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Living版 - 失业了如何从20万EQUITY中拿出10万REMODEL
相关主题
包子答谢能够指导我度过难关的聪明人以前一个讲equity loan的经验贴, 有人记得吗?
Torrance,CA 房子建于1953然后又于1954 renovated。啥意思Home equity loan and HELOC
请问: 直接从银行买房可行吗?有用Home Equity Line Credit的吗?有什么好处和缺点?
老问题:卖房还是出租大家买了房后有没有担心工作是否稳定
401k loan vs Home Equity LoC谁给科普一下HELOC
半年前刚买的房子,能搞Home Equity loan吗?update: 包子请教refinance home mortgage 和 equity loan 的问题
什么是heloc?奇怪的问题..
没有收入可以借heloc么可以首付50%然后剩下一半用HELOC吗?
相关话题的讨论汇总
话题: remodel话题: equity话题: 拿出话题: 失业话题: 20
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1 (共1页)
s****a
发帖数: 9912
1
朋友失业了,准备回国了,
如何从20万EQUITY中拿出10万REMODEL
做好可以卖出好点的价格,能拿回25万EQUITY
有知道怎么操作的吗
s******2
发帖数: 852
2
没戏,这就是有工作的时候开HELOC的重要性。

【在 s****a 的大作中提到】
: 朋友失业了,准备回国了,
: 如何从20万EQUITY中拿出10万REMODEL
: 做好可以卖出好点的价格,能拿回25万EQUITY
: 有知道怎么操作的吗

s**********d
发帖数: 36899
3
真能拿回25万?
b*******c
发帖数: 20683
4
怀疑

【在 s**********d 的大作中提到】
: 真能拿回25万?
a****i
发帖数: 4783
5
Remodel是不可能吧钱赚回来的,除非本来的房子不修没办法住人。

【在 s****a 的大作中提到】
: 朋友失业了,准备回国了,
: 如何从20万EQUITY中拿出10万REMODEL
: 做好可以卖出好点的价格,能拿回25万EQUITY
: 有知道怎么操作的吗

s**********d
发帖数: 36899
6

但他花十万大修,没准可以。
一般一两万的小装修基本上拿不回投入。

【在 a****i 的大作中提到】
: Remodel是不可能吧钱赚回来的,除非本来的房子不修没办法住人。
b*******c
发帖数: 20683
7
失业的还冒那么大险干嘛,还不如直接卖

【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 但他花十万大修,没准可以。
: 一般一两万的小装修基本上拿不回投入。

s****a
发帖数: 9912
8
房子买的早了,20万的买的,没装修过,PERFECT CONDITION可以卖到
50万,现在因为FOUNDATION和SEWER的问题,大概只能卖到35万,一个
RENOVATION说可以出13万给修,修完大概可以卖到50万,卖了还他们的钱,
他们给卖,这样COMISSION也是他们的,厨房厕所都给重新做,其实看看
13万的装修,自己找人,6,7万就能做了,如果能贷点款出来,这样自己
多剩点利润,国内房子也不便宜,这家挺可怜的,绿卡也没拿到,回去也没钱
m********s
发帖数: 55301
9
血妈别闹了,赶紧回家奶你家娃去吧。

【在 s****a 的大作中提到】
: 房子买的早了,20万的买的,没装修过,PERFECT CONDITION可以卖到
: 50万,现在因为FOUNDATION和SEWER的问题,大概只能卖到35万,一个
: RENOVATION说可以出13万给修,修完大概可以卖到50万,卖了还他们的钱,
: 他们给卖,这样COMISSION也是他们的,厨房厕所都给重新做,其实看看
: 13万的装修,自己找人,6,7万就能做了,如果能贷点款出来,这样自己
: 多剩点利润,国内房子也不便宜,这家挺可怜的,绿卡也没拿到,回去也没钱

s****a
发帖数: 9912
10
你这个人一点同情心都没有啊,刷墙这些事我可以帮着他们弄弄
FOUNDATION SEWER这些玩意,我搞不了,只能请人。找CONTRACTOR
看了,那个RENNOVATION公司至少多CHARGE了50%

【在 m********s 的大作中提到】
: 血妈别闹了,赶紧回家奶你家娃去吧。
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半年前刚买的房子,能搞Home Equity loan吗?以前一个讲equity loan的经验贴, 有人记得吗?
什么是heloc?Home equity loan and HELOC
没有收入可以借heloc么有用Home Equity Line Credit的吗?有什么好处和缺点?
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s****a
发帖数: 9912
11
好几万块钱呢,直接扔了?让谁也不愿意的吧
简单的帐是这样的
直接让AGNET卖掉35万,减去各种费用,到手30万
REMODEL,让那个公司做13万,他们给卖,50万,6% COMMISSION,最后33万
REMODEL,自己找CONTRACTOR,8万给做,自己卖,卖掉50万,最后40万
差7万呢,而且不用交税,赶上工作一年的收入了,一家四口
还要吃饭呢。

【在 b*******c 的大作中提到】
: 失业的还冒那么大险干嘛,还不如直接卖
b*******c
发帖数: 20683
12
如果最后装修好卖不出50万的价格,那家公司负责? 万一remodel的钱收不回来,他家
损失更大。雪妈忽悠他们冒险?

【在 s****a 的大作中提到】
: 好几万块钱呢,直接扔了?让谁也不愿意的吧
: 简单的帐是这样的
: 直接让AGNET卖掉35万,减去各种费用,到手30万
: REMODEL,让那个公司做13万,他们给卖,50万,6% COMMISSION,最后33万
: REMODEL,自己找CONTRACTOR,8万给做,自己卖,卖掉50万,最后40万
: 差7万呢,而且不用交税,赶上工作一年的收入了,一家四口
: 还要吃饭呢。

P**5
发帖数: 7467
13
没必要折腾装修。装修这几个月,没收入,家里断水断电,尘土飞扬,一家四口怎么熬
过去?
绿卡的门路多了,福建东北偷渡来的都能办了绿卡,英文也够好,怎么拿不到绿卡?
7万刀听着不错,万一卖不掉怎么办?岂不是雪上加霜?
s****a
发帖数: 9912
14
房子肯定能卖掉了,否则怎么会20万买了50万卖呢
根本不愁卖,就是可能被压价
m********8
发帖数: 7463
15
这种情况最优解是35万卖掉。

【在 s****a 的大作中提到】
: 房子肯定能卖掉了,否则怎么会20万买了50万卖呢
: 根本不愁卖,就是可能被压价

s****a
发帖数: 9912
16
你们真有钱啊

【在 m********8 的大作中提到】
: 这种情况最优解是35万卖掉。
s**********d
发帖数: 36899
17
你这个问题就是里面的uncertainty,你怎么能保证10万块就能修好然后就能卖50万。

【在 s****a 的大作中提到】
: 房子肯定能卖掉了,否则怎么会20万买了50万卖呢
: 根本不愁卖,就是可能被压价

P**5
发帖数: 7467
18
不是别人有钱,是你画饼充饥,望梅止渴,幻想借鸡生蛋,漠视最终会鸡飞蛋打。

【在 s****a 的大作中提到】
: 你们真有钱啊
s****a
发帖数: 9912
19
市场价就是这样,有两个REALTOR给估过价了,NEAR PERFECT CONDITION就可以卖到50万
最高的有卖到53万的,7万的差价肯定是值得做的

【在 s**********d 的大作中提到】
: 你这个问题就是里面的uncertainty,你怎么能保证10万块就能修好然后就能卖50万。
m********8
发帖数: 7463
20
这里面有风险。你风险意识太差了。这样早晚赔钱

50万

【在 s****a 的大作中提到】
: 市场价就是这样,有两个REALTOR给估过价了,NEAR PERFECT CONDITION就可以卖到50万
: 最高的有卖到53万的,7万的差价肯定是值得做的

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大家买了房后有没有担心工作是否稳定奇怪的问题..
谁给科普一下HELOC可以首付50%然后剩下一半用HELOC吗?
update: 包子请教refinance home mortgage 和 equity loan 的问题Home Equity loan是怎么回事?
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s****a
发帖数: 9912
21
早晚赔钱比直接赔钱好吧,看版上一个有办法的都没有
很失望,还是自己想办法借钱去了。

【在 m********8 的大作中提到】
: 这里面有风险。你风险意识太差了。这样早晚赔钱
:
: 50万

b*******c
发帖数: 20683
22
大家都是傻子,就雪妈聪明,嗯,我支持你折腾!不过你那没工作的朋友就算了,你饶
了他们吧...

【在 s****a 的大作中提到】
: 早晚赔钱比直接赔钱好吧,看版上一个有办法的都没有
: 很失望,还是自己想办法借钱去了。

s****a
发帖数: 9912
23
没工作不正好有活干吗?8万拿来REMODEL很多了,重盖都够了

【在 b*******c 的大作中提到】
: 大家都是傻子,就雪妈聪明,嗯,我支持你折腾!不过你那没工作的朋友就算了,你饶
: 了他们吧...

P**5
发帖数: 7467
24
法不传六耳,骗贷款的事情适合在版上讨论吗?
比起骗贷款,还不如研究一下如何X绿卡。免得你说“看版上一个有办法的都没有”,
我给指点一下,唐人街,律师楼。

【在 s****a 的大作中提到】
: 早晚赔钱比直接赔钱好吧,看版上一个有办法的都没有
: 很失望,还是自己想办法借钱去了。

s****a
发帖数: 9912
25
哪里骗贷款了,房子明摆着有20万的EQUITY,房贷人当然是弄个LIEN在房子上
谁会傻到把钱直接给你,现在有RENNOVATION的公司愿意做的,只是太贵了
P**5
发帖数: 7467
26
如果我是你或你朋友,我就花10万刀搞绿卡,而不是装修升值卖房子。

【在 s****a 的大作中提到】
: 哪里骗贷款了,房子明摆着有20万的EQUITY,房贷人当然是弄个LIEN在房子上
: 谁会傻到把钱直接给你,现在有RENNOVATION的公司愿意做的,只是太贵了

s****a
发帖数: 9912
27
他们已经打算回去了,孩子都送回去了,现在就是看看能不能房子上赚点钱
上海的房子很贵的,卖了这边的也不定能买得起那边的。

【在 P**5 的大作中提到】
: 如果我是你或你朋友,我就花10万刀搞绿卡,而不是装修升值卖房子。
t********r
发帖数: 620
28
找contrast商量下付部分钱,先施工,卖了房再付全部。

【在 s****a 的大作中提到】
: 他们已经打算回去了,孩子都送回去了,现在就是看看能不能房子上赚点钱
: 上海的房子很贵的,卖了这边的也不定能买得起那边的。

s****a
发帖数: 9912
29
看来你们都不懂,HARD MONEY可以直接拿出来,利息可能比较高而已。
已经拿出来在REMODEL了
1 (共1页)
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Home Equity loan是怎么回事?半年前刚买的房子,能搞Home Equity loan吗?
请问20%多一点的equity能不能贷Heloc?什么是heloc?
请问如何买个大房 (refinance?)没有收入可以借heloc么
包子答谢能够指导我度过难关的聪明人以前一个讲equity loan的经验贴, 有人记得吗?
Torrance,CA 房子建于1953然后又于1954 renovated。啥意思Home equity loan and HELOC
请问: 直接从银行买房可行吗?有用Home Equity Line Credit的吗?有什么好处和缺点?
老问题:卖房还是出租大家买了房后有没有担心工作是否稳定
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