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Living版 - 这个 房子能买吗?有什么需要注意的?
相关主题
听说如果房子主人都死了,继承人又不在美国,美国政府会把房子给没收掉???没经验,用了两个buyer's agent...咋办
能同时请两位buyer agents看房子吗?不同区请教自己怎么样和seller agent联系看房子
Bank-owned的房子如果死过人,银行必须告诉你吗?zillow 上的房子是不是就是全部的房源了?
房子卖不出去,如果出租,有什么大的风险吗?大公司的agent真的手头有那些还没上realtor/zillow 网站房子的资料?
中途换agent,以前看过的房子可以用别的agent重新下offer吗?买完房子,怎么让 Redfin,zillow把房子照片去掉?
foreclosure的房子能买了自己住吗?Agents of Redfin
short sale 的房子怎样才能联系上listing agent看房子可以有两个agents吗?
为啥一个房子list出来10个小时就pending了。。Are agents on redfin good enough?
相关话题的讨论汇总
话题: 房子话题: agent话题: sale话题: redfin话题: 需要
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1 (共1页)
p****x
发帖数: 1346
1
刚去看了一个房,地点格局等都很喜欢,但是agent说是pro sale的房子, 就是说以前
的老owner passed away, 这房子又被租出去了, 后来这个租户被赶出去了,走之前把
房子破坏了一下,比如墙乱涂,卫生间破坏。现在如果买这个房子,需要把offer提交
给法庭,法庭同意价格后才能成交,可能有个继承人可以拿到钱。
房子虽然被破坏了一些,但是价格也比市场价低,别的方面我都很喜欢。请问这样的房
子能买吗?有什么需注意的吗?会有很多人感兴趣这样的房子吗?
交易时间托得久一些对我也没关系,但是不知是直接找卖方agent买还是在Redfin上找
个agent买好?怎样能确保买到这个房子?
谢谢!
B****o
发帖数: 8307
2
就是short sale,到法庭是走程序,交些钱,同意了就可以了,不过得花时间等。
p****x
发帖数: 1346
3
谢谢答复,终于有人回复我了! 原来这是short sale 啊, 我以前听说short sale的
房子很难拿到, 那么我怎样做才有可能拿到这个房子呢?我已经决定提交offer了。
还有一个问题,我现在还没有找agent, 这个房子是找redfin带我去看的。如果我用
Redfin上的agent,会有几千刀的rebate。还有一个选择是找我们当地一个比较有影响
有名的华人agent,据说她能帮忙抢到房子,但是肯定没rebate。
请问我应该怎样选择?
谢谢!

【在 B****o 的大作中提到】
: 就是short sale,到法庭是走程序,交些钱,同意了就可以了,不过得花时间等。
c****o
发帖数: 32446
4
人生第一次买房?远离短售
m*****3
发帖数: 13701
5
露珠,你既然已经找人带你看了🏠,应该就不能换agent了。
t*******y
发帖数: 2424
6
second this.
那就是一个无底洞,除非你自己是contractor.

【在 c****o 的大作中提到】
: 人生第一次买房?远离短售
y*f
发帖数: 2202
7
你看重房子还是看重rebate?
还有华人那个,是真的有能力还是道听途说而已?

【在 p****x 的大作中提到】
: 谢谢答复,终于有人回复我了! 原来这是short sale 啊, 我以前听说short sale的
: 房子很难拿到, 那么我怎样做才有可能拿到这个房子呢?我已经决定提交offer了。
: 还有一个问题,我现在还没有找agent, 这个房子是找redfin带我去看的。如果我用
: Redfin上的agent,会有几千刀的rebate。还有一个选择是找我们当地一个比较有影响
: 有名的华人agent,据说她能帮忙抢到房子,但是肯定没rebate。
: 请问我应该怎样选择?
: 谢谢!

y****i
发帖数: 12114
8
据说她能帮忙抢到房子
这个据说就是胡说。
p****x
发帖数: 1346
9
为什么无底洞?
我们这的房子都很旧的,多数房子明面上看着就有很多地方需要花钱重新装,那些房子
即使是能用能住人, 买来后也要花钱换新的。
这个房子至少明面上看着没有什么花大钱的地方,窗户、门、厨房、车库、前后院水泥
地、房顶、外围的喷漆,都是属于good condition, 只需要刷内墙、地板、卫生间重
装, 不过这些即使买了别的正常房子也基本需要重新做的(因为我买的这个价位的房
子基本没有很好装修的)。所以我其实并不在意这个房子里被破坏的需要修的地方。同
时它也因为这个原因低于市场价了。

【在 t*******y 的大作中提到】
: second this.
: 那就是一个无底洞,除非你自己是contractor.

s****a
发帖数: 9912
10
你不一定能买到
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foreclosure的房子能买了自己住吗?没经验,用了两个buyer's agent...咋办
short sale 的房子怎样才能联系上listing agent请教自己怎么样和seller agent联系看房子
为啥一个房子list出来10个小时就pending了。。zillow 上的房子是不是就是全部的房源了?
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s*******t
发帖数: 4035
11
我们这区域,当年房市低迷的时候,有点样子的房子70%以上是短售。还有15%是
foreclosure。

【在 c****o 的大作中提到】
: 人生第一次买房?远离短售
d****e
发帖数: 768
12
probate sale is different from short sale. no lender involved. it
typically takes the court 20 days to clear.

【在 B****o 的大作中提到】
: 就是short sale,到法庭是走程序,交些钱,同意了就可以了,不过得花时间等。
p****x
发帖数: 1346
13
谢谢回复!
我现在准备就让这个Redfin的agent给我提交offer了,因为反正也是法庭决定,和
seller,seller agent都没什么关系,那我选谁做agent都无妨了。
可是说是只有一次提交offer的机会,就是说你提交一个价格,如果有人比你价格高,
那法庭就把房子卖价格高的人了,你没机会再去竞标,其实和真正的auction还不完全
一样。所以,我现在怎样定价啊?
我真是很喜欢这个房子的格局,厨房在中间,两边各有一个dining room,两个大落地
窗通后院。我们现在住的房子是小小的小黑屋,只是地点好学区好,所以等几个月都不
是问题,但我就很想换到一个大一些的房子,比如这个。

【在 d****e 的大作中提到】
: probate sale is different from short sale. no lender involved. it
: typically takes the court 20 days to clear.

r*****e
发帖数: 3164
14
mark
r*****e
发帖数: 3164
15
mark
1 (共1页)
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Are agents on redfin good enough?中途换agent,以前看过的房子可以用别的agent重新下offer吗?
不要用redin agent作buyer agentforeclosure的房子能买了自己住吗?
比赛一下自家房子的年龄,我的1947年的short sale 的房子怎样才能联系上listing agent
买已有租户的投资房为啥一个房子list出来10个小时就pending了。。
听说如果房子主人都死了,继承人又不在美国,美国政府会把房子给没收掉???没经验,用了两个buyer's agent...咋办
能同时请两位buyer agents看房子吗?不同区请教自己怎么样和seller agent联系看房子
Bank-owned的房子如果死过人,银行必须告诉你吗?zillow 上的房子是不是就是全部的房源了?
房子卖不出去,如果出租,有什么大的风险吗?大公司的agent真的手头有那些还没上realtor/zillow 网站房子的资料?
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话题: 房子话题: agent话题: sale话题: redfin话题: 需要