p****x 发帖数: 1346 | 1 刚去看了一个房,地点格局等都很喜欢,但是agent说是pro sale的房子, 就是说以前
的老owner passed away, 这房子又被租出去了, 后来这个租户被赶出去了,走之前把
房子破坏了一下,比如墙乱涂,卫生间破坏。现在如果买这个房子,需要把offer提交
给法庭,法庭同意价格后才能成交,可能有个继承人可以拿到钱。
房子虽然被破坏了一些,但是价格也比市场价低,别的方面我都很喜欢。请问这样的房
子能买吗?有什么需注意的吗?会有很多人感兴趣这样的房子吗?
交易时间托得久一些对我也没关系,但是不知是直接找卖方agent买还是在Redfin上找
个agent买好?怎样能确保买到这个房子?
谢谢! |
B****o 发帖数: 8307 | 2 就是short sale,到法庭是走程序,交些钱,同意了就可以了,不过得花时间等。 |
p****x 发帖数: 1346 | 3 谢谢答复,终于有人回复我了! 原来这是short sale 啊, 我以前听说short sale的
房子很难拿到, 那么我怎样做才有可能拿到这个房子呢?我已经决定提交offer了。
还有一个问题,我现在还没有找agent, 这个房子是找redfin带我去看的。如果我用
Redfin上的agent,会有几千刀的rebate。还有一个选择是找我们当地一个比较有影响
有名的华人agent,据说她能帮忙抢到房子,但是肯定没rebate。
请问我应该怎样选择?
谢谢!
【在 B****o 的大作中提到】 : 就是short sale,到法庭是走程序,交些钱,同意了就可以了,不过得花时间等。
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c****o 发帖数: 32446 | |
m*****3 发帖数: 13701 | 5 露珠,你既然已经找人带你看了🏠,应该就不能换agent了。 |
t*******y 发帖数: 2424 | 6 second this.
那就是一个无底洞,除非你自己是contractor.
【在 c****o 的大作中提到】 : 人生第一次买房?远离短售
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y*f 发帖数: 2202 | 7 你看重房子还是看重rebate?
还有华人那个,是真的有能力还是道听途说而已?
【在 p****x 的大作中提到】 : 谢谢答复,终于有人回复我了! 原来这是short sale 啊, 我以前听说short sale的 : 房子很难拿到, 那么我怎样做才有可能拿到这个房子呢?我已经决定提交offer了。 : 还有一个问题,我现在还没有找agent, 这个房子是找redfin带我去看的。如果我用 : Redfin上的agent,会有几千刀的rebate。还有一个选择是找我们当地一个比较有影响 : 有名的华人agent,据说她能帮忙抢到房子,但是肯定没rebate。 : 请问我应该怎样选择? : 谢谢!
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y****i 发帖数: 12114 | |
p****x 发帖数: 1346 | 9 为什么无底洞?
我们这的房子都很旧的,多数房子明面上看着就有很多地方需要花钱重新装,那些房子
即使是能用能住人, 买来后也要花钱换新的。
这个房子至少明面上看着没有什么花大钱的地方,窗户、门、厨房、车库、前后院水泥
地、房顶、外围的喷漆,都是属于good condition, 只需要刷内墙、地板、卫生间重
装, 不过这些即使买了别的正常房子也基本需要重新做的(因为我买的这个价位的房
子基本没有很好装修的)。所以我其实并不在意这个房子里被破坏的需要修的地方。同
时它也因为这个原因低于市场价了。
【在 t*******y 的大作中提到】 : second this. : 那就是一个无底洞,除非你自己是contractor.
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s****a 发帖数: 9912 | |
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s*******t 发帖数: 4035 | 11 我们这区域,当年房市低迷的时候,有点样子的房子70%以上是短售。还有15%是
foreclosure。
【在 c****o 的大作中提到】 : 人生第一次买房?远离短售
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d****e 发帖数: 768 | 12 probate sale is different from short sale. no lender involved. it
typically takes the court 20 days to clear.
【在 B****o 的大作中提到】 : 就是short sale,到法庭是走程序,交些钱,同意了就可以了,不过得花时间等。
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p****x 发帖数: 1346 | 13 谢谢回复!
我现在准备就让这个Redfin的agent给我提交offer了,因为反正也是法庭决定,和
seller,seller agent都没什么关系,那我选谁做agent都无妨了。
可是说是只有一次提交offer的机会,就是说你提交一个价格,如果有人比你价格高,
那法庭就把房子卖价格高的人了,你没机会再去竞标,其实和真正的auction还不完全
一样。所以,我现在怎样定价啊?
我真是很喜欢这个房子的格局,厨房在中间,两边各有一个dining room,两个大落地
窗通后院。我们现在住的房子是小小的小黑屋,只是地点好学区好,所以等几个月都不
是问题,但我就很想换到一个大一些的房子,比如这个。
【在 d****e 的大作中提到】 : probate sale is different from short sale. no lender involved. it : typically takes the court 20 days to clear.
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r*****e 发帖数: 3164 | |
r*****e 发帖数: 3164 | |