s****a
发帖数: 9912 | 1 朋友失业了，准备回国了，
如何从20万EQUITY中拿出10万REMODEL
做好可以卖出好点的价格，能拿回25万EQUITY
有知道怎么操作的吗 |
s******2
发帖数: 852 | 2 没戏，这就是有工作的时候开HELOC的重要性。
【在 s****a 的大作中提到】
: 朋友失业了，准备回国了，
: 如何从20万EQUITY中拿出10万REMODEL
: 做好可以卖出好点的价格，能拿回25万EQUITY
: 有知道怎么操作的吗
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s**********d
发帖数: 36899 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 4 怀疑
【在 s**********d 的大作中提到】
: 真能拿回25万？
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a****i
发帖数: 4783 | 5 Remodel是不可能吧钱赚回来的，除非本来的房子不修没办法住人。
【在 s****a 的大作中提到】
: 朋友失业了，准备回国了，
: 如何从20万EQUITY中拿出10万REMODEL
: 做好可以卖出好点的价格，能拿回25万EQUITY
: 有知道怎么操作的吗
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s**********d
发帖数: 36899 | 6
但他花十万大修，没准可以。
一般一两万的小装修基本上拿不回投入。
【在 a****i 的大作中提到】
: Remodel是不可能吧钱赚回来的，除非本来的房子不修没办法住人。
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b*******c
发帖数: 20683 | 7 失业的还冒那么大险干嘛，还不如直接卖
【在 s**********d 的大作中提到】
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: 但他花十万大修，没准可以。
: 一般一两万的小装修基本上拿不回投入。
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s****a
发帖数: 9912 | 8 房子买的早了，20万的买的，没装修过，PERFECT CONDITION可以卖到
50万，现在因为FOUNDATION和SEWER的问题，大概只能卖到35万，一个
RENOVATION说可以出13万给修，修完大概可以卖到50万，卖了还他们的钱，
他们给卖，这样COMISSION也是他们的，厨房厕所都给重新做，其实看看
13万的装修，自己找人，6，7万就能做了，如果能贷点款出来，这样自己
多剩点利润，国内房子也不便宜，这家挺可怜的，绿卡也没拿到，回去也没钱 |
m********s
发帖数: 55301 | 9 血妈别闹了，赶紧回家奶你家娃去吧。
【在 s****a 的大作中提到】
: 房子买的早了，20万的买的，没装修过，PERFECT CONDITION可以卖到
: 50万，现在因为FOUNDATION和SEWER的问题，大概只能卖到35万，一个
: RENOVATION说可以出13万给修，修完大概可以卖到50万，卖了还他们的钱，
: 他们给卖，这样COMISSION也是他们的，厨房厕所都给重新做，其实看看
: 13万的装修，自己找人，6，7万就能做了，如果能贷点款出来，这样自己
: 多剩点利润，国内房子也不便宜，这家挺可怜的，绿卡也没拿到，回去也没钱
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s****a
发帖数: 9912 | 10 你这个人一点同情心都没有啊，刷墙这些事我可以帮着他们弄弄
FOUNDATION SEWER这些玩意，我搞不了，只能请人。找CONTRACTOR
看了，那个RENNOVATION公司至少多CHARGE了50%
【在 m********s 的大作中提到】
: 血妈别闹了，赶紧回家奶你家娃去吧。
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s****a
发帖数: 9912 | 11 好几万块钱呢，直接扔了？让谁也不愿意的吧
简单的帐是这样的
直接让AGNET卖掉35万，减去各种费用，到手30万
REMODEL,让那个公司做13万，他们给卖，50万，6% COMMISSION，最后33万
REMODEL,自己找CONTRACTOR，8万给做，自己卖，卖掉50万，最后40万
差7万呢，而且不用交税，赶上工作一年的收入了，一家四口
还要吃饭呢。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 失业的还冒那么大险干嘛，还不如直接卖
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b*******c
发帖数: 20683 | 12 如果最后装修好卖不出50万的价格，那家公司负责? 万一remodel的钱收不回来，他家
损失更大。雪妈忽悠他们冒险？
【在 s****a 的大作中提到】
: 好几万块钱呢，直接扔了？让谁也不愿意的吧
: 简单的帐是这样的
: 直接让AGNET卖掉35万，减去各种费用，到手30万
: REMODEL,让那个公司做13万，他们给卖，50万，6% COMMISSION，最后33万
: REMODEL,自己找CONTRACTOR，8万给做，自己卖，卖掉50万，最后40万
: 差7万呢，而且不用交税，赶上工作一年的收入了，一家四口
: 还要吃饭呢。
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P**5
发帖数: 7467 | 13 没必要折腾装修。装修这几个月，没收入，家里断水断电，尘土飞扬，一家四口怎么熬
过去？
绿卡的门路多了，福建东北偷渡来的都能办了绿卡，英文也够好，怎么拿不到绿卡？
7万刀听着不错，万一卖不掉怎么办？岂不是雪上加霜？ |
s****a
发帖数: 9912 | 14 房子肯定能卖掉了，否则怎么会20万买了50万卖呢
根本不愁卖，就是可能被压价 |
m********8
发帖数: 7463 | 15 这种情况最优解是35万卖掉。
【在 s****a 的大作中提到】
: 房子肯定能卖掉了，否则怎么会20万买了50万卖呢
: 根本不愁卖，就是可能被压价
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s****a
发帖数: 9912 | 16 你们真有钱啊
【在 m********8 的大作中提到】
: 这种情况最优解是35万卖掉。
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s**********d
发帖数: 36899 | 17 你这个问题就是里面的uncertainty，你怎么能保证10万块就能修好然后就能卖50万。
【在 s****a 的大作中提到】
: 房子肯定能卖掉了，否则怎么会20万买了50万卖呢
: 根本不愁卖，就是可能被压价
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P**5
发帖数: 7467 | 18 不是别人有钱，是你画饼充饥，望梅止渴，幻想借鸡生蛋，漠视最终会鸡飞蛋打。
【在 s****a 的大作中提到】
: 你们真有钱啊
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s****a
发帖数: 9912 | 19 市场价就是这样，有两个REALTOR给估过价了，NEAR PERFECT CONDITION就可以卖到50万
最高的有卖到53万的，7万的差价肯定是值得做的
【在 s**********d 的大作中提到】
: 你这个问题就是里面的uncertainty，你怎么能保证10万块就能修好然后就能卖50万。
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m********8
发帖数: 7463 | 20 这里面有风险。你风险意识太差了。这样早晚赔钱
50万
【在 s****a 的大作中提到】
: 市场价就是这样，有两个REALTOR给估过价了，NEAR PERFECT CONDITION就可以卖到50万
: 最高的有卖到53万的，7万的差价肯定是值得做的
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s****a
发帖数: 9912 | 21 早晚赔钱比直接赔钱好吧，看版上一个有办法的都没有
很失望，还是自己想办法借钱去了。
【在 m********8 的大作中提到】
: 这里面有风险。你风险意识太差了。这样早晚赔钱
:
: 50万
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b*******c
发帖数: 20683 | 22 大家都是傻子，就雪妈聪明，嗯，我支持你折腾！不过你那没工作的朋友就算了，你饶
了他们吧...
【在 s****a 的大作中提到】
: 早晚赔钱比直接赔钱好吧，看版上一个有办法的都没有
: 很失望，还是自己想办法借钱去了。
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s****a
发帖数: 9912 | 23 没工作不正好有活干吗？8万拿来REMODEL很多了，重盖都够了
【在 b*******c 的大作中提到】
: 大家都是傻子，就雪妈聪明，嗯，我支持你折腾！不过你那没工作的朋友就算了，你饶
: 了他们吧...
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P**5
发帖数: 7467 | 24 法不传六耳，骗贷款的事情适合在版上讨论吗？
比起骗贷款，还不如研究一下如何X绿卡。免得你说“看版上一个有办法的都没有”，
我给指点一下，唐人街，律师楼。
【在 s****a 的大作中提到】
: 早晚赔钱比直接赔钱好吧，看版上一个有办法的都没有
: 很失望，还是自己想办法借钱去了。
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s****a
发帖数: 9912 | 25 哪里骗贷款了，房子明摆着有20万的EQUITY，房贷人当然是弄个LIEN在房子上
谁会傻到把钱直接给你，现在有RENNOVATION的公司愿意做的，只是太贵了 |
P**5
发帖数: 7467 | 26 如果我是你或你朋友，我就花10万刀搞绿卡，而不是装修升值卖房子。
【在 s****a 的大作中提到】
: 哪里骗贷款了，房子明摆着有20万的EQUITY，房贷人当然是弄个LIEN在房子上
: 谁会傻到把钱直接给你，现在有RENNOVATION的公司愿意做的，只是太贵了
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s****a
发帖数: 9912 | 27 他们已经打算回去了，孩子都送回去了，现在就是看看能不能房子上赚点钱
上海的房子很贵的，卖了这边的也不定能买得起那边的。
【在 P**5 的大作中提到】
: 如果我是你或你朋友，我就花10万刀搞绿卡，而不是装修升值卖房子。
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t********r
发帖数: 620 | 28 找contrast商量下付部分钱，先施工，卖了房再付全部。
【在 s****a 的大作中提到】
: 他们已经打算回去了，孩子都送回去了，现在就是看看能不能房子上赚点钱
: 上海的房子很贵的，卖了这边的也不定能买得起那边的。
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s****a
发帖数: 9912 | 29 看来你们都不懂，HARD MONEY可以直接拿出来，利息可能比较高而已。
已经拿出来在REMODEL了 |
