以直接要credit吗？还是先要求修？
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s****a
发帖数: 9912 | 17 没坏你一分钱也要不到，能工作凭啥给你CREDIT，不想要就走人。 |
L**i
发帖数: 22365 | 18 旧的很难要credit，seller很可能不理你，你agent都不会建议你这么搞
除非坏了 |
s*******u
发帖数: 676 | 19 当然可以要，而且应该要。告诉你的agent，这些东西都到年限了，要求卖家更换。一
般对方会给你一些credit，让你自己换。也可能给你个Home Warranty保修一年。 |
m*******7
发帖数: 352 | 20 我卖过的自己的房子，buyer 美国人，方检后，针对房检结果，写了一封很长的信，要
credit.我读完信，觉得得给他不少credit |
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b*******c
发帖数: 20683 | 21 那是你生怕他不买，如果是卖方市场，你肯定不鸟jjww的买家，直接找下一个了
【在 m*******7 的大作中提到】
: 我卖过的自己的房子，buyer 美国人，方检后，针对房检结果，写了一封很长的信，要
: credit.我读完信，觉得得给他不少credit
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w***7
发帖数: 5568 | 22 本来就是，看房谈价钱的时候干嘛去了，难不成还很能假设一个二十年旧的房子啥玩意
儿但是新的，淡不是这么扯的
【在 b*******c 的大作中提到】
: 那是你生怕他不买，如果是卖方市场，你肯定不鸟jjww的买家，直接找下一个了
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f****i
发帖数: 20252 | 23 contingency拿掉了没？
【在 P*C 的大作中提到】
: 房检报告出来了，没有大的问题，但是房子（20年）的屋顶、Furnace, AC和窗户都接
: 近使用年限了，也发现了一些小问题。想知道大家一般都是怎么和seller要credit? 如
: 果以使用年限为理由，seller 可以说你买的时间就知道的，但是报告里列的小修补花
: 不了多少钱。如何破？有没有什么好的理由？
: 谢谢回复！
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x********i
发帖数: 88 | 24 Depend on how hot is the market |
