N******A
发帖数: 187 | 1 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
gain tax。现在在犹豫要不要卖。
现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
。大家能不能给点意见。谢谢 |
t*****e
发帖数: 15794 | 2 这是每月盈利300刀？
自己住在里面吗？
还是纯投资？
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
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N******A
发帖数: 187 | 3 没住里面 现在是纯投资
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这是每月盈利300刀？
: 自己住在里面吗？
: 还是纯投资？
:
: capital
: keep
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m********s
发帖数: 55301 | 4 明年弯曲的房子有可能大降。
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
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A*******e
发帖数: 2419 | 5 现金流挺好的，可以持有，除非你拿了这15万有更好的投资机会。
湾区现在还有55万房子能租2800？我观察至少是70万。
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
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s****a
发帖数: 9912 | 6 40万的房子怎么可能2500的税呢？1%都不到，不可能的，骗子吧 |
w**x
发帖数: 362 | 7 搬个小板凳问：为啥昵？
【在 m********s 的大作中提到】
: 明年弯曲的房子有可能大降。
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: capital
: keep
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i*******e
发帖数: 258 | 8 这个5年是指过去5年，住满2年，可以做primary residence，所以免税？
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
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l*****s
发帖数: 623 | |
y*****5
发帖数: 883 | 10 不可能大降，最多涨幅不大，现在inventry比去年少了30%，买房的人却更多
【在 w**x 的大作中提到】
: 搬个小板凳问：为啥昵？
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m********8
发帖数: 7463 | 11 怕怕鸭
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 m********s 的大作中提到】
: 明年弯曲的房子有可能大降。
:
: capital
: keep
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s********j
发帖数: 74 | 12 买独立屋吧， townhouse涨价慢，就是投资回报率太低了，自己住的话没办法。
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
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j**********3
发帖数: 3211 | 13 why?
【在 m********s 的大作中提到】
: 明年弯曲的房子有可能大降。
:
: capital
: keep
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i*******e
发帖数: 258 | 14 这个还真不一定，2010底和2012初买的一个condo和一个TH都已经翻倍，同区的SFH应该
没有这个回报率。
【在 s********j 的大作中提到】
: 买独立屋吧， townhouse涨价慢，就是投资回报率太低了，自己住的话没办法。
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: capital
: keep
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s*****e
发帖数: 1905 | 15 每月贷款、HOA、税总共在2500左右!
【在 s****a 的大作中提到】
: 40万的房子怎么可能2500的税呢？1%都不到，不可能的，骗子吧
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f********s
发帖数: 526 | |
s****a
发帖数: 9912 | |
n******n
发帖数: 12088 | 18 要能四万更划算。
【在 s****a 的大作中提到】
: 要能4000租出去的话，挺划算
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N******A
发帖数: 187 | 19 独立屋买入成本太大了 而且感觉现在独立屋已经涨到了夸张的地步 自住房子已经在
高点买入 再买觉得风险太高
【在 s********j 的大作中提到】
: 买独立屋吧， townhouse涨价慢，就是投资回报率太低了，自己住的话没办法。
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: capital
: keep
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N******A
发帖数: 187 | 20 是 只要住满两年 就不需要交capital gain tax
【在 i*******e 的大作中提到】
: 这个5年是指过去5年，住满2年，可以做primary residence，所以免税？
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: capital
: keep
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